По искане на клиента местоположението на съоръжението не се разкрива. Парцелът за застрояване е разположен в морски град, между залив и парк, от едната страна е ограничен от улица, от друга - от хаотично разположена индивидуална сграда. Основните трудности, те са и двигателите на творческо търсене, са подчертано облекчение, характеристиките на които не са взети предвид при създаването на проекта за планиране на територията, ограничението във височината и необходимостта от включване на 250 общински апартамента в комплекса, който в бъдеще градът ще прехвърли при изгодни условия на млади лекари и учители.
Според един от водещите архитекти на проекта Василий Крапивин танцът с норми и TEP в този проект е един от най-трудните. Първоначално клиентът проведе закрит конкурс и поиска от бюрото да преработи един от вариантите с три удължени сгради. За да се измъкне от „усещането за стена“, OSA предложи ниски масивни градски вили, които оформяха пропускливо пространство, но бяха отхвърлени поради дизайна на апартамента: за да остане етажът ефикасен, трябва да се направят много големи апартаменти, въпреки фактът, че площите на общинските апартаменти и техните около половината от общия брой са строго регламентирани.
След това, за да извадят интересен силует, архитектите нарисуват пет сгради, свързани с терасовидни секции, което би създало усещането, че един обем се влива в друг. Клиентът не беше готов за такова изразително решение. В резултат на това се спряхме на композиция от пет свободно стоящи секции на същия етаж: те не затварят квартала с масивна стена, запазвайки усещането за простор, а разнообразието се предава от фасадите, направени в различни стилове.
Всички фасади са многопластови, но имат разлики. В две сгради, в ъглите на участъка, „субстратът“на стената - в скиците е направен от материал с текстура на дърво - се появява зад балконите и терасите, покрити с ажурна бяла „кора“- параван това спасява от слънцето и затваря климатиците, фасадата не се е променила в бъдеще: известно е, че за да се предпазят от топлината, местните жители обичат да остъклят балконите си и да използват светлозащитен филм.
Останалите две външни къщи се отличават със заоблени ъгли и контрастен тъмен екран, на който перфорацията придава безтегловност, като в същото време създава ефект на ажурна сянка, подобна на тази на листата на дърветата. При такъв дизайн катерачните растения вероятно ще се чувстват добре.
Централната къща няма слой от параван; тя е снежнобял том със скулптурно изваяни первази на балкони и тераси, които също осигуряват достатъчно сянка.
За фасадите се предвижда да се използват шарнирни елементи с големи блокове, които няма да "натоварят" чертежа с шевни линии. Това създава известна сложност, тъй като елементите почти никога не се повтарят. За облицовка те се спряха на влакнести панели, изоставяйки метал, който би дал ненужен необитаем ефект, и мазилка, която не е подходяща за конзолни елементи.
-
Image 
мащабиране 1/4 квартал на морския бряг © Архитектурно бюро на OSA
-
мащабиране 2/4 Квартал на морския бряг © Архитектурно бюро на OSA
-
мащабиране 3/4 Квартал до морето © Архитектурно бюро OCA
-
мащабиране 4/4 Квартал на морския бряг © Архитектурно бюро на OSA
Друг въпрос, който трябваше да бъде решен, беше форматът на интеграция на социалните апартаменти. Решението не беше лесно, както клиентите, така и архитектите се съмняваха - възможно беше да се преместят общински жилища в отделна сграда или на долния или горния етаж - но в крайна сметка те стигнаха до варианта, при който социалните апартаменти са интегрирани във всяка къща и всеки има обща територия.
Но изискванията за общинско жилище са относително строги и в тях не може да се предвидят големи лоджии, поради което непрекъснатите линии на тераси бяха невъзможни. Така че неправилната бяла решетка някъде стърчи напред, някъде скрива лоджии зад себе си, а някъде украсява стената, като обикновено създава ефект на „порести“, подобни на гъба обеми, характерни за южната архитектура.
-
мащабиране 1/3 Квартал на морския бряг © Архитектурно бюро на OSA
-
мащабиране 2/3 Квартал на морския бряг © Архитектурно бюро на OSA
-
мащабиране 3/3 Квартал до морето © Архитектурно бюро на OSA
Комплексът е разположен на брега и на хълм, разликата във височината е 5 метра, - според специалиста по генералния план Мария Царев, релефът е позволил да се създаде интересна многостепенна организация на пространството. Всяка къща има през фоайета: от едната страна изходът е разположен на втория етаж, от другата, на първия и водят до пространства с различна степен на неприкосновеност на личния живот - или към улицата, или към повдигнат двор. Един от входовете на подземния паркинг, разположен на долното ниво, дори се раздава с рампа.
Благодарение на изобретателните фасади, жилищният комплекс несъмнено има шанс да се превърне във фигуративното доминиране на своята област, без обаче да нарушава уютния мащаб на околната среда. От перспективни ъгли може да се види, че къщите не нахлуват в линията на хоризонта, но са вградени в контекста много внимателно, образувайки по-последователен изглед от насипа. Леката и ефирна архитектура е в унисон с атмосферата на курортния град, тя е като ниска креда скала на брега - не напразно морето се плиска само на един хвърлей.
