ТЕЦ-18 се намира в самия център на Псков, до Мстиславската кула на град Околни. През 20-те години на миналия век, за да бъде построен, рамото на средновековната стена е демонтирано; сега сградата на ТЕЦ е обект на културно наследство от регионално значение. Сградата не е типична, авторска, построена е от ленинградския архитект Андрей Ол. Но електроцентралата получи статута си на защита изобщо не заради принадлежността си към архитектурата на конструктивизма, а защото по време на войната тук функционира антифашистката клетка на Степан Никифоров и Михаил Семьонов. През 60-те години електроцентралата е възстановена, през 2000-та е изоставена и тя, увита в бодлива тел, гние дълго време точно върху насипа. След това насипът беше озеленен и дълго време се носеха различни слухове за ТЕЦ. И накрая беше представен проект: той трябва да се превърне в скъпо жилище за творчески хора; специализирани медии вече са установили, че подобни жилища са подходящи за заможни хора от Москва и Санкт Петербург.
Изборът на архитекта от Санкт Петербург Никита Явеин да работи с такъв проект трябва да бъде признат като точно решение. Първо, той има опит в реконструкцията на паметници на ниво Генерален щаб, и второ, баща си
Игор Явеин - един от майсторите на ленинградския авангард; Явейнов може спокойно да се счита за известна архитектурна династия на 20 век. Кой друг ще работи с реконструкцията на авангарден паметник, макар и регионален, а не федерален, а също и разположен на североизток, в „зоната на влияние“на Санкт Петербург.
Мястото е наистина отговорно. Въпреки факта, че Псков е фрагментиран и контрастен град, същевременно музей и индустриален, в старата си част той запазва остатъците от историческата среда и най-малкото е предимно двуетажен. Наблизо, на север, се намира църквата Одигитрия в двора на Печерски, паметник от края на 17 век, странен за Псков, но ужасно изоставен. Съвсем близо е и Псковският държавен университет в сградата на "двореца" на бившата духовна семинария. На един хвърлей от известните църкви на Свети Никола от Усоха и Василий на Горка, 16 век, последният е заобиколен от обилно обраслия парк на червените партизани; близо до детски парк. Тук е зеленината за бъдещите наематели. Прекрасно място, изключително атрактивна територия за елитни жилища: и античността, и реката, и заобиколена от зеленина. И тихо.
Не цялата територия на бившата ТЕЦ е отредена за жилищен комплекс: около една трета от югоизточната част, с малки сгради (сред къщата на Жуковски в стил ар нуво), архитектите не смятат. На тяхно разположение са сградата на старата ТЕЦ и цялата незастроена част от територията наоколо. По-близо е до реката, което е добре. Северната му част, зад кулата, е покрита със запазена част от стената, което е романтично. В посока, противоположна на реката, тесен провлак се простира до улица „Совецка“- в проекта той завършва с контролно-пропускателен пункт и служи за източен вход-вход на територията.
Комплексът е отворен към реката от малка площ между сградата на ТЕЦ и кулата Мстислав; започва от крайбрежната алея и е ориентирана към оста на съществуващото стълбище, водещо надолу към реката. Този площад е основното му публично пространство, "градската" част. Тук е замислено кафене, а запазеният комин на електроцентралата, който стои в средата, ще добави актуалната шик характеристика на реорганизираните индустриални зони. Контрастната настилка с удари от черно-сив камък и кубични пейки за табуретки предхождат широко стълбище - изправен амфитеатър, чиито широки стъпала са благоприятни за сядане върху тях и наблюдение на площада и реката.
„Може да се използва и за импровизирани изпълнения“, обяснява Никита Явеин. Входът на мини-площада от насипа е обрамчен вдясно от сградата на ТЕЦ, вляво е бившата административна сграда, която през 30-те години е била поставена точно до античната кула. Късният му горен етаж ще бъде демонтиран и оставен с 4 конструктивистки етажа. Шарнирният преход от 60-те години между ТЕЦ-а и административната сграда ще бъде демонтиран и заменен с подобен, но стъкло и метал. Това, от една страна, ще позволи да се запазят историческите характеристики на мястото, а от друга страна, да се формализира входът на площада: той ще получи хоризонтална преграда, сравнима с елемент от голям изкуствен портал (такива хоризонтални греди с ферми са една от любимите техники на Никита Явеин, но тук той даде, да речем, в миниатюра). По този начин площадът няма да бъде много отворен, той прилича по-скоро на голям портал и за тези, които се разхождат по насипа, той по-скоро ще бъде задна улица, където вероятно ще можете да отидете.
Вторият вход от страната на насипа и вторият мини-площад са разположени на юг: тук пред фасадата на ТЕЦ се появява черно-сива настилка, а вдясно покрай сградата има дълъг "ступопандус" водещи нагоре. Във вътрешността можете да се изкачите по диагонал и след като преминете паркинга за гости в самата му среда, излезте през контролно-пропускателния пункт на улица Советская. По този начин комплексът образува проходна пешеходна ос, водеща от реката към града. Достъпността му за гражданите обаче е въпрос, който все още се обсъжда. Досега при представянето на проекта беше казано, че вътре в територията на комплекса от граждани
„понякога ще ви пусне вътре“. Но ако разкриването на територията наистина се случи, тогава появата на такъв LCD-не зад оградата в центъра на Псков наистина ще може да съживи насипа му и ще се превърне в малка стъпка към култивирането на това град, който все още е доста прашен и неудобен в туристически смисъл.
Втората ос - вътрешната автомобилна улица - пресича надлъжно територията, свързвайки парчетата улици, разкъсани от индустриалната територия на електроцентралата преди 80 години.
Но да се върнем към сградата на ТЕЦ - всъщност обект на възстановяване и реконструкция, сграда No1 на бъдещия жилищен комплекс. На диаграмите архитектите показаха подробно двата основни строителни периода.
2-3 ниски пристройки от 60-те години са предвидени за демонтиране; останалото се запазва и реставрира. И ето още едно интересно нещо: ъгълът, най-забележимият сега от насипа, обемът закъснява, въпреки че беше през 60-те години, очевидно, малко стилизиран като авангарден. Той, както и всички останали елементи от 60-те години, ще бъде покрит със сиво-кафяви тухли с керамични плочки. Както тухли, така и плочки - ръчно изработена и местна псковска продукция - римуват се с камъка на градската стена и средновековната архитектура на града като цяло (гледайки напред, ще кажа, че едни и същи довършителни материали се използват по фасадите на новите къщи). Във връзка с по-късните разширения на CHP, архитектите си позволяват други свободи: техните прозорци са обрамчени от изпъкнали черни метални рамки, кръгъл прозорец се е появил отдолу, ъгловият перваз има стърчащ стъклен еркер - лесно е да се види всички направени „редакции“доближават томовете от 60-те години до стила на авангарда … Възниква любопитен парадокс: аматьор най-вероятно ще счита цялата сграда за паметник на авангарда. От друга страна, всичко е направено според каноните на Венецианската харта: части от различни времена поне са разделени по цвят.
И така, сградата на ТЕЦ стана жилищна сграда. Архитектите превърнаха главната пещна зала в просторен атриум с височина около 15 метра. Светлината навлиза през исторически хвърлени светлини и през големи прозорци в северната стена, където прякото слънце ще проникне само през лятото по залез слънце. Но вечер прозорците на гигантското фоайе, светещи отвътре, приятно ще озарят площада. Вътре, грандиозно, благодарение на конструкциите от 30-те години на миналия век, се оформя покрит двор, вътре в който архитектите дори са планирали дървета.
Прозорците на дневните на апартаментите в южната част на сградата гледат към атриума, почти като улицата, - това е рядко решение, обикновено стълбищата се превръщат във вътрешни светлинни кладенци. Но фоайето е достатъчно светло, за да осветява дневните, и достатъчно интересно, за да гледа през прозореца. Ефектът от такъв поглед ще бъде необичаен - това ще бъде поглед от прозореца не към улицата, а към междинното пространство на фоайето.
По източната и западната стена на атриума има стълби; те ще се виждат ясно през големите прозорци, а планираните наблизо лоджии ще ви позволят да се любувате на двора отгоре. Асансьорите са скрити в северните краища на коридорите; и още две стълбищни и асансьорни блокове са вградени в средата на южната половина на конструктивистката сграда. Нито една фасада и нито една стара преграда на сградата не са повредени от асансьорите, уверяват архитектите. Почти всички апартаменти в сградата на когенерацията имат три стаи, 2 спални и хол. Само в тесен обем, молив, построен през 30-те години, разпънат в югозападната част по насипа, имаше един четиристаен апартамент с много прозорци с изглед към реката. Но таваните са навсякъде - 3,8 м, много високи. Индустриалните сгради са склонни да осигуряват пространство за своите апартаменти.
Обектът е разположен на високия бряг на река Великая, не напразно тук е построена крепост. Разликата във височината е около 8 м, така че в западната част първият етаж на сграда № 1 е напълно отворен към насипа: там може да се появи кафене. Първият етаж на източната фасада е изцяло погълнат от склона. Но тогава архитектите планираха двустепенен паркинг вътре в хълма: долният му етаж е разположен на нивото на първия етаж на когенерационната къща, така че да може да се влезе в къщата от паркинга.
КЕЦ ще бъде допълнена от две напълно нови триетажни жилищни сгради: едната е разположена в дълбините, източно от паркинга и представлява тесен площад, „гледащ“към реката (леко наклонено, през площада). Втората къща, квадратна и с напълно затворен вътрешен двор, беше скрита зад участък от стената и кулата Мстислав. Те са сходни: и двамата приличат
къщата, построена от Studio 44 в Кронщад, продължава да търси идеал, недостъпен за повечето руснаци - нискоетажно жилище. Няма асансьори. Но в мазето има складови помещения и входът към тях е отвън. Това е вариант на спокоен полу-градски живот, който толкова добре подхожда на центъра на Псков, защото тя не е напуснала напълно там, въпреки усилията на индустриалните покрайнини. Жилищен комплекс CHPP-18 съживява този почти изгубен начин на живот на ново модерно ниво, превъзлага го в града, който преди сто години всички са живели точно така.
Планирана е игра между модерност и исторически намеци в архитектурата на двете къщи. Квадратната къща прилича на пирамида с отсечен връх и входове към двора, изсечени напречно от четири страни. Вътре в перистила: на приземния етаж покрита галерия на колони обикаля двора. Такава монументална стереометрия дори в относително малък обем е част от авторския език на Никита Явеин, който е съвсем модерен. Прозорците с различен размер също са действителна техника на архитектурата от края на XX и началото на XXI век, сега те са по-рядко срещани и в този случай са мотивирани от историческия контекст: в крайна сметка е известно, че в съвременната архитектура те са често се свързва с древна псковска архитектура, със средновековни камери и стени (въпреки че, разбира се, нито една средновековна стена не показва такава степен на свобода и не може да си позволи толкова много прозорци, така че приемът е по-скоро стилизация на площад, отговор на нашите идеи за средновековната архитектура, а не за самата нея).
Кейовете в горния етаж на U-образната сграда, лишени от корниза, изглеждат като крепостни зъбни стени, което е в унисон със стената и дори изглежда компенсира себе си - когато се гледа отдалеч, от реката - неговото изгубен гръбначен стълб. Но скатните покриви и вентилационните изходи, проектирани под формата на тръби - да кажем, служат, за да се впишат в силуета на стария град. Отдалеч те ще се слеят с контурите на тазобедрените покриви, за които толкова много говорят градските защитници.
Най-общо казано, такава къща, или по-скоро жилищен комплекс, е мечта в много отношения. Живейте в древен град, на 10 минути от Кремъл и много паметници, край реката, точно пред стената на 16-ти век, и дори в стара конструктивистка електроцентрала. От гледна точка на архитекта, това също е мечта: да се изпълнят много от предписанията за правилна реставрация и може би дори до голяма степен дори да се „отвори” сградата от 30-те години за хората, подайте я, подчертайте я. Да се „извие“около него определен възел от насипното пространство, да се добави към града нещо, което той не е имал поне няколко века - половин площ, половин двор с кафене, с амфитеатър от стъпала на наклонът. Предложете на старата ТЕЦ нова сцена на живот и взаимодействие с града. Всички тези интересни задачи са решени тук по сложен, умен и деликатен начин. Освен това нискоетажните жилища са просто рядкост, почти никой от архитектите в Русия не работи сериозно с него. А Никита Явеин има поне втория пример в портфолиото си.
