Планината на полуострова в западната част на заливната река Нагатинская се планира да бъде разработена като част от цялостна реорганизация на територията на бившия ЗИЛ - завод Лихачов. От затока, на отсрещния бряг, на който се изгражда мащабният комплекс „Зиларт“, обектът е отделен от комплекса на Капиталното корабоплавателно дружество и жилищния комплекс „Технопарк“с фасади от SPEECH. Но южната граница на обекта отива директно до река Москва. От изток територията е ограничена от булевард Андропов, зад него е заливният парк Нагатинская.
Концепцията за комплексното развитие на заливната река Нагатинская е разработена в рамките на затворено състезание. Клиентът, имайки в ръцете си готов проект за планиране на територията, търсеше нови изображения и пространствени решения. Според Юрий Висарионов, участниците са били натоварени да "изненадват с архитектурата". Висарионов разбираше мисията си малко по-различно. Нагатинская пойма е уникално място за Москва: косата на полуострова, заобиколена от три страни с вода, с парк, който заема цялата му източна половина. В такава богата природна среда, според архитекта, са подходящи само ансамбъл рекреационни сгради с много зеленина и удобен обществен насип.
Близостта до парка и близостта до водата определяха темата на проекта. Темата за курорта, обичана от архитектите на бюрото на Висарионов, беше взета за основа. „Мястото е заобиколено от вода, така че се е появила схема за развлекателно планиране, като основният фактор е гледката към водата“, обяснява архитектът. „Предложихме три линии за развитие, които променят характера си, когато се отдалечават от водата. Такава организация на пространството може да се сравни с амфитеатър, театрална зала, от която всеки зрител може ясно да види главната сцена - реката и парка."
Трите линии, типични за морските курорти, включват три вида развитие - квартално, развлекателно и точково развитие. Понякога те се преплитат помежду си, имитирайки разнородна и различна по височина „естествена“градска тъкан. Заоблените кули, свободно разположени около мястото, заедно с ниско удължени къщи по насипа и правилни блокове в дълбините на полуострова, създават жив силует на района. Криви, диагонални и прави пешеходни улици, подобни на парковите алеи, обединяват пространството, организирайки обща крайбрежна алея. Темата за планиране на завои се подкрепя от подобряването на насипа и овалните планове на кули с изпъкнали стилобати.
Първата линия е оформена от паркова зона близо до водата. Тук всички сгради с дълги фасади са обърнати към реката. Те са буквално вплетени в зелената тъкан на парка, която предоставя на бъдещите жители най-удобния сценарий за живот в мегаполис - заобиколен от градска природа. В тези „пейзажни“къщи се помещават предимно големи апартаменти за семейства с деца. Всеки апартамент предлага панорамна гледка към река Москва и зеления насип. Всички първи етажи на къщи с лице към реката са отдадени на търговски функции. Допълнени от стъклени стилобати, пристройки и отделни сгради, те образуват оживена улица с човешки мащаб с малки бутици, ресторанти и тераси на открити кафенета.
Поредица от обществени и развлекателни пространства са предназначени за разходки с деца, спорт, отдих на открито в сянката на беседки. Въпреки факта, че има пътно платно по крайбрежната линия, широка паркова зона, простираща се успоредно на нея с фонтани, тревни площи и цветни лехи, получава връзка с водата благодарение на надземните пешеходни преходи. Освен това в централната част на насипа на водата беше поставен понтонен ресторант, който възстанови допълнително пространство за човек от реката. Площадът, заобиколен от леки павилионни конструкции, заедно с полукръга на понтонния ресторант, олицетворява идеята за амфитеатър. Това изображение се чете добре, когато се гледа отгоре, от прозорците на жилищни сгради.
Стрелката на полуострова в проекта беше оставена свободна от застрояване. Тук авторите на концепцията предлагат да се създаде читалище, а пред него да се оформи парк с градски площад и фонтан. Насипът, обграждащ новия жилищен район, го свързва с парка Нагатинская пойма и поради това той става част от обществената зона не само с регионално, но и с общо градско значение.
Втората линия на развитие са къщите тип комфортен клас. Четирите 25-етажни овални кули, както и къщите на първа линия, осигуряват отлична гледка от прозорците на апартаментите. Самите апартаменти тук са по-малки и са предназначени за хора със средни доходи. Кулите са разположени така, че да не пречат на речния изглед на къщите зад тях. Местоположението на точката не означава частни дворове; вместо това наемателите ще имат достъп до отворени озеленени пространства, свързани помежду си със система от пешеходни улици, детски площадки и площади.
По периферията на територията има квартали с полузатворени дворове, отворени към река Москва. Те са разделени от първите две линии за развитие от тиха вътрешна улица. Кварталните комплекси са компактни и частни в европейски стил, а в същото време отварянето на дворовете към реката, както и увеличаването на етажите в отделни секции, позволява да се използват предимствата на гледката на сайта.
Архитектурното решение на всички видове къщи е предназначено да подкрепи основната идея на проекта - хармонично съжителство с природната среда. За облицовка на фасадите на "пейзажни" къщи авторите предлагат естествена теракота тухла. Стъклените еркерни прозорци и обемистите тухлени зидарии поддържат формата на сградите и плавните извивки на фасадите им. Кварталните комплекси изглеждат малко по-спокойни. Сградите, образуващи квартала, са сякаш сглобени от кубчета, подредени една върху друга с леко отместване. Предложено е да ги украсите с клинкерни плочки с различни тонове: в основата това са предимно задържани сиви и кафяви нюанси, докато горните части са подчертани с пастелно жълто и бледо зелено. Цветните акценти засенчват височината на сградите и те също трябва да помагат за ориентация в терена. Панорамните прозорци осигуряват гледка към реката. Изглежда, че кулите са изцяло от стъкло: празните прегради от фасадни панели с неутрални нюанси се губят в отраженията на стъклото. Стилобатите с витрини са напълно прозрачни.
Една от задачите на авторите на концепцията е да дадат възможност на бъдещите жители на района да избират в коя среда им е по-удобно да живеят: в открита и близка до природата или частна, изолирана. Проектирането на начин на живот, създаването на концепция за живот е една от основните цели на работилницата на Юрий Висарионов. В този проект, който наскоро стана дипломан на фестивала „Златен разрез 2017“, той беше успешно реализиран. На едно място архитектите са комбинирали няколко основни типа градско пространство и различни видове модерни жилищни сгради, като същевременно са постигнали цялостно възприятие за разнородни сгради. „Руската архитектура се характеризира с ансамблен характер“, обяснява Юрий Висарионов. - Следователно за мен беше важно да създам комплекс за градоустройствен ансамбъл, който е чувствителен към местоположението. Архитектурното въплъщение в този смисъл се оказа второстепенно”.
