Едно от най-приятните и интересни места за живеене и просто посещение във Виена се нарича Zargfabrik - „фабрика за ковчези“- и се намира в западната част на града, в 14-ия квартал Penzing. За да наемете стая или апартамент в този жилищен комплекс, ще трябва да застанете на дълга опашка - което не е изненадващо, като се има предвид умереният наем и наличието в комплекса на такива компоненти като собствена детска градина, културен център, ресторант, зала за семинари, библиотека, градини и зеленчукови градини на покрива, детски площадки и дори басейн.
В средата на 80-те години няколко приятели решиха да се обединят срещу надценяването на виенския пазар на недвижими имоти, който също предлагаше жилища изключително за традиционни семейства, за да създадат кооперация, където всеки, независимо от начина си на живот и културните си предпочитания, ще има място. Те измислиха име за себе си - Асоциация за интегриран начин на живот - и през 1996 г. идеята им се превърна от утопия в реалност. Първо кооперацията изкупува бившата фабрика за ковчези Julius Mascher & Sohne (или просто Zargfabrik, Sargfabrik - „фабрика за ковчези“), а след това се обръща към архитектурното студио BKK-2 за проект за превръщането му в нов жилищен комплекс с 73 апартаменти (за 150 възрастни и 60 деца или юноши). През 2000 г. Заргфабрик има „по-малка сестра“- госпожица Саргфабрик с 39 апартамента.
Zargfabrik е официално регистриран като хостел, като се избягва стандартният австрийски дял от 1 място за паркиране на семейство и вместо това се използва 1 място за паркиране на 10 семейства, възпитавайки култура на споделяне на автомобили или колоездене сред жителите. Затова те не са построили голям подземен паркинг, а са похарчили спестените по този начин пари за обществени пространства и създаването например на прекрасен център за къпане, с който обикновено могат да се похвалят само елитни жилища. Планирането в Zargfabrik също беше подходено много по-свободно, тъй като строгите жилищни разпоредби не се прилагат за проектирането на общежития. Освен това кооперацията успя да получи финансова подкрепа от градския съвет.
Лице, установило се в кооперация, редовно внася определена сума за поддръжката на комплекса - на база на наем. Ако реши да се изнесе, апартаментът му се връща в собствеността на членовете на сдружението. Освен това в Zargfabrik има специален фонд, където богатите жители могат да дарят пари за подпомагане на жителите с ниски доходи. Всички важни решения по отношение на бюджета, културните и социалните програми и други теми обикновено се вземат колегиално на заседанията на сдружението два пъти годишно.
Проектът Zargfabrik е замислен като „град в града“и наистина включва всичко необходимо за ежедневието - и много повече. Например има културен център със зала за 300 зрители с трансформиращо се пространство, специално осветление и акустични системи за концерти, театрални представления и т.н. Той е много популярен не само сред жителите на Zargfabrik, но и сред жителите на цялата Западна Виена.
Детската градина на комплекса е предназначена за 60 деца на възраст 3-10 години. Децата тук са разделени на 3 групи, всяка от които се обучава от възпитатели с родния им немски, турски, босненски, хърватски или сръбски език. Лесно е да се досетим, че в детската градина Zargfabrik се придържат към методите на възпитание на Мария Монтесори.
Залата за семинари с площ 104 м2 може да побере 80 души. Тук могат да се провеждат семинари, срещи и дори терапевтични сесии. Залата е разположена на приземния етаж на комплекса, което го прави по-достъпен за хора с увреждания.
Кафе-ресторантът предлага интернационална кухня, както и храна от специално вегетарианско меню. Разполага с малка градина, където в топло време обичат да седят както жителите на комплекса, така и посетителите отвън. Разбира се, да имате собствено кафе-ресторант е много удобно за жителите и се отплаща, тъй като посетителите на събития идват тук в различни зали на Zargfabrik и тук се приготвя храна за детската градина.
Една от най-атрактивните части на Zargfabrik е комплекс за къпане с финландска сауна, басейн с хладка вода, тепидариум, отопляем басейн и машина за вълни, джакузи, баня за крака на Кнайп и три други бани. Цялото това великолепие работи ежедневно и е отворено 24 часа. Банският комплекс винаги има леко приглушено осветление, създаващо спокойна атмосфера. В определени дни от седмицата тук се провеждат разнообразни събития: спа-вечери за релаксация само за жени, за жени и мъже или само за гейове. Поддържайки свободния дух на Zargfabrik, всеки посетител може да плува облечен или напълно гол по желание.
Около половината от служителите на комплекса са едновременно негови жители и абсолютно всички обществени помещения тук са без бариери. Днес от оригиналната сграда на ковчежената фабрика практически не е останало нищо, освен комин, стъпка на колоната 4,8 м и височина на тавана 2,26 м. Авторите на проекта обясняват това с факта, че сградата е била в изключително разрушено състояние и беше по-лесно коренно да се промени, отколкото да се ремонтира. Архитектурата на жилищното пространство в Zargfabrik се различава от Miss Sargfabrik, но и двете сгради развиват идеята за мобилност и откритост. В проекта от 1996 г. минималният размер на апартамент за един човек е 32 м2, а максималният размер за 8 възрастни и 6 деца е 400 м2. Оформлението на оранжевия жилищен блок се основава на система от лесно модифицируеми клетъчни модули, която при необходимост им позволява да бъдат комбинирани в по-големи пространства с различни конфигурации. Всеки хол тук гледа към двора през големи стъклени прозорци: според дизайна на архитектите това засилва чувството за общност в кооперацията. В двора има езерце с биотопи, а на покрива на блока има малка градина с градини на жителите.
Сградата на Miss Sargfabrik е построена през 2000 г. по проект на бюрото BKK-3 (леко променено в състава на бюрото BKK-2). Подобно на своя предшественик, той е получил ярко оранжев цвят на фасадите, който рязко контрастира със земните нюанси на околните сгради. При създаването на оформлението архитектите се ръководиха от желанието на членовете на кооперацията да имат апартаменти, които не си приличат помежду си със свободен план. Тук например има наклонени подове, стени и тавани, някои от апартаментите са оборудвани за домашни офиси и работилници, има апартаменти за хора с увреждания. Вертикалната циркулация се осъществява от два асансьора, а хоризонталната циркулация се осъществява през пет отворени балкона-галерии, простиращи се по цялата дължина на мис Саргфабрик: всички стаи отиват там. Всеки, който се разхожда по такъв балкон, може да види какво се случва в апартаментите. Жителите на Мис Саргфабрик - обикновено роднини на жителите на Саргфабрик - могат да се насладят на всички предимства на комплекса.
Проектът Zargfabrik във Виена трябва да се види и проучи за специалисти в областта на архитектурата, психологията и социологията. В неговия манифест се казва, че жителите изобщо не са задължени да участват в обществения живот на комплекса, но ако все пак искат, те винаги ще бъдат добре дошли. Проектът несъмнено е добър за пенсионерите: поради възрастта си те не винаги искат да напуснат къщата, но има всичко, от което се нуждаят, и освен това те винаги са готови да решат абсолютно безплатно всички проблеми. Комплексът е удобен и за хора с увреждания, тъй като всички помещения са напълно достъпни за тях, включително басейна и те винаги ще бъдат заобиколени от вниманието на останалите жители. Освен това, което е важно за Виена, където можете да стигнете до детска градина само като се запишете в нея няколко години предварително, всеки наемател автоматично получава място в собствената детска градина на комплекса.
Но ако не търсите контакт с хора, тогава може би това място не е за вас: в крайна сметка тук със сигурност ще бъдете засипани с покани за съвместни вечери, те упорито ще носят парчета домашна баница и ще ви канят да танцувате на местно парти и минавайки през галерията покрай вашите прозорци - усмихнете се и махнете с ръка за поздрав.
По време на управлението на Хабсбургите тази фабрика е била най-голямата в Австро-Унгария - с най-красивите и оригинални модели ковчези, които са били много търсени не само у нас, но и в чужбина. Изненадващо е, че днес Zargfabrik е не по-малко забележителен - макар и по съвсем различен начин и със сигурност историята му още не е приключила.
