Гигантската пустош, върху която се планира изграждането на "Ивановское", ще отдели лесопарка от територията на 119-та клинична болница в градския квартал Химки. Очевидно, не на последно място, именно този мрачен квартал дълго време пречеше на инвеститорите да строят тази територия. Влияе и природата на самата зона - на няколко места е силно блатиста, което, разбира се, усложнява и процеса на нейното развитие. Общият недостиг на безплатни обекти в района на Близкия Москва и наличието на добра магистрала наблизо (магистрала Машкинское) в крайна сметка превъзхожда всички трудности - в средата на миналата година ТПО "Резерв" получава поръчка за разработване на проект за жилищен район. Техническото задание е формулирано просто: жилища с ниска икономическа класа и озеленени обществени площи, като заедно създават комфортна и визуално богата среда за живот. Сега проектът вече е преминал публични изслушвания, а архитектурното студио работи на сцена „Р“.
В план обектът има формата на неправилен многоъгълник и донякъде напомня на пеперуда, чиито фигурално издълбани крила „обхващат” болничната територия от двете страни, простиращи се от нея към гората. Бъдещият жилищен комплекс е отделен от болницата от улица Ивановская, която свързва обекта с магистралата Машкинское. Достигайки центъра на обекта, той прави плавен завой обратно към федералната магистрала - друга, засега неназована улица започва тук, водеща до магистралата Куркинское. Ивановска обаче има и продължение - засега под формата на горска поляна, насочена към магистрала Пятницкое. С други думи, още преди да започне проектирането на жилищния комплекс, на територията му се е образувал очевиден кръстопът и идеята за локализиране на обществения център на бъдещия квартал точно на това място се внушава. Единственото приспособяване, което архитектите са направили към това оформление, е кръстовището с овална форма. „Първо, тази форма следва логиката на плавния завой на главната улица и прави пресичането на пътищата не толкова трудно, и второ, кръговото движение ще ви позволи да стигнете до всяко място на селото, без да използвате светофари и да разтоварите кръстовището, което, като се вземе предвид перспективата за влизане в Пятницкое, може да стане много активно “, обяснява главният архитект на проекта Сергей Успенски.
По посока на гората, перпендикулярно на пътното платно, от проектираната "панта" има поредица от блатисти езера. И отново, самият пейзаж предложи на архитектите градоустройствено решение: по протежение на водоемите, които се изчистват, задълбочават и свързват помежду си с малък канал, се създава широк пешеходен булевард. И за да може перспективата му да бъде затворена от неболнични структури, овалното кръстовище е заобиколено от сгради на обществен център, по отношение на което прилича на подкова, разделена на няколко сегмента. Зад тях, тоест от страната на болницата, се предвижда поставяне на обекти от инженерната инфраструктура на селото, както и тенис кортове. На самия булевард (обаче внушителната му ширина - около 80 метра - прави този зелен вектор по-вероятно да бъде наречен зона за отдих) има място и за спортни площадки, както и за малки търговски павилиони и кафенета. Това, между другото, беше друга предпоставка на ТЗ - всички обществени функции трябва да бъдат изнесени в отделни томове, а не да заемат първите етажи на жилищни сгради. Първо, на такова разстояние от столицата може да не намерите достатъчен брой наематели, и второ, сградите са толкова ниски, че е просто жалко да жертвате броя на апартаментите заради офисите.
Както вече споменахме, архитектите отдават предпочитание на блоковите сгради. Всяка четвърт тук има размери 100 на 100 метра и е квадратна в план, построена около периметъра на три, четири и пет етажни сгради. Вярно е, че в случай че кварталът е на границата на обекта, той придобива формата на трапец, следвайки не толкова червените линии, колкото желанието за отваряне на жилищни сгради към гората. „Предпочетохме площада, защото правоъгълните блокове предполагат йерархия на улиците, а в нашето малко селце той не е необходим. Единствената разлика между напречните и надлъжните алеи е наличието на булевард с паркинги на последния “, казва Владимир Плоткин. По този начин архитектите създадоха удобна мрежа за „растеж“(в бъдеще площта може да бъде разширена с произволен брой нови клетки) и по този начин се избягва монотонността на сградата.
Според авторите на проекта все още се обсъжда въпросът дали да се пускат автомобили в дворовете на кварталите или не. Докато в двора има места за паркиране, те заобикалят зелени площи с детски площадки в центъра по периметъра. Покритият, но неотопляем паркинг се намира и на входа на селото, над двуетажен търговски център, който може да се използва не само от жителите на Ивановски, но и от посетителите на болницата, както и шофьорите, пътуващи транзитно.
Архитектурата на жилищните сгради все още не е разработена в детайли, но на етапа на концепцията почеркът на ТПО "Резерв" веднага се разпознава. Моделът "пиксел" на прозорци и комбинации от панели с различни цветове на фасадите не само създават визуално разнообразна среда, но и скриват истинския мащаб на редки високи акценти - девет етажни кули, фиксиращи ъглите на блоковете с изглед булевард.
