Апартаментите ще бъдат построени недалеч от Ленинградския проспект, на територията на пилотния завод № 408. Предприятието, което заема малко повече от 1 хектар, вече е изнесено извън града, а сградите му очакват реконструкция. Трудно е да не се разпознае местоположението на бившия завод като удобно - на 10 минути пеша до метростанция Aeroport, близо до Ленинградка и Третия транспортен пръстен, така че препрофилирането му, както се казва, е предрешено заключение. Почти веднага инвеститорът се реши на новата функция на комплекса - херметичността на територията и доста високата плътност на съществуващите сгради не биха позволили да се създаде тук нито офис център, нито пълноценни жилища с необходимата инфраструктура. KR Properties покани своите дългогодишни партньори, T + T Architects, да разработят концепцията за предстоящия ремонт. Вярно е, че въпросът не се ограничаваше само до обновяване: архитектите получиха амбициозна задача да създадат нова типология на апартаментите.
Не само суетата накара клиента да измисли нещо оригинално. Факт е, че най-близкият съсед на бившия завод е жилищен комплекс Триумф Палас - 260-метров небостъргач, който твърди, че е стилистично свързан със седем сталински небостъргачи. Бъдещите апартаменти са разделени от "Триумф-двореца" само с тесен вътрешно-четвърт пасаж и е ясно, че е безсмислено да се конкурираме с него по отношение на размерите и класа на жилището. Но разработчикът искаше по някакъв начин да посочи, че новият комплекс има съвсем различен произход и по този начин той формулира TOR за архитекти - обектът трябва да се превърне в камерен и уютен градски квартал, възможно най-деликатно противопоставящ се на естетиката на „елита”И„ затворен”жилищен комплекс Триумф Палас. „Решението беше очевидно: поради разликата в етажите, нашият комплекс е обърнат към Триумф двореца с покрив, така че го превърнахме в пета фасада“, казва Сергей Труханов, ръководител на T + T Architects.
За вдъхновение архитектите се обърнаха и към непосредственото им обкръжение - селото на художниците Сокол със своите двуетажни сгради, скатни покриви и тихи улици се превърна в една от основните отправни точки в създаването на имиджа на нов комплекс. Както обяснява Сергей Труханов, те са заимствали от известното село T + T Architects не специфични техники и решения, а самата естетика на старите вили и забавлението на лятната вила. В същото време индустриалният произход на обекта предизвика стил на таванско помещение, а решението да се направи покривът на петата фасада подтикна архитектите да се обърнат към модерната холандска архитектура, която много обича да експериментира с формата на таванските помещения. Именно от тези компоненти се ражда идеологията на комплекса: от „Сокол“авторите възприемат интимността и мащаба на човек, както и ритъма на скатните покриви, преосмислят нови материали и ги допълват внимателно реконструирана тухлена зидария. Ето как фабрика # 408 се превърна в мансарден квартал Studio8: миналото получава нов живот, органично прерастващ в бъдеще.
Трудността била и във факта, че фабричните сгради се оказали напълно различни по своята конфигурация и дълбочина. Тук има доста компактни правоъгълни обеми и тесни удължени „ремаркета“, както и много голяма сграда в центъра на обекта с голяма дълбочина на пода. Следователно не беше достатъчно да начертаем цялостния стил на бъдещия комплекс - за всеки том архитектите търсеха свое собствено ефективно решение. Част от територията е разчистена от стари гаражи и порутени сгради, за да се създаде обществено пространство, вътрешен пешеходен площад Studio8 и паркинг (необходимият брой паркоместа обаче е получен само чрез по-скъпи автоматизирани паркинги).
Сградите на комплекса образуват самодостатъчна композиция, своеобразен мини-град в града, в който освен главния площад има и няколко уютни двора, алеи и алеи. Специална роля играят т.нар. Сграда Б е тясна, силно продълговата сграда, която всъщност служи като стена, отделяща Studio8 от Триумфалния дворец: разбира се, не можете да избегнете директен визуален контакт с небостъргача, но на нивото на земята тази сграда ви позволява да изолирате територията на новата комплекс. Същият удължен обем на многоетажния паркинг работи по подобен начин. Разположението на кръстовището на два фундаментално различни стила се отразява в архитектурата на тези обеми: паркингът е с лице към съседната височина с неутрални празни стени, а фасадата на жилищната сграда е почти толкова плътно защитена от алуминиев покрив, спуснат надолу върху него. Вероятно този обем би изглеждал като непревземаема поцинкована стена, ако архитектите не го бяха разделили на отделни секции, които умишлено се изместваха един спрямо друг. Придава удобство на екстериора на сградата и мащабното странично фасадно остъкляване.
Най-трудната част беше да се намери решение за много голямата сграда А, чиято дълбочина е почти 50 метра. За да осигурят комфортно осветление на всичките си помещения, както и на сградата G, която беше преместена почти близо до нея, архитектите доста забележимо изместиха билото на двата покрива и използваха подпокривни витражи. Стъклените прозорци, проектирани като елегантни метални скоби, засилват този динамичен колектор: те са като шапка, която е на път да падне от веждите ви, ако не държите главата си високо и изправена. Така че тази къща, гледайки с основната си фасада към прохода на летището, не се колебае да вдигне малко нос: монументалният квартал изобщо не го притеснява, принуждавайки го да обмисли малко по-внимателно облеклото и аксесоарите към него. Не случайно на последния проект „Златен разрез“Studio8 получи специална диплома за „Особено успешни решения в рамките на ограниченото развитие“.
Между другото, за аксесоарите - това в никакъв случай не е фигура на речта. В своята концепция за реконструкция на бившата фабрика, T + T Architects са предвидили всички възможни дребни неща: опции за довършителни фасади и интериорни решения, както и навигационна система около комплекса. Дори и в най-малките подробности, независимо дали става дума за паркинг стълб, ограда за събиране на отпадъци или табели, авторите внимателно следват избрания от тях стил таванско помещение. Стенните графити, които ще подчертаят своя индустриален произход почти толкова красноречиво, колкото бруталните тухлени стени, обещават да се превърнат в визитна картичка на квартала.
