Територията на софийския автосервизен завод в покрайнините на град Пушкин, както всяка дореволюционна индустрия, подлежаща на преустройство, съдържа множество културни пластове, описани с думата „палимпсест“. За дизайнерите това буквално „проникване“на исторически слоеве във времето често се отнася не само до артефакти, които имат подходяща роля в новото развитие, но и до градоустройствената структура, мащаба и принципите на оформянето. В различна степен всички участници в състезанието за концепцията за изграждане на фабричната територия подчертаха запазването на следите от историята. Предложението на PANACOM не прави изключение, но архитектите отидоха още по-далеч, осъзнавайки основните принципи на работа в исторически контекст посредством съвременен архитектурен език.
Според техническото задание на състезанието, тази област под формата на обувка, където най-ценните артефакти се намират в южната част, е обект на смесено развитие на жилищни райони, апартаменти, бизнес и културни центрове, социална инфраструктура и зона на обществен център с функция за пазаруване и развлечения и спортен комплекс. Близостта на град Пушкин с неговите известни паркове - Александровски и Екатеринински - несъмнено проектира техните изображения върху дизайнерската територия. Архитектите на PANACOM обаче не са пренесли тук класическата четвъртична мрежа в буквалния смисъл, а са се възползвали от семиотичните и структурни характеристики на класическия език, като по този начин запазват връзката с традицията и не я превръщат в имитация.
„Образът на Санкт Петербург, образът на Пушкин, цялата тази област, разбира се, доминира над територията“, казва Арсений Леонович. - Следователно, има място за историцизъм и някои класически неща, към които си струва да се привържете - но образно, а не челно, с чугунени пейки и фенери …. Видяхме нашата задача в предаването на духа на времето и мястото, мощен подмладяващ импулс за градоустройство, който е свързан с развитието на цялата агломерация около Санкт Петербург, като прототип за нов кръг от историята на градоустройството. Това е един вид поглед към Холандия, към германците, в добър смисъл. Лайтмотивът на нашия проект е екскурз в историята без имитация."
На първо място PANACOM се насочи към генезиса на територията, която получи своя странен контур с такъв „клюн“в югозападната част благодарение на дъгата на железопътната линия, която преди това влезе в обекта. Тази динамична линия подтикна геометрията на основната ос за планиране на новото градско развитие - верига от водни пространства.
Вода
Водата в тази концепция, както и за самия Санкт Петербург, е лайтмотив и планински хребет. Канали, езера, „примка“с остров, зигзагообразен поток се рисуват тук и нанизват, като на шиш, гигантска рушаща се територия, свързваща жилищни райони с инфраструктура и публично пространство пред търговския център. Пешеходни, спортни и велосипедни маршрути са нанизани по планиращата ос на системата на булевардите.
"Плътна фасада"
Вторият класицистичен принцип за формиране на град, подобен на Санкт Петербург - „солидна фасада“, предшественик на кварталното развитие - се прилага при изграждането на жилищни сгради. Те са организирани в блокове с еднаква височина: шест етажа всеки, но имат разнообразие от пластмаса и индивидуален модерен дизайн. Еднообразието на котите и тримесечният принцип на развитие позволиха на архитектите на PANACOM да обвържат своя проект с контекста на Санкт Петербург и, от друга страна, да постигнат прагматичните предимства на индикаторите с доста висока плътност. Квадрат от къщи е подчинен на очертанията на територията и образува частни жилищни дворове, разделящи частния от обществения живот.
Мащабът е зададен от големи отдели с маркирани издатини, както и от огромни арки с височина три до пет етажа. Къщите, както се изисква от техническото задание, остават независими, с два, три и четири входа, но изглеждат като масивни блокове. Редуването на меридионалния и широтния разрези позволява на авторите да променят апартаментографията.
Апартаменти
Комплексът от апартаменти - под формата на перални и цилиндрови къщи - се превръща в пластичен и цветен акцент на жилищната част. Клековите кули в този клъстер са диференцирани по размер, като същевременно запазват същата височина от пет високи етажа. В пространствен план тази агломерация е свързана с поток, който се огъва около сградите и създава зрелищни отражения.
„Според заданието голям брой квадратни метри трябва да бъдат застроени с апартаменти и в този сегмент, вярваме, може да се направи нещо специално,“казва Арсений Леонович. - Апартаментите, според техния статус, са втори дом, има различни подходи към живота, както към дизайна, така и към нормите. Някои от нашите къщи са проектирани без ясно дефинирани дворове, въпреки че са групирани на една територия, те със сигурност формират свой собствен опит в архитектурата в ландшафтното пространство”.
Транспорт
Входовете в къщите в повечето случаи се организират само отвън, като на практика се изключва транзитът на автомобили през жилищния комплекс. Основната двулентова артерия се извършва в периферията, до западната и югозападната граница. Започвайки от магистрала Kuzminskoye, преминавайки по границата на площадката, тя излиза в района на планирания гараж в западната част и отива до магистрала Петербург по сегашния черен път. Тази връзка на обекта с две магистрали наведнъж качествено подобрява транспортната му схема.
Обществени пространства
Територията на новия квартал е функционално разделена на две неравностойни части - по-просторна жилищна зона и по-малка обществена. Системата за визуални ограничения ви позволява да наблюдавате това разделение, освобождавайки се от огради и бариери. В частта в близост до магистрала Кузминское, с очакване за общоградско използване, има читалище, където някои сгради са дореволюционни. Това е място, заредено с история и следи от време; там са сградите на ръководството на завода и павилионът с работилници, до които възниква нов търговски и развлекателен център, като частта от павилиона е възстановена, както и артефакти от съществуващата фабрика: мостови кран и фрагменти от релсови коловози. Мемориалният парк се намира наблизо - създаден е на основата на съществуващия площад в близост до сградата на завода за управление; оттук семейството на последния руски император отиде в изгнание. Предлага се да се построи параклис в пресечната точка на две планови оси на парка. Вторият обществен център, сформиран за удобство на жителите на новите квартали, се появява на брега на изкуствено овално езерце в средната част на областта: има компактни и модерни сгради на търговските, социалните и спортните сгради.
Паркове
Присъствието в непосредствена близост до известните градински и паркови ансамбли подтиква авторите на концепцията не да следват пътя на имитациите, а да интерпретират подобрението по модерен начин, като същевременно запазват класическия принцип на редуване на плътни жилищни сгради с отворени зелени обществени площи. Озеленяването се превръща във верига от микросреди, които се редуват в сценарии по цялата "зелена" ос на планиране. Различни видове настилки, дървени подови настилки, треви, габиони, осветление на пейки, скулптури и озеленяване, както и вградени настилки на пътеки и алеи, наземно и вертикално архитектурно осветление, пътеки над канали, скалисти, настилки от корито или тревни покрития на банки - това далеч не е пълната гама съвременни инструменти за създаване на комфортен и концептуален пейзаж. Тук е намерила приложение и традицията за изграждане на иметелен ансамбъл с редуващи се плътни и оскъдни пространства, с разделяне на парка на представителни, правилни и по-частни, живописни части.
„За нас беше важно да третираме територията на големи парчета и предложихме условно да я разделим на три тематични парка: мемориален,„ английски “пейзаж и„ френски “редовен“, казва Арсений Леонович. „Уверихме се, че човек, живеещ в нов град, е усетил усещането за град с история.“
