Този проект се изгражда от същия разработчик като самото Олимпийско село в Новогорск, реализирайки подобна бизнес идея в апартаментите - жилището е в съседство с развит спортен и културен комплекс, който ще осигури на младото поколение възможността за цялостно развитие при ходене разстояние от дома. Само класът на самите жилища се е променил: ако вилите и градските къщи преобладават в "Олимпийското село", тогава новият квартал се състои изцяло от жилищни сгради. Парцелът с обща площ от 6,2 хектара е застроен със седеметажни секционни къщи, в които има апартаменти за самотни хора, млади двойки и големи семейства.
Новият комплекс се намира точно зад Куркино, на склона между магистрала Куркинское и река Сходня. Всъщност това е югозападно от Химки, въпреки че тук няма градско развитие и никога не е имало: единственият „елемент на урбанизма“, който нарушава идиличния пейзаж, все още са пътищата - споменатата вече магистрала и улица Юровская, водеща от магистралата през моста до територията отвъд реката и отвъд цената Kurkino | Мостът е много стар и ще бъде реконструиран едновременно с изграждането на блока, като за улицата той разрязва обекта на две неравномерни части и това разделение е силно укрепено поради местоположението му в завоя на реката: всъщност, пътното платно минава по „гънката“на зоната на сградата.
Фактът, че сайтът всъщност се разделя на две, е повлиял коренно на оформлението на района. На първо място, защото сайтовете изобщо не си приличат. По-малкият (ако карате от Куркино, от улица Юровская, се оказва вдясно), се характеризира с доста рязък спад в релефа (около 10 метра), освен това гората се доближава до него. Площта на втория обект е два пъти и половина по-голяма (4,4 хектара срещу 1,8 хектара), а самата тя има по-спокоен релеф и е ориентирана по протежение на реката. Парцелите се различават и по отношение на това какъв вид отвъд реката изглеждат: срещу по-големия от тях се намира живописен залесен плосък пейзаж, зад който се вижда „Олимпийското село“, докато по-малкият е обърнат към голф игрището. Последното, според разработчиците, „гарантира висок социален статус на жителите“, а архитектите отговориха с дълга луксозна къща от пет части, която всъщност „отчуждава“панорами на елитното спортно пространство.
Като цяло за всяко парче от тази територия екипът на Architecturium е измислил свой собствен тип къщи. Тези, които са възможно най-далеч от реката, но въпреки това прилежат към горския пояс, са били наречени „гора“, на първа линия от своя страна има „речни“, а в най-широката част на обекта, където Основното инфраструктурно съоръжение в региона е разположено по протежение на магистралата - спортно-културен център, - още три жилищни помещения са проектирани като многопалубни кораби. Каскадите от тераси оформят семантичния център на района, запазвайки динамичната му форма. Стилистичното и пластично единство на тези къщи и центъра, над който се издигат, се подчертава с помощта на общ стилобат със сложна форма.
Всички къщи в квартала са проектирани в една и съща палитра, но те се различават значително по форма, пластичност и фасадни елементи. Според Владимир Биндеман различни архитекти са били ангажирани специално за различни видове къщи в работилницата - единият екип е ръководен от Олег Бородин, а вторият е ръководен от Фьодор Буйнов: в условията на доста тесни сгради авторите на проекта се стремят към възможно най-голямото разнообразие. "Горските" къщи са проектирани в по-голям мащаб: почти квадратни кули са украсени с вмъкнати ъглови "рамки", сякаш подчертават най-добрите гледки към гората, шумолеща наблизо. За целите на изолацията крилата на всяка къща са леко разтворени, но тази тема достига своя апогей под формата на „речни“къщи, централната част на основната фасада на които е направена полукръгла, а еркерите „се разпръскват“на от двете му страни. Те също са заострени - улавят гледките и слънцето - и площта им постепенно намалява към горните етажи, дарявайки речните фасади с ефектни пухкави „поли“.
В „голф къщата“тези теми се сближиха: къщата е обърната към реката с рамки, а към гората - с триъгълни еркери. Вярно е, че рамките тук са високи само един етаж и еркерните прозорци не стърчат толкова много от основния обем. Комбинирайки 3-4 етажа, последните визуално компенсират дължината на фасадата, оприличавайки я на механизъм, който изглежда ще започне да се движи. А отстрани на насипа тази роля се поема от остъклените хребети на стълбищните блокове - прозрачни вертикали отбиват участъците един от друг, като не позволяват на „рамките“да се нареждат в твърде дълги редове.
Най-вече решените къщи са решени и това до голяма степен се дължи на факта, че архитектите не смееха да оставят балконите отворени. Опасявайки се, че наемателите в бъдеще ще ги остъклят по какъвто и да е начин, те оставят наклоненото остъкляване, зад което излитат само лаконични скоби на пергола. Авторите активно развиват темата за диагоналите и динамичните скосявания както във външния вид на стилобата, така и в сградата на спортното училище, което е слято с него. Последното, в своята архитектура като цяло, е може би най-изразителното - „визитната картичка“на цялата област, тя очарова с играта на равнини, фуги и ръбове, която се проявява буквално във всичко, започвайки от релефната емблема в формата на схематично изобразени двама борци (автор - Олег Бородин) и завършваща с капандури, разкъсващи се през покрива.
Един вид антипод на този динамизъм трябва да бъде добре поддържаният насип на Сходня, напълно освободен от автомобили и предназначен за отдих на жителите. Той ще има три нива: долното, т.нар. плажната, която ще даде възможност на жителите да се изкачат до водата, горната всъщност е удобна крайбрежна алея и междинната, където също ще се появят камерни зони за разходка. Нивовете ще бъдат свързани помежду си с рампи и рампи, които ще превърнат високия бряг на Сходня в удобно обществено пространство, което може да предложи на жителите на новия квартал много сценарии за отдих край реката.
