Нови регионални тенденции
През последните няколко години регион Воронеж се превърна в един от най-развитите селскостопански региони в Русия, като доставя продукти на най-големите вериги търговци на дребно. Експертите прогнозират растежа на икономиката и населението, което не може да не повлияе на обема на жилищата в строеж и прогнози, които в по-голямата си част принадлежат към икономическата класа. Но обикновените нови сгради вече не могат да задоволят изискванията на все по-изтънчен купувач, който прави избор в полза на родния си град, като същевременно не иска да се примирява с лошото оформление и нискокачественото строителство и довършителни работи. Ново поколение регионални разработчици, фокусирайки се върху градските тенденции, е готово да предложи на пазара по-добър продукт, отговарящ на съвременните жилищни стандарти, базиран на градоустройствено и маркетингово проучване, съчетаващ различни функции и разработен от водещи архитекти от Москва и Санкт Петербург. Типичен пример за ново регионално развитие е проектът на многофункционален комплекс, изпълняван от бюрото на А. Лен за компанията VDK, която е част от групата компании Hamina.
Ключово "обременяване"
Спортният комплекс „Енергия“е построен през осемдесетте години на миналия век в центъра на Воронеж на място, ограничено от улица и площад Ворошилов, както и улица Моисеева. Предполагаше се, че комплексът ще се превърне в регионален център за развитие на лека атлетика, игри и водни спортове, бойни изкуства и танци. Но бурите от перестройката отмениха всички планове. Поддържайте и експлоатирайте огромна 17 000 м2 сграда2 се оказа твърде скъпо и практически изоставено. Инвеститорите се интересуваха от порутената сграда само с цел разрушаване и освобождаване на обещаващ обект в центъра на градския бизнес и културен живот.
Групата компании "Хамина", закупила парцела за 250 милиона рубли, предложи на градските власти различен сценарий. Разработеният от тях план включваше изграждането на пет жилищни кули в свободната част на територията (жилищен комплекс „Пет звезди“по проекта на VDK LLC, архитектурната работилница на LLC PTM No 4 SA и LLC PGS проект) с последващото финансиране на реконструкцията на стария спортен център в модерен многофункционален комплекс, съчетаващ спортни функции, жилища, хотел, търговия, културен и бизнес център, закрит паркинг, както и цялостно озеленяване и създаване на зелен парк с паметник на първия руски олимпийски шампион по фигурно пързаляне Николай Александрович Панин-Коломенкин. Обектът, който беше проблем, стана причина за създаването на проект „мини-град”, който няма аналози в Русия.
Принципът на Тетрис
Бюрото на А. Лен има значителен опит в проектирането както на жилищни, така и на спортни комплекси, но дори и за него поставената от разработчика задача се превърна в сериозно предизвикателство. Броят на функциите, които трябваше да бъдат комбинирани в рамките на един комплекс, означаваше не само трудности при изграждането на многостепенна структура, наситена с различни зони и помещения, всяка от които имаше свой собствен набор от параметрични и технически изисквания, въпреки факта, че някои от тях трябва да бъдат взаимосвързани, а някои - изолирани, но също така необходимостта от спазване на изискванията за безопасност. Настоящата регулаторна рамка, разбира се, не предвижда ясно дефинирани регламенти за толкова сложна плетеница от функции. Следователно работата по проекта веднага включваше необходимостта от изготвяне на индивидуални специални технически условия и провеждане на специални мерки за осигуряване на пожарна безопасност.
Работата по проекта премина от обща към конкретна. Първо бяха идентифицирани местата за най-обемните функционални зони. Старата сграда на спортния комплекс се намираше в центъра на триъгълната зона за развитие. Някои от структурите му са запазени, други са демонтирани. Вградени бяха нови спортни блокове и прикрепени към „историческото ядро“, сякаш го „обгръщаха“, запълвайки всички пропуски. В резултат на това общата площ на спортната част на комплекса беше 26 000 m2, а броят на посетителите се планира да бъде до милион души годишно. Няколко нови популярни формата са добавени към традиционните спортни и развлекателни дейности във Воронеж. Бъдещият център включва 40 модерни зали за игра на спортове: хандбал, волейбол, мини-футбол, бадминтон, тенис на маса. Към тях се присъединиха модернизирана стена за катерене с височина 16 м, зала за бойни изкуства, два фитнес клуба, четири басейна - два от тях по 25 м с пет и шест платна, както и зали за танци. За всеки беше необходимо да се вземат предвид индивидуалните изисквания и да се осигури инфраструктура за услуги. Архитектите събират томове и функции, сякаш добавят фигури с различни размери в играта „Тетрис“. В допълнение, клиентът планира да постави един от големите басейни на нивото на приземния етаж откъм улицата, така че минувачите да виждат тези, които се носят зад огромните витрини, като вид реклама за фитнес клуб и, на в същото време здравословен начин на живот.
По-близо до улица Ворошилов и началото на обществената градина "Спортен" бяха концентрирани жилищни, бизнес и представителни функции. Тук клубната къща Grand Prix и бизнес центърът със същото име, конгресната зала и хотелът са преплетени в сложна плетеница: те се издигат нагоре, образувайки висок доминант, подчертаващ комплекса в уличната панорама. Както разработчикът на проекта, така и дизайнерите са били добре запознати с важната градоустройствена роля на този блок и са се стремили да го издигнат до максимална височина, но сериозните ограничения върху изолацията поради жилищния комплекс Five Stars, разположен отзад, не позволяват да се създаде изразителен силует, спирайки го на 55 метра. Липсата на височина трябваше да се компенсира чрез пластичната игра на изпъкналите и потъващи тела в различни равнини, контрастирайки на подчертания хоризонтален спортен блок.
Срещу бизнес частта на комплекса, по ул. Делегатская, ще има обществена градина с интегрирано озеленяване и вградена осветителна система, която не отстъпва по своите дизайнерски решения и качеството на използваните материали на най-добрите столични колеги. На противоположната страна от жилищната част архитектите поставиха търговски блок с голям супермаркет и традиционен набор от магазини и услуги във формат „близо до дома“. В близост има паркинг на няколко нива и открит паркинг.
Вътре в лабиринта
Концентрирайки толкова много функции „под един покрив“, архитектите трябваше да определят колко изолирани или, обратно, взаимосвързани биха били те. Очевидното футуристично решение: да се свърже всичко с всичко, като се даде възможност на жителите да стигнат навсякъде, без да напускат комплекса, се оказа неефективно, тъй като значително намали използваемата площ, увеличавайки площта на коридорите и стълбите. Освен това затрудни спазването на правилата за пожарна безопасност.
Разбира се, осигуряват се най-необходимите връзки: на първо място, говорим за достъп на жителите на апартаменти и хотелски стаи до фитнес блока - сериозен аргумент в полза на закупуването на апартаменти. Директно през фоайето на жилищната сграда можете да отидете до спортната зона, където са съсредоточени всички видове спорт и отдих за възрастни и деца, плюс хотел и ресторант, където можете да поканите приятели и познати. Търговският комплекс и многостепенният паркинг ще бъдат напълно изолирани.
Концентрирана енергия
Външният вид на комплекса точно отговаря на структурата му. Това е комбинация от блокове с различни размери, някои от тях са ортогонални, други имат по-сложна форма. При разработването на концепцията архитектите изследват възможността да разграничат всеки функционален елемент като отделен обем със собствен оригинален витраж. Не беше възможно да се реализира напълно тази идея, но в повечето случаи основните зали и пространства се акцентират и четат във външния облик на комплекса. Функцията на всеки блок се познава от размера и вида на остъкляването. Огромни витражни прозорци подчертават обществените зони: спорт, бизнес център, търговия и култура. Действителното разпръскване на отвори за прозорци с различни размери украсява фасадите на клубната къща и хотела.
В допълнение към играта на обеми, в проекта активно се използва цвят: сиви, бели и златисто-жълти панели се преместват от блок в блок, сменяйки роли. В сивия случай бялото и жълтото се появяват като допълващи се цветове в стените и довършителните работи на стълбищните клетки, а в жълтия - е точно обратното. Контрастната комбинация от наситени цветове трябва да се комбинира благоприятно със зеленината на съседните площади, като същевременно се подчертава както модерността на архитектурното решение, така и „положително-слънчевият“характер на комплекса, групирани около спорта.
Златистожълтият анодизиран алуминий на фасадните панели служи и като метафора за името на комплекса - „Енергия“, въплъщаващ енергиен поток, подобен на мълния. Осветена през нощта, златната лента на облицовката, спускаща се от жилищната кула, „змии“по фасадата, оформяща изпъкналите фрагменти на сградата, свързващи отделни блокове. Освен това табели за кафенета и магазини ще бъдат поставени на ярко жълт фон - той е проектиран, от една страна, да привлича вниманието на минувачите, а от друга, да осигури на „заглавната“част цветова цялост, комбинирайки дробни цветове на марки в златист тон.
Обединяване на усилията Благодарение на сътрудничеството на компания за разработки и една от водещите руски архитектурни фирми във Воронеж стартира процесът на внедряване на концепцията за нов тип регионален център, който създава благоприятни условия за правене на бизнес, културен и спортен отдих. Ролята, която преди са играели съветските спортни клубове или регионалните кина, сега, на ново ниво на развитие на обществото, играят многофункционални комплекси. Търсенето на жизнеспособни формати за такива синергични системи се води не само в столицата, но и в основните регионални центрове. И в много близко бъдеще ще бъде възможно да се оцени резултатът от трансформацията на изоставен спортен комплекс в епицентъра на бизнеса, спорта и културния живот на Воронеж.
