GSOM в никакъв случай не е обикновена образователна институция. Той определя своята мисия като „обучение на националния елит на управленски персонал и създаване на руско бизнес училище от световна класа“и включва бакалавърски, магистърски, следдипломни и MBA програми. Мащабът на амбициите и тяхното, да кажем, очевидно федерално значение, очакваха обхвата на проекта. Всъщност на базата на Михайловка ще бъде създаден цял образователен и научен град - изцяло руска ковачница на мениджъри, в която повече от хиляда и половина души ще могат да учат едновременно.
Програмата за изграждане на крайградския кампус на GSOM е съставена не само като се вземат предвид най-високите изисквания към инфраструктурата на водещите световни центрове за обучение на професионални мениджъри, но дори, меко казано, с известен максимализъм. Изучавайки този проект, много бързо разбирате, че е по-лесно да кажете какво няма да бъде на разположение на бъдещите мениджъри, отколкото обратното. По-специално, кампусът ще включва: образователни и административни сгради, студентски общежития, кафене, клуб и библиотека, хотелски и образователни комплекси за студенти от следдипломни курсове, многофункционален спортен комплекс с басейн, открити спортни площадки и паркинги. Разбира се, не е възможно да се поставят такъв брой обекти в стените на исторически сгради, така че проектът беше разумно разделен на два независими етапа: „възстановяване и адаптация“ще се извърши в източната част на комплекса, „ ново строителство”- в западната част.
В този проект трябва да се отбележи специално разделението Изток-Запад. Източната част на територията беше интерпретирана от авторите на проекта като най-представителната и в много отношения елитна зона на комплекса GSOM. Служителите на изследователския институт ще работят в буйния интериор на двореца, ще останат световноизвестни учени, тук ще бъдат разположени и апартаменти и аудитории за студенти от следдипломни курсове. Западната част на територията е по-малко интересна от историческа гледна точка: някога с. Коркули, там са били разположени зеленчукови градини и стопански постройки и затова сега там ще бъде съсредоточено ново строителство.
Общо на територията на дачата Михайловская са оцелели шест исторически сгради, в създаването на които са участвали архитекти А. И. Штакеншнайдер, И. И. Карл Велики, Г. Е. Босе. Проектът Studio 44 предвижда възстановяването на всеки от тях. Но въпреки че историческият облик на сградите ще бъде запазен, общата им площ почти ще се удвои. Необходимите пространствени резерви се търсят чрез използване на тавани и мазета (Дворецът на великия херцог, Кухненска сграда), припокриващи се вътрешни дворове (Кухненска сграда), разработване на подземни пространства (Конюшни сграда) и ново строителство в участъка от изгубени сгради (Оранжерия Комплекс).
Съвременните обеми ще нахлуят тази територия два пъти. Никита Явеин предлага да се добавят две нови сгради към Оранжериите, от които са оцелели само два исторически фрагмента - Цветната оранжерия и Къщата на градинаря. Те ще бъдат изцяло остъклени и направени строго в размерите на историческите сгради, което ще им позволи да бъдат „разтворени“в парковия пейзаж. А към сградата Konyushenny, която трябва да се превърне в Главна академична сграда, от страната на магистрала Peterhof, полувдлъбнат обем е прикрепен под полупрозрачен елипсоиден купол с нежни очертания. В него ще се помещават основната лекционна зала с 450 места, амфитеатър, слизащ на дълбочина от три метра, както и компютърни зали.
Основната зона на новата конструкция ще бъде изцяло оформена от обекти, изработени от визуално леки съвременни материали. По този начин Никита Явеин се стреми да се измъкне от всякаква стилизация на исторически сгради и в същото време да подчертае „полезността“на съвременните обекти, като ги оприличава на паркови павилиони. Наклонените напълно остъклени стени, дървената облицовка и подчертаната геометрия на сградите активно работят върху това изображение. И така, общежитията за ергени (9 сгради) са клекнали трапеции със стъклени конзоли на страничните фасади, надвиснали стълбища, обърнати навън над земята. Общежитията на MBA също са трапеци, но силно удължени в план, а „стъпалата“на страничните фасади тук са затворени от един наклонен стъклен щит. Един по-привилегирован клас мениджъри - майстори - ще живее в кръгла сграда (84 метра в диаметър), разделена на три сектора чрез двуетажни арки и триетажно кафе-клуб - фокус на обществения живот в кампуса - ще се помещава в петоъгълен обем.
Най-противоречивият елемент на проекта е изграждането на спортно-развлекателен комплекс, който самите архитекти сравняват с дирижабъл, кацнал в кухина. Куполът, който в своята конфигурация наистина прилича най-вече на балон, покрива каскада от три тераси, точно вписани в съществуващия релеф. На дъното има басейн с 25-метрови ленти, на средата - платформа с уреди за тренировки, а горната е заета от универсално игрище с трибуни за зрители. От гледна точка на планирането, решението е просто брилянтно, но яйцевидната форма на купола изглежда твърде футуристична дори на фона на петоъгълно кафене и кръгла къща на майстори. Толкова много, че когато проектът беше обсъден в Съвета за опазване на културното наследство към правителството на Санкт Петербург, експерти заедно се опитаха да намерят място за спортно-развлекателния център, по-отдалечен от паметника. Тази инициатива обаче не беше увенчана с успех: „дирижабълът“не може да бъде преместен поради необходимостта да се организира автономно преминаване в него за възможни външни лица.
Реконструкцията на Михайловската дача е обречена да се сравнява с двореца Константиновски. Първо, кварталът. На второ място, до 2006 г. бившето имение на великия херцог също е било под юрисдикцията на Административния отдел на президента на Руската федерация и е било дадено за образователни нужди, не на последно място, защото този отдел се нуждае от мениджъри, изковани според най-добрите световни стандарти. Но има една съществена разлика в проектите за реконструкция на тези два обекта. За щастие образователният процес по своята същност е много по-демократичен от международните конгреси и приеми на държавния глава, следователно, когато представителните функции изискват лукс и патос, ковачеството на управленски персонал беше ограничено до удобството на оформленията и лекотата на строителството.
