Обширната територия на изоставената мелница № 4, намираща се недалеч от MIBC на Москва-град, е предвидимо класифицирана от новия генерален план като зона, нуждаеща се от реорганизация. Заетата от централата площадка е трапецовидна в плана: от северозападната част на нея минава Шмитовски проезд, от запад, зад Мукомолен проезд, има пететажна жилищна сграда от 60-те години, а от двете страни има е железопътна линия. Инвеститорът предложи да се обмисли реконструкцията на тази територия в комплекс с близкия жилищен район, но Общественият съвет отхвърли тази идея през 2008 г. В същото време още 40 процента от територията на индустриалната зона е отредена за развитието на уличната и пътната мрежа, а останалата част е разделена на три участъка, които имат едно подземно пространство, свързано с близките транспортни възли: фоайето на новата метростанция (на пр. Шмитовски), Проектирана от гара Окръг, жп линия и планирания комплекс Eurovokzal.
Екипът от автори, ръководен от архитекта Сергей Ткаченко, представи на съвета три варианта на обемно-пространствената композиция. Първият има условното наименование „пост-гредова композиция“и представлява призмите на небостъргачи, върху които отгоре са поставени хоризонтални „греди“, украсени със скулптури. Умишлено опростеният геометричен силует има за цел да контрастира със сложния силует на града, а от страната на река Москва мощните му обеми ще съставят „нова речна фасада“. В горната част на комплекса се предвижда поставяне на апартхотел, в долната част - офиси.
Вторият вариант е, напротив, сложна скулптурна композиция от няколко високи тома, което е логично продължение на Града. Поради по-високата си височина той има по-компактна площ на застрояване: ако в първия случай максималната маркировка е 155 метра, то в останалите два е около 180 метра. И накрая, третият вариант е един вид безплатна интерпретация на първия, при който геометричните фигури се съчетават с декоративни, с форма на яйце, еднозначно напомнящи постмодерната архитектура на Сергей Ткаченко от 90-те години. При този вариант се отделят два тома за хотел, един за офиси. И при трите решения приземният етаж е обществено пространство, свързващо комплекса с транспортни възли. Има и обекти на социалната инфраструктура и рампи-пристигащи към подземния паркинг.
Съветът похвали авторския екип за подробното и компетентно представяне на всички материали. Най-голямото безпокойство на експертите беше предизвикано не от архитектурния, а от социалния компонент на проекта, който пряко засяга близкия квартал. По-специално, жилищните сгради тук имат едностранна ориентация на апартаментите, така че те трябва да бъдат презаселени, преди централата да бъде разрушена и на нейно място да започне мащабно строителство.
Историческата и културна част на проекта беше друга тема за мислите на експертите. Оказа се, че този участък изобщо не съществува, тъй като инвеститорът разрушава напълно всички съществуващи сгради на централата. Според асистента на проекта Александър Цивян, доминиращият обем на асансьора е забележително промишлено съоръжение в региона. Изградена под ръководството на архитекта Николай Коли, конструкцията, висока 60 метра и 12,5 метра в диаметър, все още притежава колосална мощност и фактор на безопасност и може да бъде реконструирана за съвременни функции. Цивян отбеляза, че въпреки инструкциите за запазване на този обект в предварителните исторически и културни проучвания, решението за събарянето му по някакъв начин е преминало през поносима комисия и ECOS. Екипът на авторите също завърши оригиналната версия със запазването на асансьора, но инвеститорът категорично отказва да следва този път и, между другото, за пореден път потвърди това на заседание на Архитектурния съвет.
И накрая, още един кръг въпроси възникнаха от експертите относно проектирания апарт хотел. Александър Цивян призова да нарече истински имена: апартхотел в Москва означава не хотел, а елитно жилище, само без подходяща инфраструктура. Членовете на Съвета се съгласиха, че над половин милион квадратни метра луксозни жилища и офиси в близост до вече задръстения градски център са твърде много. След това референтът призова архитектите да помислят за вариант със запазването на асансьора и неговата реконструкция за различна функция, например културна или поне същата жилищна, но в намален мащаб.
Повечето от членовете на съвета подкрепиха Александър Цивян, че преразпределението на капацитета и функциите на комплекса с намаляване на натоварването върху съществуващите мрежи на това място би било повече от подходящо. Експертите призоваха авторите отново да се опитат да убедят клиента да използва историческия потенциал на мястото и да му обяснят, че днес, както отбеляза Александър Кудрявцев, „вече не е архитектурна фантазия, а архитектурата, базирана на историята, е напреднала посока в дизайна”.
Що се отнася до действителното архитектурно решение на комплекса, членовете на съвета с мнозинство гласове избраха първия вариант като необходима алтернатива на града. Юрий Платонов и Александър Кудрявцев призоваха да не приравняват новите обекти с вече издигнати небостъргачи и да не позволяват на този „американизиран модел“да се разкрачи. Но експертите препоръчаха да се премахнат скулптурите: да се поставят на височина 155 метра е меко казано безсмислено. Като цяло проектът беше одобрен, но архитектите получиха препоръка да го допълнят с исторически и културен раздел и четвърти вариант, като същевременно запази съществуващия асансьор.
Втората точка от дневния ред на срещата беше реконструкцията на регионалния търговски център "Капитол" близо до метростанция Беляево. Говорим за завършване на съществуващия търговски и развлекателен център на ул. Миклухо-Маклая с 4-етажен допълнителен обем на мястото на сегашния паркинг, както и за добавяне на един етаж към старата сграда за поставяне на кино. В резултат на реконструкцията площта почти се удвоява, но външният вид ще остане същият - авторите (работилница на името на Шехоян) са направили фасадите в стила на старата сграда. За разлика от първия, този проект изглеждаше на експертите изобщо несъществен и беше приет без дискусия.
