Стримери са публикувани в Москва: къщи за продажба в района на Марфино, близо до Останкино, в началото на улица Ботаническая. Не толкова отдавна имаше - можете да си представите - държавна ферма, състояща се от огромни оранжерии, заобиколени от типична бетонна ограда. Така че беше лятото от миналото. Измина малко повече от година от кризата - няколко панелни къщи израснаха на мястото на оранжерии, жителите на счупените пететажни сгради на Мариина Роща се преместват в тях, а останалите се продават, според Москва Перспектива, на много разумна цена и дори завършена. Време е да напишете статия за новите хоризонти на панелното жилище. Концепцията на панела обаче дойде наскоро в тази област, разработчикът Vedis Group се преориентира към нея веднага след кризата; тук трябва да отдадем почит на неговата скорост и гъвкавост, не всеки го направи. Но всичко започна по различен начин, микрорайонът трябваше да бъде елитен - все пак на такова изгодно място: изобщо не в покрайнините, срещу парк Останкино, имение-музей, един от най-известните; близо до Ботаническата градина.
И така, от две години, започвайки от 2005 г., Vedis търси архитект. През 2006 г. генералният план на района е направен от британското бюро на Джон Томпсън и партньори - известни дизайнери за декорация, проектирали общо около сто градски блока и крайградски селища. Планът на Томпсън, трябва да кажа, беше изключително прост: широки булеварди разрязваха района на равностранен квадрат. Предполагаше се, че къщите са разположени по периметъра на кварталите, образувайки вътрешни квадратни дворове, само пет пълноценни квадрата и три „половинки“, сградите в които се оказаха съответно П-образни.
Тогава инвеститорите започнаха да канят различни архитекти, предлагайки да „измислят архитектура“за всеки блок-квадрат поотделно - в един момент се предполагаше, че „Марфино“ще се състои от блокове, проектирани от различни архитекти в рамките на общия генерален план. По-специално, Дмитрий Бархин и Дмитрий Александров създадоха концепции за Марфино (писахме за този проект). Освен това Дмитрий Александров също направи свой собствен, въз основа на общия план на Томпсън на "Марфин". Малко по-късно на Иля Уткин беше предложено да направи един от квадратите. След това - той беше помолен да проектира заедно четирите централни квадрата и накрая - концепцията на целия микрорайон.
Докато работи по микрорайона, Иля Уткин обикновено се придържа към плана на Томпсън, състоящ се (отзоваване) от квадратни блокове. И само леко го коригира. Но направените промени, формално незначителни, коренно повлияха на оформлението. По думите на самия архитект той превръща "отворената модернистична" структура на Томпсън в "затворена класическа". Той акцентира по-силно на централния площад, като го направи кръгъл и затвори вътрешните алеи около него, а също така затегна субординацията на целия състав - периферни къщи с U-образна форма, наредени строго по осите, затваряйки ги по най-класическия начин. Тази техника, умножена по геометрията на простите фигури, създава оформление, което би се зарадвало на всеки идеалистичен теоретик на Просвещението.
Връзката към 18 век се оказва между другото - до имението Останкино с известния дворец и театър. Не се вижда, между Марфин и Останкин има див (бивш иметелен) парк, но ансамбълът сочи към музея с оста на главния булевард с канал. В средата на централния площад над водата му е хвърлен мост - копие на моста на Паладиев или Мраморен в Царско село. Което от своя страна повтори мостовете на английските паркове, направени по известния проект от трактата на Паладио. Мост с такъв набор от асоциации и дори разположен в самия център на ансамбъла, трябва да е нещо символично. Това се превръща в своеобразно изявление, манифест на основната принадлежност на проекта към класическата архитектура. Точно както в модернистичните квартали е инсталирана някаква абстрактна скулптура, така че този мост стои тук. От друга страна, той ни насочва към дворцовите паркове - ако забележите, че всички площади на Марфино са облицовани като партери, тогава този несъмнено градски район се оказва оприличен не толкова на град, колкото на представителен парк на класицизма.
Най-общо казано, дворецът е любимата тема на Иля Уткин и тук определено е основната. Въпреки че десет етажни дворци (броят на етажите в проекта варира от 8 до 13), разбира се, няма такова нещо. Но темата се проявява, и не само в оформлението, но и на фасадите. Двата горни етажа в ъглите на къщите са украсени с четириколонни портици - сякаш имения-вили са поставени върху многоетажни сгради. Подобен ефект може да се наблюдава в сградата на кметството (къщата на генерал-губернатора) на Тверская: там дворецът от 18 век е издигнат на многоетажна основа по време на сталинската реконструкция на улицата. Оказва се един вид „горен град“, който добре отговаря на концепцията за мезонет - разбира се, най-скъпите апартаменти са планирани на горните етажи, собствениците на които ще имат на разположение дворци (или вили), издигнат над града. Тази техника не е нова: арт деко от 30-те години беше запознат с нея, която трябваше да реши същия проблем със синтеза на класика и многоетажни сгради; използвана е и от сталинистката архитектура, но никога не е имало толкова очевиден „дворец“, бизнесът, като правило, е бил ограничен до монументални кули-фенери или портики-лоджии.
Втората тема, също вдъхновена еднакво от близостта на Останкино и творческите предпочитания на Иля Уткин, е театърът. Тя може би действа дори по-силно от двореца. Елитен жилищен район - нещо, общо взето, обичайно за нашето време - в този проект се превърна в гигантска фантасмагорична природа, архитектурно изпълнение в най-високото "класическо спокойствие" на тема мечтата на руския човек за зеленчукова градина не по-лошо от Версай.
Друг цитат се превръща в основния акцент на театралната тема: не толкова скрупулозно точен като Паладиевия мост, но много по-ефективен. Тук Иля Уткин се позовава, така да се каже, не на себе си. Пред главния вход архитектът постави гигантска триумфална арка, която прилича на прочутия офорт на Бродски-Уткин от 1987 г. „Планини с дупка“; обаче е по-подреден, по него се забелязват симетрични и класически портици. Това е гигантски архитектурен декор, фрагмент от сценографията на Уткин, който е оживял - строг и изискан в детайли, но изключително пиранезийски романтик. За нея определението „готическа класика“- архитектурата от 18-ти век, която изразява емоции, по-характерни за готиката посредством класически декор, би било най-подходящо. Подобни емоции на екстремен романтизъм, примесени с любов към класиката и историята, обаче бяха характерни за много неща от „портфейлите“. Между другото, височината на централната арка на този портал е 10 етажа и същата ширина, тъй като арката е изтеглена по компас. А отгоре е цял, много подобен, дворец в духа на руския паладианство, само „готически“(!) Разтегнат вертикално. Ако това фантастично задкулисие наистина беше израснало в средата на подредената улица „Ботаническа“, щеше да може да намери тук само двама „достойни събеседници“- Дворецът Останкино и Останкинската кула.
С една дума, всичко това театрално и романтично, дворцово и помпозно, човек не смее да го нарече квартал. Той има много силен нюанс на архитектурна фантасмагория, "хартиеност" и театър. Въпреки че, разглеждайки опциите, може да се досети в тях опитите на архитекта да „заземи“проекта, да го направи по-близо до живота ни - но театрално-романтичното настроение се оказа по-силно. Такива проекти рядко се изпълняват. В случая причината бяха "неуспешни" оформления (както е написано на сайта на "Vedis-group"), някой в интернет вече е направил резервация - "неудобно"; всъщност апартаментите в тази дворцова зона изобщо се оказаха не "неудобни", а твърде големи. Ортогоналната ориентация на сградите се определя от контурите на генералния план (който въпреки това остава в основата на проекта). насочени строго север-юг. За да се осигури добро осветление на апартаментите с такава подредба на къщите, - казва Иля Уткин - беше необходимо да се направят апартаментите големи, за цялата "дебелина" на сградите от стена до стена. Когато в края на проектирането (а етапът „Проект“беше извършен от компанията Stroyproekt), инвеститорите поканиха мениджъри, за да изчислят перспективите за продажби, се оказа, че толкова големи обеми „елитни“жилища в този площ е малко вероятно да бъдат продадени. Районът е добър, а паркът е наблизо и телевизионният център, но все още не е Остоженка. Затова Vedis продължи по пътя на оптимизирането и намаляването на размера на апартаментите; първоначално той поръча нов проект на Сергей Киселев, а скоро след кризата изостави напълно архитектурата, фокусирайки се върху разработването на нов подход към панелното жилищно строителство. Той обаче не е толкова нов, но това е друга история.
