Конструкцията е висока 150 м (44 етажа) и широка повече от 100 м са осем блока, подредени един върху друг в два реда. Това е поредният „коментар“на Рем Колхаас към архетипа на призма-небостъргач в международен стил, който също напомня на алуминиевите профили, които облицоват фасадите с плътна мрежа. На площ от 162 хил. М2 са разположени офиси, жилища и хотел, обединени от база със 7-етажен атриум, конферентни зали и ресторанти, както и паркинг, скрит зад стъклени стени.
Архитектите подчертават „ефективността“на сградата, практически оформена от „силите на пазара“: плътността на застрояване тук достига своя максимум. Но можете също да видите в Де Ротердам репродукция на бреговете на Маас на онази „култура на пренаселеност“, за която Кулхаас пише в Делириозен Ню Йорк: това е цял Манхатън, компресиран в една сграда. Не напразно авторите на проекта определят неговия тип като „вертикален град“.
Вторият предмет на интерес на архитектите е възприемането на сградата отдалеч, по-специално - при пресичане на Маас с кола по
мостът Еразъм, когато всяка секунда ъглите и обемите на гигантска сграда се добавят към нова композиция. В интервю за The Guardian Koolhaas нарича тази оптична игра централна за проекта, а останалото е „просто евтина офис сграда“.
Строителството с бюджет от 340 милиона евро включва 72 хиляди м2 офиси, 240 апартамента и хотел с 278 стаи. По-голямата част от пространството е отредено за офиси, но все още не е ясно колко ще бъде възможно да се запълнят: в Ротердам около 30% от офис сградите са празни, а De Rotterdam успя да отвори само благодарение на преместването на градската администрация, която нае значителна част от помещенията. Поради великолепната гледка към града апартаментите са сред най-скъпите в града, въпреки че тази панорама е донякъде развалена от честите решетки на профилите по фасадите.
Трансформацията на пристанищните зони на Маас в новия бизнес център на Ротердам започна още през 90-те години. През 1997 г. OMA се захваща с проекта De Rotterdam, въпреки че е възможно да започне строителството едва след финансовата криза - през 2009 г., когато услугите на изпълнителите станаха много по-евтини поради спадащото търсене.
