Бъдещият микрорайон ще бъде разположен в покрайнините на Екатеринбург, в район, подобен на много големи градове в Русия: между магазина MEGA и околовръстното шосе, където строго погледнато, островчета от вили, вилни селища и високи сгради не приличат на град, са разпръснати из широки пространства.
Жилищният комплекс "Palniks" от двете страни е в съседство с вилното селище "Karaseozersky" - проект на същия предприемач. Останалото се отваря към парка и пейзажа. В близост се намира магистрала Екатеринбург-Перм, квартал Академически се строи не досега, с блокове до 17 етажа, един от блоковете на които също е
проектира OSA.
Новият микрорайон, замислен от архитектите, трябва да се превърне в преходна връзка от вила към многоетажна сграда - представител на пететажна жилищна сграда, която не е широко разпространена в Екатеринбург - и да трансформира пространството "дача" в предградие.
Архитектите трябваше да работят в рамките на предварително установените граници на геодезията: предишният проект, от който тези граници бяха наследени, предполагаше развитието на многосекционни къщи, групирани в живописни линии. Това решение не допринесе за изпълнението на едно от съществените изисквания на клиента - да се раздели строителството на малки опашки и освен това не позволи да се поставят много плоски паркинги на улицата. Типологията на малките квартали, състоящи се от хотелски къщи, даде възможност да се намери баланс между границите на проучването и изискванията на клиента.
За да се избегне монотонността на избрания от клиента квартал, архитектите на OSA предложиха да разширят типологичния диапазон - по-специално да го допълнят с атриум, галерийни къщи и къщи с прикрепени стълбища и асансьорни зали, което ще разшири обхвата на жилищните класове и начин на живот и да се увеличи разнообразието на жизнената среда като цяло. В крайна сметка обаче клиентът се спря на по-консервативна комбинация от класически секционни къщи с къщи с единичен вход.
Ръководителят на авторския екип Александър Самарин казва, че не е искал да отиде в твърдата редовна мрежа. „Тази концепция е нашето размишление за това как може да бъде решено развитие на една четвърт без затворен периметр. Резултатът е отворени квартали с преобладаване на едносекционни къщи, излизащи към парка."
Боровият парк с активен релеф е сърцето на квартала, около него са организирани къщи. Това обаче е и допълнително ограничение, тъй като архитектите все още не са успели да го преобразят. Подобряването на парка, както и преместването на клиниката за лечение на наркотици, разположена на територията му, е въпрос на града и неясна перспектива.
Петнадесет блока от два до пет етажа образуват здрав уличен фронт, но колкото по-близо до парка, толкова повече те се "разделят", смесвайки се с дърветата. Линейната улична мрежа дава представа за града, за разлика от по-свободно разположените вили. Няколко самостоятелни къщи, които се открояват от общата „блокова“идея - социални жилища за големи семейства, е друго необходимо условие на този сайт.
Фасадите в концепцията са по-скоро декларативни по отношение на пластмаса, цвят и материали, тъй като на етапа на концепцията задачата беше преди всичко да се определят размерите на сградите и тяхното разположение на обекта. Архитектите обаче предложиха стилистично и цветно разнообразие: някои къщи са неутрални, други се открояват с ярки цветове, дървени облицовки или сложни аранжировки на прозорци. Къщите са поставени "от перспектива" - тоест, попадайки в една "рамка за оглед", те не се сливат в една маса. Фасадите ще бъдат адаптирани и съобразени с реалностите и възможностите на клиента, въпреки че, според авторите на проекта, на този начален етап вече са положени доста рентабилни решения.
Някои от покривите са скатни и терасовидни, докато по-голямата част са зелени и експлоатирани. Александър Самарин се надява, че клиентът няма да се откаже от това решение, което в други страни, дори и с подобен климат, вече е ежедневие, но у нас все още е рядко. Оса вече го има
подобен концептуален проект за компанията Atomstroykomlpex в сателитния град Среднеуралск, където клиентът първоначално поиска открити балкони и покривни тераси.
Фасадите на къщите образуват светли и оживени улици, докато вътрешната част - уютни дворове с предни градини, високи дървета и детски площадки за деца и възрастни. Концепцията предвижда засаждане на големи дървета, като се вземат предвид бъдещите комунални услуги. През дворовете и парка е прокарана мрежа от пешеходни и велосипедни пътеки, образуващи един маршрут. Някой ден, може би, близкото езеро Нижне-Исецки ще бъде подобрено, тогава няма да е трудно да удължите маршрута до него.
Тъй като искаха да освободят дворовете от автомобили, акцентът беше поставен върху открития паркинг на улицата. На територията има и многоетажни наземни гаражи, на покрива на един от тях има спортна площадка. Няколко нива на паркинг са вградени в търговския център - той оформя ъгъла на блока. Първите етажи на някои жилищни секции са отредени за търговия и не само откъм улицата, но и откъм парка - там ще се появи спортен клуб, център за творческо развитие и кафене.
Училището за 450 места, съчетано с детска градина за 200 места, досега е наследено от предишния проект. Но архитектите на OSA се интересуват от работа с училище с такава типология и капацитет и най-вероятно те все пак ще предложат своите решения.
Жилищният комплекс "Палникс" е малък - само 90 апартамента, а клиентът няма желание да ги направи големи по размер. Архитектите са избрали една стъпка за планиране, която определя ширината на помещението, която е 3,8 м. В тази стъпка е възможно да се внедрят ергономични апартаменти от различни класове с различни оформления.
Кварталът Палникс е конкурент и алтернатива на високия Академически, който е приблизително на същото разстояние от града. Не по размер, а в начина на живот, който предлага. Ако проектът бъде изпълнен, тогава, според архитектите, той ще се превърне в първия пример за този тип жилища в Екатеринбург.
