Територията на бившата фабрика заема малко повече от един хектар и половина и гледа към Саввинската насип. Неговите сгради са хаотични и многопластови: тук са запазени дореволюционни фабрични сгради, довоенни сгради и скучни бетонни кутии от 60-те години - въпреки всичкото привидно разнообразие, тук няма ярка архитектурна доминанта. Сергей Скуратов признава, че когато за първи път се е срещнал с обекта, той му е направил толкова тъжно впечатление, че архитектът е осъзнал, че трябва да проектира не толкова (по-точно, не само) висококачествени жилища, но преди всичко пълноценно изградена градска среда, която функционално и естетически съответства на местоположението и съвременните нужди на града. Също толкова важна задача беше да се изгради своеобразен мост между двамата най-близки съседи на обекта - Японската къща на Андрей Боков с овална огледална фасада (ако погледнете насипа от река Москва, той се намира вдясно от Gardtex сгради) и жилищната кула на Сергей Киселев (тя, съответно, вляво). И ако сградата на Боков стои точно на червената линия, тогава Киселевата къща донякъде се отдръпва от насипа, който прави плавен завой тук, следвайки реката. За Сергей Скуратов беше много важно да запълни съществуващата празнина между тези сгради и в същото време да не потисне нито една от тях, затова архитектът постави комплекса си на една права линия между двата обекта и разпредели образувания „ъгъл“между него и червената линия на насипа за създаване на градски парк.
Важно е да се отбележи, че източната, тоест обратната на насипа граница на площадката минава по алеята Болшой Саввински - тиха и тясна улица, запазила очарованието на старата Москва, но днес все по-силно стискана от модерните високи сгради. Постепенно щеше да се превърне в глух, винаги засенчен пролом на картата на Хамовники, ако Скуратов не беше измислил визуална връзка към насипа, разположен на 12 метра отдолу. „Дълга и тясна, алеята се нуждае от пространствен изход към насипа, от който сега е напълно изолирана“, казва архитектът. - Що се отнася до наклона, който се отваря от страната на насипа поради „пробиването“, решихме да го запълним с общоградски функции. “
Следователно композицията на целия комплекс е построена в пресечната точка на две правоъгълни оси - създава се двустепенна обществена зона по Саввинската насип и пешеходна еспланада на две нива се спуска перпендикулярно към нея от алеята на Болшой Саввинский. Максималното използване на релефа даде възможност значително да се увеличи както обществената площ, така и площта за озеленяване на обекта, а освобождаването му от автомобили направи възможно включването в комплекса на различни инфраструктурни обекти, ориентирани към Саввинската насип..
„Трябва да призная, че макар заданието за публичните функции да е било предвидено, те не са били ясно посочени“, казва Сергей Скуратов. „Решихме, че при такова изгодно местоположение на комплекса от такива функции той трябва да бъде възможно най-голям - това ще го включи в активен градски живот и ще му осигури целогодишно търсене.“С леката ръка на архитектите комплексът ще включва фитнес център, супермаркет, ресторанти и кафенета, търговски център, художествена галерия и детска градина. По-специално, супермаркетът се намира под основния стилобат, разположен на височина 6 метра от нивото на насипа, а през пространството за отдих, което ще го свърже с пешеходния булевард, посетителите ще могат да стигнат до фитнес клуб, бутици, кафенета и художествена галерия. Последният е разположен под детските площадки и има горни светлини.
Общо Скуратов поставя на обекта 3 тома - кула и два удължени паралелепипеда, но само един от тях излиза на червената линия и то само с края си. Това е така наречената сграда "С", от гледна точка на прилика на буквата "G". „Той е един вид„ пазител на територията “, като я защитава от северните ветрове - обяснява архитектът. „За нас беше много важно да подчертаем неговата хармония и вертикалност, както и да изведем параметрите на височината му от редица 7-8 етажни„ легнали “къщи по предната част на насипа.“Блок „А“, напротив, ще бъде опънат по насипа, но той е преместен по-дълбоко в обекта с цели 18 метра. От една страна, тази смяна даде възможност да се разбие допълнителен квадрат, който създава защита от шум и визуална бариера между къщата и насипа, а от друга страна, да се добави още един етаж и да се организират няколко мезонета на покрива на сградата. Интересно е, че техните автори също се изместиха по-нататък в терасата с 6 метра (в противен случай четири стълбища и асансьорни блокове щяха да стърчат над покрива), но тази смяна е почти нечетлива от улицата, тъй като горните етажи са изцяло облицовани със стъкло и визуално изглежда се разтварят в московското небе. Едносекционната кула - блок "В" - е скрита зад "гърба" на блок "А" и два етажа над него. Тази единствена вертикална доминанта на комплекса е необходима за възприемането му от далечни точки, например от страната на Бережковския насип. Подобна композиция и наличието на широк булевард между сградите позволяват на абсолютно всички апартаменти в комплекса да бъдат ориентирани към насипа - от най-далеч това може да се види благодарение на остъклените еркери.
Стъклото обикновено играе една от ключовите роли при създаването на архитектурния образ на този комплекс. Разбира се, когато проектира сгради на мястото на бившата фабрика, Сергей Скуратов използва тухла за облицовката им - материал, който те просто много обичат и най-добре предават „спомена за едно място“- но неговата бруталност се подчертава с помощта на стъклото. Освен това стъклото е различно - някъде прозрачно, някъде огледално и някъде напълно неочаквано отсъстващо. Плоскостите на фасадите са облицовани с правоъгълници с различна дължина - някои от балконите в къщите са остъклени, други не, и това ги прави да изглеждат като гигантски абакус с прозрачни кокалчета, които, изглежда, могат да се преместват в произволен ред. Всъщност, разбира се, тази свобода заблуждава, но Скуратов се опитваше да постигне точно този ефект. „Имах нужда от темата за изтъняване на стъклото и постепенно дематериализиране на тухлена сграда, за да може комплексът да изглежда органично до Японската къща“, казва архитектът. От друга страна, където кулата Киселев е съсед на еспланадата, виждаме съвсем различна фасада - споменатият вече край на сграда „С“е проектиран като двойна рамка, чийто чертеж е изключително графичен и много четим.
Проектирайки елитен жилищен комплекс, Сергей Скуратов решава майсторски най-трудния проблем на градоустройството. Благодарение на своята еспланада, ориентирана към необятността на река Москва и в дългосрочен план, мощната вертикална доминанта на града, насипът, който днес е пуста транспортна артерия по монотонни сгради, обещава да се превърне в нов център на градска дейност.
