Гора и кули

2024 Автор: David Durham | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-16 02:28

АНО "Крупни план" проектира четвъртото съоръжение в Пушкино, което говори както в полза на достатъчна градска активност в градската област, така и за положителни промени по отношение на качеството на средата на живот. Трудно е да се каже, че Пушкино е имало някакво определено градоустройствено лице - градът е бил исторически формиран на базата на фабрични селища и вили, а сега изглежда хлабав, макар и не лишен от комфорт поради запазената интимност и изобилието от зелено области. Те включват сайта под неофициалното име "База на Спартак", който ще бъде обсъден. Тук по поръчка на групата ПРОФИ-ИНВЕСТ се проектира жилищният комплекс "В сърцето на Пушкино": 25 хил. М² жилищна площ на 40 хил. м² често срещани. Според архитектите на Крупни план сътрудничеството се развива успешно, придружено от същото взаимно разбирателство, което е толкова важно за интегрирането на въображаемия компонент в маркетинговата структура на жилищния комплекс.

И така, сайтът има формата на трапец и се намира в границите на Писаревская, Оранжерейна, 50-годишнината от улиците на Комсомол. Неговото неоспоримо предимство е централното му местоположение в града - наблизо има железопътна гара, а в областта има много инфраструктурни съоръжения.

Фотофиксация. ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

Второто предимство е, че територията е почти изцяло заета от залесена площ с добри зрели дървета, макар и доста занемарена. Самата база не се вижда на картата, но в западната част има две казарми, предназначени за разрушаване и преселване. На тяхно място в проекта "Отблизо" се появява първата жилищна кула, а като втори етап, напротив, върху парче дърво, още две. Те са свързани с тясна ивица от дворна територия, така че целият парцел на сградата да придобие формата на "панталони". По размер - това е по-малко от една трета от цялата територия, принадлежаща на предприемача, b относно Повечето от тях ще останат с недокоснат горски парк. Предвижда се да се подобри и да се превърне в градски парк. И единствената столична сграда на нейна територия ще бъде сградата на детската градина - срещу жилищния комплекс.

Посадка. Формообразование. ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

Кацането на кулите и обемно-пространствената композиция се определят главно от първоначалните ограничения, включително последователността на строителството, свързана с преселването на казармата. Първо, в източната част са построени две кули, след разрушаването на казармата се завършва западната, с прилежащ едноетажен обем на супермаркета. Детската градина и парковата зона се планират в следващи етапи. Залесената зона се доближава до мястото, така че имаше малко специални опции за местоположението на кулите - местата на сградите са почти изписани в границите на обекта. Кулите са симетрични от всички страни, а фасадите са ориентирани успоредно на улиците Писаревская и Оранжерейна.

Вид с улицы Оранжерейная. Вариант 3. ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

Релефът на мястото е спокоен, равен, а 18-етажните кули очевидно са доминиращи. Трудно е, ако не и невъзможно, да се работи с формата в сегмента на търговските жилища, но „Отблизо“намери начин все пак да постигне акцентиращо възприемане на обемите. И така, прости правоъгълни сгради в горната част получиха необичайна геометрия на вдлъбнати фасади и от четирите страни, сякаш някой стискаше върховете на призмите, придавайки им диамантено очертания на хвърчила. Но това, разбира се, е визуална илюзия: лицата на кулите остават строго успоредни и желаният ефект се постига от факта, че всеки от последните три етажа се задълбочава с половин метър спрямо предишния.

Вид с улицы Оранжерейная. Вариант 4. ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

В тази част на сградите има увеличени гледки към апартаментите, по индивидуален проект. А останалите са набор от "типични" едно-, дву- и тристайни апартаменти с размери от 40 до 125 m²… Всеки от тях има лоджия и втора баня и гардероби в копейки и тристайни апартаменти.

Фасадные решения. Материалы. Вариант 1 (основной). ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

Проектът разглежда няколко варианта за фасадни решения - общото между тях е, може би, сдържаност в цвета, използването на сенки за фрагментиране на масата на сградите, както и тенденция за имитация на естествени материали - тухли и дърво в метални касети. Всички тези техники помагат да се избегне „твърдо“засаждане на обеми в добър ландшафтен пейзаж, създавайки максимално възможна интеграция с гората с дадените параметри. Ако погледнем сградите от отдалечени точки, тогава меките вдлъбнати контури на краищата работят за тази цел. Ако се приближите, можете да видите, че долните търговски етажи са максимално изложени на улицата с витражи. А това от своя страна създава интересен атектоничен ефект: долната част на кулите, претеглена с тъмносиви тухли, върху които лежи светлата горна част, в същото време има визуално подбиване на първите етажи, осветени от стъкло. Липсата на масивна база изглежда като опит за „приземяване“на кулите на мястото по най-деликатния начин.

мащабиране

12/12 План на предучилищното образователно заведение 2-ри етаж. Жилищен комплекс "В сърцето на Пушкино" © Отблизо

Освен това широкото остъкляване винаги работи добре за търговски помещения - по периметъра на кулите, в „стилобата“, освен супермаркет, са проектирани малки магазини, помещения за кафене, аптека и салон за красота. Между кулите се оформя озеленен вътрешен двор, който се влива в лесопарковата зона. Както вече беше отбелязано, единствената столична сграда в него ще бъде детска градина в източната част, с вход от улица Писаревская. Архитектите на "Отблизо" са разработили решения за планиране на предучилищната образователна институция. Основната част от сайта трябва да бъде оставена като градски парк, като към него се добави функционалното съдържание, предложено в концепцията на авторите.

Основните зони са разположени по централната ос на обекта - в северната част, между жилищните сгради - спортна и детска, в южната - амфитеатър със сцена. Всички тези елементи са композиционно обединени от темата за кръговете с различен мащаб. Освен това в парка ще има велосипедни пътеки, зони за барбекю, свързани с кръгов маршрут. Така зелената зона с красива борова горичка престава да бъде просто транзит между улиците Писаревская и Оранжерейна и придобива независима рекреационна роля, изцяло трансформирайки се в градски площад.

Схема функционального зонирования территории. ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

При такова решение търговските жилища, които често са безмилостни към съвременните стандарти за качествена среда, се превръщат в напълно органична част от новия градски слой. В проекта той е добре наложен върху съществуващия, като запазва всичките си предимства и компенсира функциите, които отсъстваха по съветско и постсъветско време. Заедно с жилищата тук се появяват нови инфраструктурни съоръжения, допълнителни пространствени връзки, зони за отдих, което говори в полза на интегриран подход към проектирането. Това всъщност е единственият начин да се приложат истински стандартите на съвременната среда на живот, а не просто да се говори за тях с маркетингови цели.