През октомври миналата година се проведе международно състезание за концепцията за развитие на една от най-големите територии в западната част на Москва: 460 хектара застроена площ, 4 милиона m2 предложеното развитие, около 66 500 жители - Rublevo-Arkhangelskoye в заливната река Захарковская. Състезанието продължи от 22 май до 3 октомври, резултатите бяха обявени на 22 октомври.
справка
Тази територия представлява интерес за разработчиците от дълго време: от 2004 г. стана известно за „града на милионерите“, който е проектиран за 20 хиляди жители и е проектиран в духа на историзма от Джон Томпсън. През 2007 г. проектът влезе в програмата "Достъпни жилища", населението се увеличи до 40 хиляди, в проектите участваха много известни руски бюра: Павел Андреев, Алексей Воронцов, Сергей Киселев, Остоженка и други (вижте историята на ec- а. ru).
През 2011 г. Сбербанк стана едноличен собственик на проекта за развитие на територията в Захарковская пойма, като в същото време се появи информация за плановете за изграждане на Международен финансов център (МФЦ) тук. През 2012 г. Rublevo-Arkhangelskoye е включен в Нова Москва. През 2013-2014 г. се проведе състезание за проекта MFC; спечели проекта Екип Москва - Astoc / ВЕЦ, с ръководителя си, немската компания Astoc GmbH & Co. KG подписа споразумение за финализирането на проекта заедно с Института за научноизследователска и развойна дейност по Общия план.
През 2015 г. бяха одобрени ТЕП на проекта и бяха проведени публични изслушвания, през 2016 г. беше одобрен РРТ, разработен от NI и PI. Площта на проекта се е увеличила в сравнение с 2004-2009: от 430 на 460 хектара. В края на 2017 г. беше представена концепцията за „интелигентен град“- Smart City, която „по определени причини“промени идеята на IFC. Проектът Smart City се управлява от JSC Rublevo-Arkhangelskoye, което е част от PJSC Sberbank.
Територията на Рублево-Архангелское на карта на Google:
Умен град и неговите параметри
Концепцията Smart City предполага високотехнологични решения и ролята на обща технологична платформа за обединяване на гражданите; както и внимание към екологията. Лесно е да се види, че той резонира с идеята за „града на иновациите“Сколково, разположен на десет километра южно от Рублево-Архангелско.
Уебсайтът на компанията описва града като адаптиран за ефективна работа, хармоничен живот, активна или премерена почивка. Планирани 800 хил. M2 офиси (възможно е значителна част от тях да се превърне в седалище на Сбербанк), три пъти повече - 2,6 милиона m2 жилища, от които преобладаващото мнозинство - около 90% от общия брой, са в жилищни сгради, като 53% са доминирани от елитната бизнес класа, 37% от комфортната класа и накрая, малко по-малко от 10% ще бъдат разпределени за нискоетажни жилищни сгради - тя ще се намира по-близо до границата на имението Архангелское, където е невъзможно да се построи по-високо. Съгласно правилника са предвидени 8 училища, 15 детски градини и 2 поликлиники, една пожарна и полицейско управление; 64890 м2 хотели, 196 840 m2 на дребно, както и търговски и развлекателен център с площ от 132 000 m2.
-
мащабиране 1/4 Граници на обекти за капитално строителство на PPT на територията на "Rublevo-Arkhangelskoye"
-
мащабиране 2/4 Организация за функционално планиране на територията на PPT на територията на "Rublevo-Arkhangelskoye"
-
мащабиране 3/4 Граници на зоните на инженерните комуникации PPT на територията на "Rublevo-Arkhangelskoye"
-
мащабиране 4/4 Геодезия на територията на PPT на територията "Rublevo-Arkhangelskoye"
Парковете трябва да заемат една трета от територията, плюс 7 км от зеления насип на река Москва и езеро от 30 хектара. Дворища без автомобили, 30 км велосипедни пътеки. Имението Архангелское е на около 2 км оттук по права линия и четири по права линия - до сградите на правителството на Московска област, построени по проект на Михаил Хазанов. Възможно е те да се виждат от всеки прозорец или половината от прозорците.
Тук ще дойде метролинията Rublevo-Arkhangelskaya с дължина 19 км, която се планира да бъде изградена съвместно със Сбербанк от гара Шелепиха, свързваща Smart City с Москва City. Станция Архангелское е предпоследната в нея, тя ще бъде разположена между езерото и реката, близо до центъра на територията, а още по-на запад е замислена станцията Илинско, докато крайната.
Изпълнението на проекта Smart City се планира на четири фази, като строителството започва през 2021 г. и завършва през 2030 г. ***
Според председателя на журито на състезанието Станислав Кузнецов, от участниците и експертите "да опипаме нещо, което ще бъде уникално не само през следващите години, но и през следващите десетилетия. Трябва да използваме най-добрия световен опит и напреднали идеи, така че градът да е не само технологично напреднал, но и да формира нов начин на живот на хората ".
И така, участниците в състезанието за 2018 г. разчитаха на PPT, разработени въз основа на проекта, който спечели през 2014 г. и одобри през 2016 г. Те работеха с вече одобрени геодезически проучвания, червени линии, граници на развитие на капитала и обявената концепция за Smart city - първоначалните данни вече много предопределиха … В централната част, по-близо на север, на изток от брега на езерото, PPT има офис сгради, наоколо - жилища, които са групирани около собствения си Град, като средновековен "посад" около Кремъл или манастир. Така че композицията с високия офис център беше предопределена за всички участници. Междувременно, за площ от 461 хектара, всички одобрени параметри, трябва да се мисли, по един или друг начин оставят значителен обхват за творческата работа на архитектите.
Според условията на състезанието за 2018 г. участниците трябваше да се „развият през и дизайн на проекта, сценарии на дейност, програма с функционално съдържание и принципите за формиране на уникална привлекателност на градската среда и начин на живот на територията, за представяне на интелигентни идеи. Състезателите избраха самостоятелно мястото на първия етап на развитие и предложиха скица на устройството на територията с подробно проучване на архитектурни и пространствено-планировъчни решения за всички основни видове сгради от първия етап."
Общо в състезанието взеха участие седем отбора, всички с чуждестранен лидер и руска адаптация. Четирима не стигнаха до финала:
- MADMA (Maxwan) / Холандия
- Mecanoo / Холандия
- AREP / Франция
- Aecom / САЩ
Спечелени проекти на три консорциума:
- Италиански Archea Associati в съавторство с руски Архитекти на ABD,
- Японски Nikken Sekkei заедно с UNK проект,
- Британски Заха Хадид Архитекти в консорциум с TPO Pride.
Тримата финалисти са изброени по азбучен ред, без „основен“победител. Очаква се тримата финалисти да работят заедно; може би най-добрите идеи ще бъдат комбинирани и усъвършенствани. Окончателният проект няма да бъде напълно идентичен с нито едно от трите печеливши предложения, - подчертават в JSC "Rublevo-Arkhangelskoye". Освен това, според организаторите, в проекта ще бъдат включени „най-добрите архитектурни фирми от цял свят, които да разработят иновативни централи за жителите на офиси, нови стандарти за жилищно развитие, удобни обществени пространства и емблематични културни обекти“.
Кратък преглед на концепциите е публикуван на уебсайта на компанията, проектът на Zaha Hadid Architects е обхванат малко по-подробно на Archdaley. Потърсихме организаторите за малко по-подробна информация.
Между другото, ние отбелязваме, че на руския пазар се формират стабилни съюзи: Nikken Sekkei и проект UNK, както и Zaha Hadid Architects и TPO Pride, също участваха в конкурса за пилотни обекти за обновяване на Москва.
Град на всички поколения
Archea Associati / ABD архитекти
Централната офис част е забележимо подобна на Москва Сити: извити стъклени фасади могат да наподобяват кулата на Федерацията, а плавните разфасовки на техните върхове наподобяват кулите Mirax Plaza на Сергей Киселев. Силуетът на централните кули е пирамидален, но в плана те са разположени по контура на триъгълен квадрат пред източния бряг на езерото.
„Екипът на Archea Associati в консорциум с ABD Architects в тяхната концепция за новия град обърна специално внимание на технологиите, разнообразието от архитектурни форми, ландшафта, сложния транспорт и пешеходните схеми“, - се казва в съобщение за пресата. Организаторите отбелязват и „оригиналните многостепенни решения за всесезонни обществени пространства“, предложени от авторите - един от тях, със зелен покрив и телевизионна конзола, обърната към водата, се намира на площада. Сред предимствата на проекта са също така посочени "интересни места за бизнес жители" и пълноценна инфраструктура във всеки квартал на града, което позволява жилищните райони да не зависят от централната област.
Взаимодействащ град
Nikken Sekkei / UNK проект
Лозунгът на проекта - Свързан град - е двусмислен: в допълнение към превода, предложен от авторите, се предлага най-малко „свързан“град и ясни асоциации със съвременната ИТ терминология, поне с прословутата хипервръзка. Тоест, тя е свързана в смисъла, проникнат от взаимодействие на различни нива - доста футуристична концепция. Авторите са разработили и са направили ключови в своя проект двете основни вече назовани концепции на „интелигентния град“- екологията и интелигентните технологии. Голям брой обществени пространства трябва да осигурят развитието на социални взаимодействия и творческа среда. Футуристичните форми на офис кулите са в хармония с розата на вятъра и сякаш са „измити“от вятърните течения. Гъвкавите стъклени фасади са изрязани с тънки ребра, а на стъпаловидния покрив са планирани широки експлоатирани тераси с гледка към езерото.
„Екипът на NikkenSekkei в консорциум с проекта UNK е изградил своята концепция върху комбинация от модерни технологии в инженерните системи, създавайки интелигентна система за управление и развивайки връзки в общностите, като същевременно запазва уникалния природен ресурс на територията и създава нови зелени публични пространства “, Обясняват организаторите.
Сателитен град
Заха Хадид Архитекти / TPO Pride
Бюрото на Заха Хадид традиционно се фокусира върху нелинейността на обемите. Стъклените фасади са проследени от „екзоскелета“с плътни контури, в чийто триизмерен контур се догажда замръзналият танц на гимнастическа лента. От друга страна, къщите с овална форма носят отпечатъка на ретро-футуризма с поглед към 60-те години на миналия век, което може да бъде проследено и в многоизмерното име „град-сателит“, в което може да се намекат и за романтиката на космоса проучване и съветските научни градове, в поредица от които сега ще се поберат както в иновационния град Сколково, така и в прогнозирания Smart City.
В проекта на бюрото на Заха са замислени няколко „ядра“на територията, всяка със собствена специализация на допълнителни публични пространства: „арт резиденция (културно ядро), лаборатория за градски решения (интелектуално ядро), целогодишни публични пространства (пространствено ядро) “. Според журито тази концепция се различава от другите проекти на звездното бюро, защото не става дума за „чиста архитектура“и всичко започва от хората.
Жури:
- Марат Хуснулин, Заместник-кмет на Москва в правителството на Москва за политика за градско развитие и строителство;
- Станислав Кузнецов, Заместник-председател на борда на Сбербанк АД;
- Андрей Лихачов, Генерален директор на JSC Rublevo-Arkhangelskoye;
- Сергей Кузнецов, главен архитект на град Москва, председател на архитектурния съвет на град Москва;
- Кристин Ферисе, основател на независимия архитектурен форум Aedes; член на журито на наградата Pritzker;
- Инго Канел, Управляващ директор на ASTOC Architects and Planners;
- Андреас Кипар, ръководител на италианското бюро LAND Milano SRL.
