Екипен подход
Един от популярните начини в наше време за разнообразяване на развитието на мащабен проект е екипният метод на работа, при който няколко архитектурни фирми са поканени да проектират отделни сгради. Авторите се стремят да създадат среда с висока плътност и в същото време комфортна среда с развита рекреационна и социална инфраструктура, висококачествено озеленяване и добре развити обществени пространства.
Всички тези принципи са взети предвид и разработени от новия проект на жилищен комплекс "ILOVE" от групата компании KORTROS. Четири водещи архитектурни фирми, специализирани в жилищно и смесено строителство, участват в проектирането. Генералният дизайнер и разработчик на проекти за сгради 1 и 2 е бюрото на APEX. Бюрото на AECOM разработи концепцията за планиране, кода за проектиране и отговаря за проекта на петата сграда. Бюро "Остоженка" и ТПО "Резерват" контролират сгради 3 и 4, съответно.
Вселена от празнотата
Територията на бъдещия жилищен комплекс "ILOVE" - 7 хектара от бившата индустриална зона. Сградите на месопреработвателния завод, които са го заемали, нямат историческа и културна стойност, не е трябвало да бъдат запазени, работата е извършена „от нулата“, което я опростява, но лишава авторите от възможността да използват памет на мястото за парцелната основа на жилищния комплекс.
Почти всеки архитектурен проект сега включва фигуративно решение, което е по-характерно за маркетинговата стратегия, отколкото за проектната документация. Архитектите са щастливи да бъдат включени в процеса на изобретяване на „легендата“, предлагайки имена, техники за дизайн и декорация, които разкриват присъщите на проекта асоциации, изграждайки в съзнанието им не само обемните и пространствените параметри на бъдещите сгради, но и моделирането житейските сценарии на бъдещите обитатели. „Вярваме, че е интересно и помага за нашата работа“, казва Антон Бондаренко, ръководител на архитектурното студио на APEX, „стимулиращо въображението, вдъхновяващо служителите да търсят нестандартни решения. Приканвам момчетата да измислят име на комплекса, да нарисуват лого и маркова книга, характеристиките на които могат да се използват при проектирането на фасади, при решаването на озеленяване, както и при графичното представяне на концепции. Това ни помага да предадем идеята на клиента, да го включим в моделирането на новия свят."
В случая с жилищен комплекс „ILOVE”, отправна точка за „легендата” беше историята на областта, където много улици носят имена, свързани с космоса. Проектът е замислен като своеобразна обитавана галактика, където всички обемно-пространствени елементи: рисуването на фасади, концепцията за озеленяване и осветление се основават на звездни асоциации.
Максимум от всички
Конфигурацията на сайта прилича на спирала на галактика с „изпъкналост“. Capital Group, заедно с партньора по проекта, групата компании KORTROS, покани бюрото на AECOM, което има богат опит в разработването на концепции за териториално развитие, да създаде проект за планиране съгласно посочените TEP.
След като подчертаха основната трапецовидна част на територията, архитектите на AECOM, разработчиците на генералния план, построиха вътре булевард, наподобяващ пентаедричен бастион в план, с ръба си, насочен на югозапад. Това е основната крайбрежна алея и основна пътна артерия за жителите на района. В центъра има пешеходна зона и зелен обществен площад. Около булеварда има секционни къщи, образуващи отворени площади и скоби; в план те приличат на известните "книги" на Нов Арбат. Под целия комплекс има подземен паркинг за 1500 автомобила. Поради сложната конфигурация на плановете и обмисленото относително разположение на сградите, всяка къща получи зелен двор."Изпъкналостите", останали в периферията на територията, бяха предоставени на зелени площи и училищна сграда за 300 деца. Целевата аудитория на комплекса са млади семейства с деца.
Височината на повечето от секциите е 10 етажа, някои са издигнати от 35-етажни кули - хибрид от блокови и високи сгради, който е популярен днес, помага да се поддържат комфортни мащаби, спечелвайки необходимото пространство. Високите части са разпръснати - разстоянието между кулите е най-малко 200 метра, което ви позволява да поддържате оптимална инсолация и гледки от прозорците.
Различна визия, един подход
Разработването на проект за планиране въз основа на генералния план, изготвен от AECOM, беше извършено съвместно с участието на всички проектантски бюра. Генералният дизайнер, APEX, подготви първоначалните разрешителни, координира най-сложната работа на екипа и събра всички предложения, свързвайки ги с зададените показатели и регулаторни изисквания.
Изпълнителният директор, отговорен за проекта от страна на APEX, Ирина Воленко, коментира сложността и предимствата на работата в екип: „Работата в екип на няколко независими дизайнерски организации се различава значително от независимия мениджмънт на проекти. Всеки член на екипа има емпирично мнение и трябва да работи заедно, за да намери начини да включи тези мнения и подходи в проекта. В този случай, отчитайки мащаба на комплекса и предложените ярки авторски решения, ние предпочетохме да запазим индивидуалността на планировъчните и фасадни решения на всяка сграда. Струва ми се, че тази практика е толкова ефективна, че трябва да се прилага дори когато проектът се управлява от една организация. Можете да разпределите сградите между дизайнерските екипи и да им дадете възможност да търсят собствено решение в рамките на един подход."
Едно от последствията от работата в екип беше разширяването на гамата от типове апартаменти: те се различават не само по броя на стаите, но и по методологията на планиране и менталната традиция. Двустаен или тристаен апартамент от една и съща площ може да бъде планиран по различни начини. Има руска традиция, която датира от съветските времена, има европейски подход и дори американски. Те се различават в отговорите на десетки въпроси: как трябва да бъде организиран апартамент от този или онзи клас, дали е необходимо голямо антре или дори антре, как трябва да бъде разположена кухнята, каква е разликата в площта между дневната и спалнята, колко бани са необходими и т.н. Особеностите на подхода на автора и опита на всяка от проектантските организации бяха отразени в решенията за планиране на апартаменти в различни сгради. Някой постави функционалността на преден план, някой - пространство, някой даде приоритет на общите стаи, а някой на частните зони. Архитектите са дали възможност на бъдещите купувачи да изберат оформление, което е близо до техния начин на живот.
Всеки екип предложи своя опция за дизайн на триизмерна композиция от 10-етажна многосекционна част и 35-етажна кула. Някой ги интерпретира като сложна, но еднаква форма с еднаква интерпретация на всички фасади. Някой, като например бюрото на Остоженка, подчерта
корпусът е бил от две части и е проектирал ниските и високите части по различни начини.
Стълбовете на сътворението
APEX също разработва две сгради на североизточната граница на развитие. Те ще бъдат построени на първо място: сграда No1 е открит площад, със североизточна фасада, обърната към улица Годовикова. Сграда No2, отделена от нея с булевард, е плоча от четири секции. И двете сгради се състоят от основния 10-етажен масив и високи части: две кули на първата сграда и една кула на втората.
Разработвайки концепцията за фасадите, архитектите на компанията APEX анализираха всички варианти: секционно разделяне, разделяне на ниска и високоетажна част и единична фасада и заложиха на последната. Стилизиран стилобат, обединяващ първите два етажа, обществен с височина, увеличена до 5,4 метра, а жилищен служи като масивна основа за светлосив, почти бял обем сгради. Стилобатът е донякъде задълбочен спрямо основната фасада и е облицован с тъмносив арков бетон. По същия начин е завършен и последният етаж от 10-етажните сгради, който получи бонус отворена тераса по периметъра. Горните етажи на високите секции са подчертани само от тънка стреха.
Фасадите на двете сгради образуват сложна, на пръв поглед произволна система, оформена от прозорци отвори, редуващи се по ширина и височина, фиксирани остъкления от стемалит и светлосиви аркови бетонни стени. Рисунката е свързана с космическата тема. Един от авторите, експерт по астрономия, предлага да се използва образът на истинска мъглявина от газове и прах „Стълбовете на творението“. Архитектите разработиха пикселизиран модел, който беше приложен към фасадата в 3-D Max. Тогава програмистите на APEX написаха плъгин за Revit, който интерполира изображението в системата от отвори и стени, определяйки местоположението и геометрията на всеки блок.
Играта с размери на прозорци не влияе на комфорта и класа на апартаментите. Всички прозорци са "в пода", ширината на най-тесния отвор е 1,80 м при ширина на помещението 3,1 м и височина на пода 3,3 м. Визуалното усещане за тесни отвори, почти "вратички" възниква поради факта, че прозорците на съседните етажи са комбинирани по височина. На кулите се използва следната последователност отдолу нагоре: един етаж, два пъти два, след това три пъти три етажа, след това четири етажа и на самия връх три пъти пет етажа. За да рационализират стандартните размери на прозорците, архитектите въведоха основно отварящо се крило от 900 мм, което винаги е разположено на стената, което фиксира една вертикала в общия модел.
Космически градини
По-голямата част от свободната от автомобили територия на комплекса ще бъде превърната в парк, където естествените зелени площи ще бъдат комбинирани с озеленени площи и зони за игра, пешеходни и велосипедни пътеки. Авторите на концепцията за подобрение, архитектите на английската фирма Gillespies и APEX, също се възползват от космическия асоциативен масив, развивайки темите, декларирани в архитектурата на жилищните сгради. Централният булевард получи името и дизайна "Астероиден пояс", централният площад се превърна в "Слънцето" - център на атракция на региона, съседната пешеходна зона - "Млечният път". Петте сгради са наречени: 1 - Земя, 2 - Юпитер, 3 - Марс, 4 - Меркурий и 5 - Сатурн.
Всеки двор и зелена площ се решават индивидуално, като се отчита степента на осветеност, квартал с жилищни и обществени сгради, предназначение и аудитория. В зоната "Марс", най-засенчената зона на региона, за декорация се използват активно ярки, предимно червени цветове. Млечният път е проектиран като дисперсна среда, в която се смесват площи от настилки и зелени фрагменти. Булевардът на пояса на астероидите е разделен на успоредни пешеходни, велосипедни и автомобилни алеи, разделени от „острови“от зеленина и места за паркиране на гости. За всяка зона архитектите, заедно с ландшафтни дизайнери и дендролози, са избрали набор от растения, които ще бъдат ефективни както през лятото, така и през зимата.
Разработена е отделна концепция за осветление, която не само изпълнява утилитарна функция, но е и отговорна за създаването на комичен образ вечер. Някои от лампите са предназначени за театрални ефекти: например в зоната "Земя" се създава илюзията за лунна океанска повърхност, от която се издигат зелени острови.
Търсенето на изображение и подробното проучване на "легендата" на всеки обект не е почит към модата, а желанието на архитектите да направят интегриран и хармоничен продукт, за да намерят в съвременни условия в рамките на доста строги строителни параметри, инструменти за планиране, архитектура и дизайн за създаване на среда за живот, която ще бъде максимално удобна и ще се стреми да направи щастливи бъдещите обитатели на „обитаемата галактика“.
