Мястото за изграждане на нов хотел е отредено на ул. Алексеевская 6. За тези, които са поне малко запознати с географията на Нижни Новгород, няма нужда да обяснявате, че това е самият център на града: Алексеевская е един от четирите основни "лъча", сближаващи се с площад Минин и Пожарски. И между другото, функцията за временно настаняване на гостите на града на този адрес е фиксирана за много дълго време: сега на това място се намира така наречената "Селянски дом" - един от най-евтините хотели в Нижни Новгород, в стаите, на които няма бани и контакти, но от които можете бързо да се разходите до всяка точка на интерес. В същото време самата „Къща на селянина“не е паметник, така че градските власти предпочетоха радикална реконструкция пред просто подновяване на броя на стаите. За него е намерен инвеститор, а той от своя страна е поканен да разработи проект за нов хотел „Студио 44“.
Според главния архитект на проекта Иван Кожин работата по облика на хотела е започнала с решаването на два ключови въпроса - височината на сградата и дължината на нейните улични фасади. Факт е, че разположен на кръстовището на улиците Алексеевская и Пискунов, мястото диктува триъгълна форма на бъдещата сграда, а страните на този триъгълник са впечатляващи по своята дължина - съответно 100 и 80 метра по всяка улица. Но сгради с толкова удължени фасади не могат да бъдат намерени в Нижни следобед с огън и особено такива сгради не са типични за центъра на древния град, така че веднага беше очевидно за архитектите, че впечатляващите самолети трябва да бъдат разбити по някакъв начин визуално. Решението беше предложено от самите околни сгради, изтъкани от спретнати правоъгълници на фасади от различни епохи - архитектите заеха своите пропорции, наслагвайки получената мрежа върху сградата на хотела. В същото време авторите на проекта умишлено не копираха стилистичното разнообразие на съществуващите сгради - фасадите играят темата на решетката като такава, което деликатно и в същото време определено показва тяхната съвременност. Единствената стилистична препратка, която при желание може да се види в предложеното решение, е изграждането на ерата на конструктивизма - така наречения „небостъргач“, разположен срещу бъдещия хотел, от другата страна на улица Пискунов.
Дължината на всяка от двете улични фасади е визуално изравнена поради фрагментацията на композицията: сградата на хотела изглежда съставена от отделни "къщи", които едновременно са сходни и не си приличат. Блоковете имат значително различна ширина и всички са облицовани с тухли, което според намерението на авторите прави фасадите подобни на исторически сгради, придава им хуманен мащаб и изкуствен характер. Проектът трябва да използва няколко вида тухли, различаващи се не само по цвят, но и по текстура. Използването на прозорци с различна ширина също допринася за постигането на ефекта на колажа - архитектите охотно експериментират с прегради, прозрачни балкони и вертикални стени "под щорите". Авторите на проекта също варират височината на корнизите (от 12 до 16 метра) на всеки от сегментите, като фасадите на новия хотел пулсират в панорамата на града и създават усещането за не една сграда, а гъсто застроен квартал.
Самата височина на корнизите, разбира се, не е взета от тавана. Проектирането в историческия център на Нижни Новгород задължава архитектите да спазват действащите тук високи разпоредби, които ограничават "нарастването" на сградите до 25 метра. Жителите на Санкт Петербург обаче умишлено не довеждат стрехите на къщата до тази граница: от тяхна гледна точка монолитен обем с такава височина би бил в противоречие с мащаба на околната среда. Те използваха многократно доказания метод на стъпаловидно оформление, когато горният етаж на сградата е „потънал“навътре и се третира като таванско помещение, умело изрязано под двускатен покрив. Разположените тук стаи имат панорамно остъкляване, а външните стени на горния етаж са обшити с метални листове.
Оформлението на хотела предвижда стаите да бъдат ориентирани както към улиците, така и към вътрешния двор. Пространството на последния се подобрява, а в блока, построен между двете отворени крила на хотела, са разположени ресторант и административни помещения. Комплексът включва още подземен паркинг за 100 автомобила, конферентна зала и търговска галерия. Магазините, разбира се, трябва да бъдат разположени на първия етаж на хотела по протежение на предната част на двете улици и за да направят търговските площи максимално просторни, архитектите леко ги задълбочават.
Според проекта входът на хотела е организиран от кръстовище и е украсен с изразителен остър ъгъл, но това решение не е окончателно. Според Иван Кожин именно изразителността на този ъгъл е предизвикала най-голяма критика сред членовете на градския съвет на Нижни Новгород, така че пластичността му ще трябва да бъде коригирана. Най-вероятно идеята за защитни стени, под формата на които двата края на сградата на хотела са решени днес, също ще бъде преразгледана. „Разбираме, че това е по-скоро традиция в Санкт Петербург и възнамеряваме да намерим по-контекстуално решение за Нижни Новгород“, признава главният архитект на проекта.
