Този път заседанието на Архийския съвет беше много динамично: участниците си спомнят добре
оживена дискусия за достойнствата и недостатъците на жилищния комплекс AQUATORIA, разработен от групата Metex Design, през февруари.
За да финализира проекта според коментарите, клиентът покани ТПО "Резерв". По време на защитата си Владимир Плоткин припомни основните проблеми, които бюрото трябваше да реши: да създаде разпознаваем ярък образ на офисния блок с лице към Ленинградское шосе, да промени фасадите на жилищните сгради от „южен“тип на по-подходящи за нашите географски ширини, за да се наблегне на подобряването на насипа и връзката му с жилищните квартали.
На офис блока бяха наложени специални изисквания. В предишния проект той се състоеше от три кули, чийто външен вид обикновено повтаряше темата на жилищните сгради, като същевременно се различаваше от тях по функционалното си съдържание.
Беше необходимо не само да се създаде собствен характер на бизнес центъра, но и да се подчертае значението на мястото на входа на града, както и да се осигури неговата прозрачност и компактност, така че комплексът да не блокира гледките на реката от града.
По време на проектирането бяха разработени няколко варианта за обемно-пространствено решение, като се вземат предвид тези аспекти, включително използването на темата от три блока от предишното предложение. Тяхното изместване и обединяване чрез мощен мост отгоре направи композицията по-последователна.
Последвали корекции на проекта, тъй като клиентът изрази конкретни желания, по-специално желанието да има пълноценен офис център с площ от поне 1000 метра. Разширената опция за моноблок, която взе предвид тези нови въвеждащи ТЗ, беше отхвърлена като несъответстваща на принципа на прозрачност. Като цяло в други предложения на ТПО „Резерват“идеята за някакъв портал към града се запази.
Окончателната версия на офисния комплекс, одобрена от клиента и представена на архитектурния съвет, въплъти всички търсени качества: два тома върху стилобата са вписани в полукръгъл план и образуват своеобразна подкова с процеп в центъра. Това решение направи възможно комплекса да се намали с една четвърт.
Полукръгът е подчертан от преграда в долната част на сградата, която, от една страна, засилва еднородното визуално възприемане на формата, а от друга, организира пространството на компактната пиацета на двора. Този "мост" между двата тома трябва да побере конферентна зала, фитнес център и кафене.
Паркингът е разположен в стилобатната част.
Експресивността на комплекса от страната на реката се подчертава от конзоли в горната част на обемите, които правят обекта разпознаваем. Много внимание беше обърнато и на гледките от прозорците на офисите: вътрешната равнина на подковата е с максимално остъкляване, а за външната е разработена кренирана фасадна система, която позволява да се организират максимално възможния брой отворени стаи река. Същата техника създава динамичен ефект при шофиране по Ленинградското шосе.
За жилищните сгради архитектите измислиха нова стъклена обвивка, оставяйки терасите само на самия им връх.
При подобряването на територията специален акцент беше поставен върху връзката на насипа със съседни зони, по-специално с парка от другата страна на моста: пешеходна пътека под моста свързва насипите в една верига и подреждането на кея съживява живота на крайбрежната зона в подножието на бизнес центъра.
Обсъждането на проекта от членовете на съвета беше много кратко и засягаше най-проблемния ъглов участък, където се намираше офисният комплекс. При одобряването на общото решение за пространствено планиране Юлия Бурдова изрази желание „да се успокои малко пластиката на фасадите“. Алексей Воронцов направи предложение за укрепване на връзките с жилищните райони чрез подреждането на надземен проход по магистрала Ленинградско. „Предвид мащаба на комплекса и появата на голям брой работни места, може да се предположи, че не всеки ще пътува отдалеч. Със сигурност някои от работещите хора ще предпочетат да живеят наблизо."
Алексей Воронцов също направи смела забележка относно възможността за промяна на GPZU за офисния блок, за да се повиши екстремната кула по-високо: „75-метровата регулация е добра за някакво обикновено решение в областта. Сергей Кузнецов отбеляза, че „имаме примери, когато по решение на съвета височината в GPZU е била повишена, но това зависи преди всичко от желанията на клиента. От своя страна можем да предоставим такава подкрепа и да препоръчаме извършването на необходимите промени. За значението на предложения проект и създаването на истинска земна марка говориха и други членове на архисъвета, които по един или друг начин подкрепиха идеята за засилване на високия акцент.
Проектът беше приет. Сега остава единственият въпрос, как евентуалното въвеждане на промени в GPZU ще се отрази на окончателната версия, която ще бъде приложена.
