Градоустройствената ситуация на това място е двусмислена. От една страна, според плана на Таманян, цялата ивица между две успоредни улици (Бузанд и Арами), минаваща от северозапад на югоизток, трябваше да бъде разчистена. Историческите градски сгради, загубили бившите си собственици след революцията и осъдени на разрушаване от Таманян, бяха унищожени не всички наведнъж, а постепенно. През 70-те години главният авеню отново е изтънен, частично озеленен, но не напълно разчистен. Лицето на „новия Ереван” от 2000-те години беше брутално изграденото Северно авеню, също пробито в съответствие със стария общ план на Таманян, а булевардът на предполагаемия Главен авеню изчезна на заден план, постепенно придобивайки вид на занемарен парк с неактивни фонтани. Каменните и кирпичени сгради от края на 19 - началото на 20 век в последните две необезпокоявани квартали изчезват и постепенно се разрушават, въпреки че хората все още живеят в оцелелите сгради.
И именно тук, по пътя на Главното авеню, се създава т.нар. „Старият Ереван“- колекция от „реконструирани“сгради-паметници, вече съборени и съборени днес, тук и другаде в града.
Пресата обсъжда проекта на архитектурното бюро на Ереван Левон Варданян (LV + Architect), разработен през 2005 г. и възроден през есента на 2011 г. от бившия кмет на Ереван Карен Карапетян. В интервю за вестник „Голос Армении” архитект Л. Варданян говори за „спасителна” и „функционална” рецепта за комбиниране на „стари” каменни фасади, издълбани дървени балкони и големи стъклени равнини (Тигран Мирзоян, „Старият Ереван в център на столицата”, GA, 4 февруари 2012 г., No 10).
Процесът на подготовка на територията за изпълнение на проекта може да се проследи от снимката на мемориалната къща на улицата. Бузанд с плакет, посветен на художника Кочарян, изработен през май, август и ноември миналата година.
А как най-вероятно ще изглеждат историческите къщи, „реставрирани“в „Стария Ереван“, можете да си представите, разглеждайки снимките на новата сграда на ъгъла на ул. Абовян и Северното авеню с помощта на старата демонтирана фасада.
Така че не знаете кое е по-добре - честно да довършите последните остатъци от истинския стар Ереван и да завършите строителството на булевард „Таманян“(точно тези дни гражданите се борят за любимия си зелен кът на Главното авеню - т.нар. Mashtots Garden: пикети срещу поставянето на търговски павилиони, които са пренесени тук от известните широки тротоари на улица Абовян), или да се състави псевдоисторически пъзел около новия стъклен мол? Честно казано, „и двете са по-лоши“.
