Обсъждането на проблемите на жизнената среда бързо се разпростря и върху свързания проблем - качеството на масовите жилища. И двете теми са горещи, и двете бяха повдигнати на последния и този на последния "Арх-Москва" и архитектурното биенале; там беше показан и чуждестранен опит в тази област. А сега - дискусия в съюза на архитектите. В същото време, като илюстрация към разговора, във фоайето на дома на архитектите беше разгърната изложба на последните проекти за развитието на кварталите в Москва и региона. Проектите са изготвени на компютър, но в същото време те показват колко далеч руските градостроители са се отдалечили от методите и стандартите, на които са се спрели през 80-те години.
Какво демонстрират чужденците в своите градоустройствени проекти? Намаляване на етажността, контраст на зони, за да се избегне повторение, зониране по категории на застрояване и диференциация по имотен състав на жителите в рамките на тримесечието. Какво правят в Москва? Елитните жилища се издигат само в скъпи, централни или екологично чисти райони, а общинските жилища само в най-лошите, движещи се хора в списъка на чакащите извън Московския околовръстен път. Както бе отбелязано в нейната реч, канд. архитектура Нина Крайная, тази практика води до социално напрежение и разкъсване, следователно в Европа отдавна строят комплекси със смесено ниво на жилище, за някой мезонети и градски къщи, за някой вътре в този квартал - апартаменти в обикновени секционни сгради.
Това беше малко странно да се чуе, тъй като е известно, че в Москва по заповед на кмета инвеститорите са отдали половината от търговските сгради за относително дълго време на общински нужди. Това, разбира се, не се отнасяше до супер-елитната златна миля и други като нея, те плащаха някак по различен начин, но къщите, които бяха по-опростени, твърде често бяха наполовина продадени, наполовина раздадени на тези в списъка на чакащите. Хора. тези, които са закупили апартаменти, са се оказали в същия вход като заселниците от пететажни сгради и не са били доволни от това, защото получиха асансьор, традиционно изрисуван с нецензурен език до скъпите им жилища. Вярно е, че наскоро вероятно са решили да се борят с този проблем, да разпределят безплатни жилища, доколкото е възможно, и преди около година кметството на Москва получи проект за общинска къща с минимална височина на тавана и оскъдни площи.
Що се отнася до качеството на самите къщи, всички прелести на типичните жилища, описани във филма "Иронията на съдбата" под формата на монотонно и прекалено гъсто развитие на жилищни райони, изглежда са дълбоко вкоренени в манталитета на руските градостроители. Индустриалните строителни методи са поетизирани от конструктивистите през 20-те години, но в действителност първата и може би единствената програма в съветската история за осигуряване на жилища на хората е стартирана през 60-те години. Животът върви напред, но методите и стандартите все още са съветски. Във фоайето на Централния дом на художника, изложба на наскоро завършени проекти на жилищни квартали и индивидуални къщи ("Юго-Западен", "Шуваловски", проект за Красногорск и др.) -E години Сякаш през две десетилетия на капитализма начинът на живот, потребление, отдих не се е променил. Всички стандарти останаха от предишния живот и това несъответствие с реалността действа, според Скокан, основната спирачка.
По време на конференцията бяха показани два интересни проекта за градоустройство - в Омск и Екатеринбург, демонстриращи своеобразна стъпка напред в проектирането на жилищни квартали от средната класа. Микрорайонът Зарече в Омск е проектиран от бюрото на Остоженка на Александър Скокан, който разказа за своя проект. Кварталът се намира срещу центъра на града, но те започнаха да се заселват в него наскоро, след изграждането на метрото. На мястото на бъдещия микрорайон има село с характерна мрежа от улици, успоредни на реката. Според старата съветска традиция той трябваше да бъде „разточен под булдозер“, но освен порутените сгради в селото имаше и по-впечатляващи къщи, чиито жители не искаха да се изнесат. Предвижда се тези части на селото да бъдат запазени в новия квартал като анклави и тяхното местоположение се взема за основа на планирането.
Територията на микрорайона е разделена на 4 акции, линиите на старите улици са „раздалечени, средната част е дадена на училища. В центъра на композицията има пролука с изглед към реката към центъра на града. Микрорайонът се състои от малки квартали, всеки с капацитет от 100-200 семейства, което според Скокан е оптимално за организиране на сдружения на собственици на жилища. Конфигурацията на къщите е сложна, с различна височина и е резултат от изчисления, основани на инсолация. Под всички къщи има паркинг на 1 и 1 етаж, което също е сложно от гледна точка на трудната геология. Междувременно четвъртинките са цветни, неутрални отвън, бели, а вътре в тях има многоцветно „ядро“.
Друг микрорайон - "Академически" в Екатеринбург, който стана известен след международно състезание, се проектира от френското бюро "Вало и Пистре" в сътрудничество с местния институт по общия план. Екатеринбург е най-компактният по площ сред градовете с население над един милион. Общият план за неговото развитие предполага разширяването на града чрез развитието на нови територии наоколо, но дълго време той не работи, за да започне, тъй като в града нямаше големи инвеститори и е невъзможно да се продадат тези парцели на дребно, тъй като там няма инженерна подкрепа. Когато московският инвеститор Ренова се появи на хоризонта, градските власти с готовност подкрепиха проекта му.
Застроена е площ от 1,3 хектара, от север и юг - горски паркове, в центъра - река. Това е бивша земеделска земя. За да се запази околната среда, нови индустриални предприятия са разположени по обходния път и са разположени около микрорайона. Предложената от французите схема за градоустройство може да изглежда твърде суха и перпендикулярна. Той „прераства“в съществуващия град от север, където към него се привличат големи градски улици. За да смекчим правилността на уличната решетка, решихме да проникнем в нея с горски „клинове“, а също и да направим канали. Последните обаче скоро бяха заменени от „сухи реки“- зелени булеварди. Покрай реката в центъра на микрорайона е разположен парк, около който са събрани офиси и развлечения. Към центъра височината на жилищните сгради се увеличава до 25 етажа. Между другото, според класа на жилищата тук, 50% е заета от икономика и само 15% е елит.
Няколко проекта на отделни къщи бяха показани от архитекта Виктор Токарев от Казан, който доказа, че с умел дизайн е възможно да се достигне практически същата цена на кв.м. обществени жилища, което прави жилището далеч по-добро по качество. Юрий Гнедовски дори не повярва на ушите си и уточни цената - увери Токарев - 28 хиляди рубли. 1 кв.м. Тук започвате да се замисляте, може би основният проблем за лошото качество на жизнената среда не са дори парите, отпуснати за общинско строителство, а фалшиви стандарти, сякаш няма какво да се измисли за жилище „втора класа“и трябва да бъде направено възможно най-добре ….
На тази оптимистична нота Юрий Григориев се появи в отдела. Той призова архитектите, вместо да „показват своите индивидуални проекти“, да решават глобални проблеми, тъй като самият той решава въпроса за социалната жилищна програма в Москва. Според Юрий Григориев Москва е голям град, тук всеки квартал е по-голям от централноруски град, което означава, заключи заместник главният архитект на столицата, че е невъзможно да се третира всяка къща поотделно. Юрий Григориев цитира цифри за ръста на жилищното строителство: през 2008 г. градът получи 3,3 милиона квадратни метра. метра, и (както бе споменато по-горе) с указ на кмета 50% от новото строителство се дава за социални нужди. Така че, според Юрий Григориев, проблемите на социалните жилища могат да бъдат решени само чрез масово строителство, „както биха казали типично преди“.
Разглеждайки такива очевидни разногласия на ораторите и особено сравнявайки мненията и позициите на техните лектори, е лесно да се отгатне защо не настъпват промени в подхода към общинските жилища. Някъде самолетът заседна дълго време.
Като цяло появата на тази конференция е любопитна в момента. Измина повече от година от Биеналето на архитектурата, на което Барт Голдхорн призова руските архитекти да помислят за проблемите на достъпните жилища; и изминаха две години от „Арх-Москва“, където той също посочи мизерията на градската среда. А сега - конференцията на Съюза на архитектите. Минал ли е периодът, през който руските архитекти трябва да се вслушат в гласа на чужденец и да възприемат неговото влияние? Не, беше като през Средновековието и изглежда не беше една или две години, а всички 10-12 …
Честно казано, има две причини за внезапното засилено внимание на архитектите към проблемните теми. Първото е пристигането на новия президент на съюза Андрей Боков. Една от основните точки на неговата програма е да направи архитектите по-видими в живота на държавата. Уверете се, че архитектите са изслушани, и накрая изградете нашата „недовършена държава“. И за това е необходимо да се гарантира, че архитектите се отвръщат от това, което са гледали през цялото това време, а именно от богатите инвеститори и скъпите поръчки, и се обръщат в обратната посока - към евтини, икономични поръчки и изпращат своите творчески и други размишления не върху извличането на супер печалби за клиента, а върху икономиката и различни благотворителни (независимо от статута и богатството на „този човек“) неща.
Задачата е благородна, позитивна и просто прекрасна. Нищо нямаше да се получи. Ако не кризата. Никой не се отвърна от инвеститорите - те просто „изчезнаха“в мнозинството, заедно с парите и клиентите. Трябва да търсим пари другаде, а именно във федералния и регионалния бюджет, които все още ги имат. Има и други задачи, една от тях е социалното жилище. Така че темата изглежда, да кажем, принудително актуална. Ако обаче изведнъж това помогне да се спаси архитектурата на ръба на колапса, ще бъде много добре. И ако успеете да внедрите в този бизнес хора с нормални възгледи за работата на архитект, които са готови да не снимат стандартни проекти на площади, докато не построят всичко, което знаят с какво (държавата може да не бъде построена, но големият въпрос е как, какво и за кого да го изгради)!). Така че, ако успеем да съчетаем оцеляването на добрите архитекти с използването на мозъка им по благотворителен начин - това би било добре, това би било чудесно. Освен това има такива архитекти и те вече се нуждаят от поръчки.
Но има малко, о, малко надежда за такъв изход на делото … Простете ми за песимизма.
