Конкурсът за проекти на новия квартал се проведе през декември миналата година; той беше организиран от VTB Real Estate, която притежава площ от 99,87 хектара в може би най-престижното място на Московския регион, между Рублево-Успенское и Новорижское магистрали. Добра половина от тези хектари обаче попадат в буферната зона на газопровода, която разделя площадката на три почти равни сегмента. От една страна, това принуди инвеститора да включи ландшафтен парк в бъдещия жилищен район (не са възможни други възможности за използване на защитената зона), а от друга страна, го подтикна да създаде три микрорайона от различен клас. Всъщност тези зони станаха обект на състезанието - участниците трябваше да предложат опции или за микрорайон от нискоетажни жилищни сгради, или за една четвърт от градските къщи, или за вилно селище. „Работилницата на Алексей Иванов„ Архстройдизайн ASD “, която има солиден опит във всеки от тези жанрове, предложи концепция за развитие на цялата територия, поради което проектът беше наречен„ Антология “.
„Нашите„ събрани творби “предлагат не само различни видове сгради, но и три фундаментално различни общи оформления“, казва архитект Алексей Иванов. „Предположихме, че купувачите на вили оценяват по-традиционните жилища, аудиторията на градските къщи не е против някои свободи, а жителите на градския блок са отворени за иновации и експерименти, така че в нашата концепция жилищата от обект на обект постепенно се развиват от традиционни към футуристичен."
Като цяло, по време на състезанието, клиентът вече е разполагал с функционална схема за зониране на бъдещото селище, на която са били подробно разработени оформленията и на трите тримесечия, но участниците в състезанието са могли да го променят по свое усмотрение и екипът на Алексей Иванов се възползва от тази възможност. Самият сайт в плана е изключително сложна фигура, която може би може да се сравни само с чук с един заострен край. Това заточване е границата на площадката, която е най-близо до пътя, която се планира да бъде отредена за микрорайон от нискоетажни жилищни сгради. От другата страна на конвенционалната "дръжка" е по-правоъгълен участък от градски къщи, територията на бъдещия парк се простира перпендикулярно на пътя, а зад него е бъдещото вилно селище, което само по себе си прилича на риба, която приляга към парка с опашка и се обръща с острия си нос встрани от магистралата.
Във версията на VTB тази „рибка“беше буквално затрупана с домакинства - къщи с квадратна форма и същите компактни парцели, в които беше нарязана цялата територия. Между строителните линии дизайнерите на VTB отвориха път, който описва прост контур в центъра на селото. „Сякаш ласото беше хвърлено там“, обяснява Алексей Иванов, на когото подобно оформление от самото начало изглеждаше не особено хуманно. - Твърде много къщи, липса на йерархия на пространството и в резултат на това липсата на хармонизирана среда на живот - солидни вили, огради, пътища. " Архитектите разработиха различен сценарий за градоустройство: построиха една централна алея, като я изместиха по-близо до западната граница на обекта, в най-широката й точка нарисуваха полукръг, поставяйки къщите в амфитеатър, в центъра на който поставиха обществен площад. И за да не засаждат абсолютно всички домакинства на една единствена ос, те пуснаха няколко къси "клона" от алеята и проектираха друга верига по-близо до парка - в резултат панорамите на селото станаха по-интересни и има почти няма загуба в общия брой домакинства …Що се отнася до архитектурното решение на вилите, тук Алексей Иванов е верен на своя принцип да предлага на потребителя изпитаното от времето. Почти плоски покриви с широки надвеси, големи прозорци, комбинация от тъмен камък и светло дърво - намеците за „прерийната къща“на Райт са очевидни и архитектът не го крие. Използването на дърво придава на къщите страхотно подобие и топлина, създавайки имиджа на уютно селско жилище, близо до природата.
Градските къщи в проекта на предприемача бяха разположени в две змии, които се увиваха около вътрешния квартал от едната страна, след това от другата. Изглежда доста интересна техника за планиране, но умножена по цялата територия, заплашва да се превърне в монотонност на околната среда и панорами. "Archstroydesign ASD" пусна път по периметъра на площадката по такъв начин, че да бъде отделен от магистралата от ивица зелени площи, а не къщи - това позволи самите градски къщи да бъдат отстранени възможно най-много от пътя. Къщите се блокират по различни начини: чрез "стълба" и по линии и под формата на малки дъги. Подобна подредба направи възможно поставянето на максималния брой домакинства на обекта, но поради факта, че всички те са разположени в различни посоки, няма къщи, които да гледат „прозорци в прозорци“. Усещането за уединение на всяко отделно жилище се подчертава и от многоскатните покриви и секции, разположени в различни посоки, които освен това имат различна височина. Тези обеми изглежда се образуват от няколко къщи, вмъкнати една в друга, поради което те придобиват живописен силует, което прави възможно компенсирането на максималната плътност на застрояване.
И накрая, архитектите решават района на нискоетажните сгради по умишлено футуристичен начин.
Авторът на схемата за планиране, архитект Александър Хомяков, даде на схемата името „Гъвкавост“, което предполага гъвкав подход към развитието на обекта: т.е. промени в опашките за строителство и финансиране и възможността за независимо коригиране на всеки клъстер. Транспортното обслужване се извършва по външния периметър на тримесечието. В заострения триъгълник на обекта архитектите въвеждат бисектрисата на широк зелен булевард, от двете страни на който са разположени къщи. Това са доста големи конструкции от гледна точка на формата на овали и гладки дъги и поради това наподобяват кораби. Многобройни тераси, образувани чрез намаляване на площта на всеки следващ етаж, както и облицовки с прозрачни и многоцветни стъкла, им придават сходство с облицовките. Стилобатите на всички сгради са максимално развити - побирайки многобройни обществени функции и паркинги, те също така служат за организиране на уютни пешеходни площадки, защитени от слънцето и валежите. А покривите им са озеленени от архитекти, така че основната палуба на къщите-кораби се превръща в пълноценен площад, свързан със съседния широк мост. Всъщност булевардът има горно ниво, предназначено главно за жители на къщи.
С други думи, архитектите свързват всеки от трите сегмента на бъдещия „град на ВТБ“с ландшафтен парк: алея води от него до вилно селище, широка алея води до четвърт градски къщи, а самият парк сякаш се слива с широко разпространение в района на нискоетажните сгради, съобщаващи изцяло градски дух и плътността на околната среда, подчертан вкус на живот в природата.
