Къща на потомствения почетен гражданин С. И. Елагина, издигната през 1890-те по проект на архитекта А. А. Драницин, разположен на булевард Страстной на номер 11. Имението някога е заемало доминираща ъглова позиция между булеварда и вече несъществуващия проход и това обяснява неговата Г-образна конфигурация и наличието на две различни, но еднакво елегантни фасади. На юг, с двуколонен портик, обърнат към Пасион, на изток, с портик от шест пиластра, - до наши дни
Карета ред. Имайте предвид, че къщата е запазила не само фасадите и оградата, но и оригиналния интериор - врати, сенници, печки. Каква е може би основната му стойност за съвременната градска среда. През 1920-1938 г. тук се помещава редакцията на сп. „Огоньок“и на къщата е монтирана паметна плоча на нейния основател и главен редактор, известен общественик М. Е. Колцов.
Днес имението по право се счита за идентифициран обект на културното наследство и чака статута на паметник - Междуведомствената комисия за държавна защита на обектите от регионално значение, ръководена от Владимир Ресин, трябва да вземе подходящо решение до края на година (т.е. потвърдете или откажете приема под държавна закрила).
Въпреки това, както, уви, често се случва в Москва, точно по времето, когато бюрократичната процедура за присвояване на защитен статут на обект на наследството се появява, се появява проект за неговата реконструкция, заплашващ кандидат за паметници с физическо унищожение. Именно този проект за „изграждане на хотелски комплекс като част от проект за възстановяване на сграда с елементи на реконструкция в режим на регенерация“, осъществен от архитекти Станислав Пошвикин и С. Суздалцев от цех № 8 на Моспроект-2, беше представени за разглеждане от ECOS. И трябва да се признае, че дори за много свикнали членове на Експертния съвет тази работа шокира с пренебрежението си към обекта на наследството.
Планираната реставрационна задача на Московския комитет по наследството, издадена през 2007 г., предвиждаше ремонтни и възстановителни работи с адаптация на сутерена и таванско пространство, реконструкция на неконсервирана едноетажна зимна градина въз основа на архивни чертежи, както и като разработване на проект за подобряване на територията в рамките на определената площ.
В проекта на Станислав Пошвикин обаче тези препоръки доведоха до почти пълна реконструкция на имението: проектът предвижда запазването само на част от сградата му на булевард Страстной и разрушаването на цялото източно крило, с изключение на 6- колона портик, която просто е "закачена" на новия том. На мястото на демонтираните фрагменти от къщата, заемащи почти целия обект и напълно унищожаващи всички дървета на двора му, се издига хотелски комплекс с променлив етаж за 32 апартамента с подземен автоматизиран паркинг на 5 нива (очевидно, в режим "регенерация"). И под прикритието за реконструкция на зимна градина (информация за която е запазена в чертежите от началото на 20-ти век), в двора на къщата се появява 5-етажна напълно остъклена сграда с дървета на покрива.
Любопитно е, че имението Елагина е най-близкият съсед на добре познатия
новата сграда на Николай Лизлов. Тази сграда е построена на мястото на разрушеното имение Сухово-Кобилин: обаче, чест на архитекта Николай Лизлов, трябва да се каже, че той не е счупил паметника, а е дошъл на мястото, когато е изпълнено само изискването на координиращия властите да го възстановят в предишните му форми останаха от известното литературно имение. И това беше направено - фасадата, стилизирана като „еклектика“от 19-ти век (но не точно копие на изгубеното имение), беше „изтеглена“върху силно израсналата бетонна основа. Пространството зад имитацията на имението беше заето от голяма (в мащаба на съседните жилищни сгради) сграда, чиято архитектура ясно отразява модернизма "Брежнев".
И така, това е любопитното - къщата на Лизлов очевидно е била разбрана тук от архитектите на 8-мо студио на Моспроект-2 като абсолютен и безспорен авторитет - авторите възпроизвеждат логиката на проекта Лизлов изключително щателно. За неопитен наблюдател може да изглежда, че архитектите са искали да привлекат подкрепата на съседна сграда, която многократно е била показвана на изложби и публикувана (не за съгласие?). Проектът на Станислав Пошвикин е изненадващо подобен - същият пън на паметника отпред, същите стъклобетонни вертикали отзад. Запазената ниска сграда отпред на булевард Страстной, която се базира на известните класически сгради на бившата болница „Екатерина“, в съседство с проектираната сграда, от друга страна, изобщо не се взема предвид от авторите.
Но има две съществени разлики: първо, къщата на Лизлов, въпреки всички асоциации на "регионалния комитет", въпреки това беше екзекутирана доста фино - до такава степен, че критиците не можеха да решат какво има повече в нея, арт деко или следвоенния модернизъм.
В проекта на Пошвикин, уви, тези тънкости не се наблюдават - нито в пропорции, нито в детайли. Това е особено видно от илюстрацията, където архитектите „скицират“своя проект в рисунка с молив на работилницата на Николай Лизлов. Вместо да помогне на проекта, това сравнение му вреди - новият съсед, съжалявам, изглежда като лошо, макар и старателно копие. Въпреки че това копие е оборудвано с различни модни екологични „камбани и свирки“(здравей на „лятната градина“на мадам Елагина): дърветата не са на покрива, ами, просто Версай, подрязан да наподобява топки и конуси; атриумът е преплетен с лозя; във фоайето има храсти. Височината на сградата на Пошвикин е по-ниска от тази на съседната къща, но има повече подземни етажи - сякаш къщата е била забита в земята с голям чук … Със сигурност обаче може да се каже, че сградата създава симетричен двойка и се вписва в ансамбъла на сградата на Лизлов. Но щом разгледаме снимките, става ясно - не, все пак е лошо копие, а не ансамбъл.
И накрая, второ, което е особено важно: къщата на Лизлов е построена „от нулата“след унищожаването на имението, в този случай имението е все още непокътнато и освен това очаква статута на паметник. Не е късно да се спре процесът.
Може би остава само да се добави, че площта на новото строителство надвишава размерите на съществуващото имение с 11 (!) Пъти. Това обаче все още не е най-интересното в проекта на 8-ми семинар.
Най-интересното е, че Комитетът за наследство на Москва не откри никакви нарушения в предложенията на архитектите и одобри предварителния проект за по-нататъшна работа. Този проект е много типичен, направо типичен пример за манипулация с така наречения „предмет на защита“и границите на територията на паметника. В този случай (както и в много други) по някаква причина само част от сградата е призната за обект на защита; територията на паметника, на която официално е забранено ново строителство, беше редуцирана на няколко етапа (прочетете: заседания на различни съвети) до петно на къща. Което всъщност послужи като основа за разработването на варварски проект. Що се отнася до градските структури, които, изглежда, са длъжни да защитават интересите на московската древност, те, както красноречиво следва от този пример, лесно си затварят очите за най-грубите нарушения на принципите за възстановяване на обектите от наследството.
Президиумът на ECOS единодушно отхвърли проекта на Станислав Пошвикин. В решението на Съвета се казва: „Планираните дейности на практика ще доведат до пълна загуба на историческата и културна стойност на идентифицирания обект на културното наследство, радикална трансформация на неговото възприятие и щети на историческите и градоустройствени характеристики на територията, прилежаща на булевард Страстной. Някои членове на Президиума на ECOS също се обявиха за отлагане на разглеждането на подадените предпроектни предложения в очакване на разяснения от органите за защита на паметниците - по-специално как такъв проект ще повлияе на перспективите за включване на идентифицирания обект на културното наследство в регистъра.
Трябва да се отбележи, че решението ECOS, взето през юни, очевидно е имало ефект и досега предварителният проект все още не се е появил в регулаторната комисия на главния архитект Александър Кузмин.
Съдбата на втория обект, разгледан на срещата на ECOS - къщата на Салтиков на Бронная (булевард Тверской, имот 27/20/1) в момента изглежда сравнително по-малко тъжна. Тук говорим за „регенерация и реставрация“на сгради, оцелели от варварските разрушения на основната част от имението през 90-те години. С други думи, почти всичко, което може да бъде счупено тук, сега ще бъде възстановено от силите на същия Моспроект-2, но под ръководството на Владимир Колосницин (М. Посохин, В. Колосницин, Е. Смирнов).
Към днешна дата от имението е оцеляла само основната къща, построена от Матвей Казаков, която с радост е оцеляла от пожара през 1812 г., но не успява да оцелее в лихите 90-те години, в които до 2002 г. е имало библиотека на името на В. И. А. Н. Некрасов. От западната страна, под номер 25/18, обектът е прилежащ от обект на културно наследство от федерално значение - градското имение на А. А. Яковлев, XVIII-XIX век, по-известен на днешните московчани като Литературен институт.
Проектът (писахме за един от неуспешните опити за неговото съгласие на обществения съвет на 23 април 2009 г.) предвижда възстановяване на запазената сграда паметник (в нея ще се помещава държавното художествено и естетическо училище за деца с увреждания), тъй като както и възстановяване на периметровата сграда на имота с реконструкция на улични фасади основни сгради (всичко това е предназначено за апартаменти). В процеса на реставрация обаче ще бъде построен нов 4-етажен том, както и оцелялата конюшня във вътрешния двор, а обемът на бъдещото строителство трябва да е малко по-голям от бившия имот. По същество това със сигурност не е възстановяване на загубеното през 90-те години, а ново строителство със запазена къща. Е, какво можете да направите, но функцията беше променена от офис на жилищна.
И така, тъй като увеличените обеми на „реконструираното“имение вече са договорени от много власти и не подлежат на преразглеждане, трябва да поговорим за подробностите. Детайлите са да се доближи декорът на фасадите до оригиналния класицизъм на бившето имение и да се доближи този декор до предварително договорения проект за реставрация. И също така премахнете таваните, добавени от авторите, отстрани на булеварда и заменете модернистичната раирана фасада над пристройката с нещо по-сдържано. За финализиране на силуета на новата сграда от страната на платото на Ситински и формата на нейната защитна стена от страната на имението Яковлев.
В заключение Президиумът на ECOS отбеляза, че успешното изпълнение на този проект е възможно само ако се запази историческата планировъчна структура на територията, прилежаща към площад Пушкинская. Ето защо в края на срещата членовете на Президиума се обърнаха към главния архитект на Москва Александър Кузмин с писмо - молба да предадат на ECOS всички необходими материали за реконструкцията на площада, както и за ускоряване на разрешаването на въпроса за неговия природозащитен статус.
Наталия Коряковская
По-долу, за пълнота и надеждност, публикуваме текста на гореспоменатото писмо от А. В. Кузмин и протоколите от решения на ECOS по двата описани проекта.
Писмо до А. В. Кузмин въз основа на резултатите от Президиума на ECOS от 26.06.09
„На заседанието на Президиума на ECOS на 26 юни 2009 г. във връзка с многобройни апели от обществеността отново беше повдигнат въпросът за състоянието на нещата по проекта за развитие на подземното пространство под площад Пушкин. и площад Новопушкински.
Особено безпокойство беше изявление на официалния представител на московското правителство че проектът ще се появи преди 2010 г. (съобщение от РИА Новости на 20.06.09). И започна на територията на Новопушкинския площад, водещ археологическа работа на мястото на предложеното място на "културно-развлекателния комплекс" въпреки факта, че проектът беше отхвърлен и изпратени за преработка по решение на Обществения съвет при кмета на Москва 02.07.2007
Във връзка с неумолимото обществено внимание към съдбата на площад Пушкин питам Ти веднага след като материалите по проекта са готови, изпратете ги за разглеждане от ECOS … Също така, моля подкрепяме апела ни до Комитета за наследство на Москва с искането информира обществеността за резултатите от археологическата работа и за тяхното въздействие върху основните решения за проектиране, както и да ускори разрешаването на проблема защитен статус Пушкинска площад, като се вземе предвид решението, взето още през април 2008 г. от секцията на Историко-културния експертен съвет към Комитета за наследство на Москва относно основната възможност за класифициране на обекта „Пушкинска площада“като забележителност на идентифицираните обекти на културното наследство."
Протоколи от решения на ECOS от 26 юни 2009 г
ПРЕДВАРИТЕЛНА ОФЕРТА
СТРОИТЕЛСТВО НА ХОТЕЛСКИ КОМПЛЕКС
КАТО ЧАСТ ОТ СТРОИТЕЛНИЯ ПРОЕКТ ЗА ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ
С ЕЛЕМЕНТИ ЗА ОТДЫХ В РЕЖИМ НА РЕГЕНЕРАЦИЯ
на адрес: булевард Страстной, 11, сграда 1
Клиент: LLC "Strastnoy, 11"
Проектантска организация: "Mosproject-2" на името на М. В. Посохин, Работилница No 8, С. Д. Пошвикин, С. В. Суздалцев
Исторически и културни изследвания: "Моспроект-2" на името на М. В. Посохин, работилница № 20, Е. Г. Никулин, И. В. Кримов
Проекти на режими за земеползване и градоустройствени разпоредби на територията на зоните за защита на обектите на културното наследство
Институт за изследвания и развитие на Генералния план на Москва, НПО-38, Е. Е. Соловьева, Т. В. Царева
Проект за реставрация: Л. В. Лазарева, Е. В. Максимова
Обектът на дизайна е "Къщата на потомствения почетен гражданин С. И. Елагина", 1880-те. арх. А. А. Драницин. 1920-1938 в сградата се помещава редакцията на сп. „Огоньок”, на къщата е монтирана паметна плоча на основателя и главен редактор на списанието, известен общественик М. Е. Колцов.
Имението е запазило цялостното архитектурно и художествено решение от края на 19 век, включително декоративния дизайн на фасадите и интериора. В интериора на 1-2-етажната сграда е запазена декорацията на предния апартамент (плафони, печки с плочки и майолика, врати, предно стълбище, паркет). Сградата има висока историческа и културна стойност, тя е идентифициран обект на културно наследство (потвърждение на статута - протокол на раздел IKES No 1/37 от 19.02.09 г.).
Общата площ на съществуващата сграда е приблизително. 600 м2..
Съгласно планираната реставрационна задача на Комитета за наследство на Москва през 2007 г. се предвиждаше да се извършат ремонтни и възстановителни работи с адаптация на сутерена и таванското пространство, да се пресъздаде несъхранената зимна градина въз основа на архивни чертежи, както и да разработи проект за подобряване на територията в границите на определената площ.
Подадените проектни предложения предвиждат запазване само на част от сградата по булевард Страстной и източната фасадна стена на сградата. На мястото на разглобената част от идентифицирания обект на културното наследство, заемащо почти цялото място на определената зона, се издига 2-4-етажна пристройка (максимална надморска височина - 19,75 м) с подземен автоматичен паркинг на 5 нива при 48 метра. (марка - –21,6 м.). Общата площ на сградата е 7680 м2, от които 3630 м2 е надземна.
Сградата трябва да побере хотелски комплекс за 32 апартамента.
Предпроектните предложения бяха одобрени от Московския комитет за наследство за по-нататъшно проектиране, "като се вземат предвид провеждането на исторически и културни изследвания … и разработването на специални разпоредби за регулиране на градоустройствените дейности по начина, определен от правителството на РФ Указ No 315 ". (съгл. No 16-02-900 / 7- (6) -2 от 05.06.2009 г.). Посочените градоустройствени разпоредби, разработени от НПО № 38 NIiPI от Генералния план на Москва и съгласувани от Московския комитет за наследство и Росохранкултура, позволяват „компенсаторно строителство в рамките на специални мерки, насочени към регенериране на характеристиките на историческата градоустройствена среда за да се създаде преходна скала от обекта на модерна конструкция на адрес: бул. Страстной, 9 до малки сгради на булевард Страстной, като се използват следните показатели: среден брой етажи 3-5 етажа. (максималната надморска височина е 18,8 м), процентът на застрояване - до 70%."
Президиумът на ECOS не може да одобри подадените „Предпроектни предложения за изграждане на хотелски комплекс като част от проект за възстановяване на сграда с елементи на реконструкция в режим на регенерация“, предвиждащ демонтиране на част от сградата, разширение и надстройка на идентифицирания обект на културното наследство, пълното премахване на цялата природна ландшафтна среда на основната къща на имението и строеж на историческата му територия на 4-етажна сграда с многоетажен подземен паркинг, тъй като планираните дейности на практика ще водят до пълна загуба на историческата и културна стойност на идентифицирания обект на културното наследство, радикална трансформация на неговото възприятие и увреждане на историческите и градоустройствени характеристики на територията, прилежаща към булевард Страстной.
В някои въведения беше направено предложение за отлагане на разглеждането на подадените предпроектни предложения в очакване на разяснения от органите за защита на паметниците относно перспективите за включване на идентифицирания обект на културното наследство в регистъра във връзка с планираните дейности по проекта.
ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЗА ПРОЕКТИРАНЕ НА РЕГЕНЕРАЦИЯ
И ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА ПАМЕТНИКА НА АРХИТЕКТУРАТА
"КЪЩА САЛТИКОВ НА БРОННАЯ"
на адрес: булевард „Тверской”, имот 27/20/1
Проектантска организация: "Моспроект-2" на името на М. В. Посохин, Цех No 7, В. В. Колосницин, Е. В. Смирнова, В. В. Фадеев
Проект за исторически и културни изследвания и реставрация:
LLC "CIGI" В. И. Шередега, Б. Е. Пастернак.
Президиумът на ECOS отбелязва, че работата по проекта продължава от няколко години, предишното поколение на проекта е получило основното одобрение от ECOS и други координиращи органи. Представеният проект предвижда промяна във функционалното съдържание на сградата при запазване на основните предварително договорени обемни и пространствени параметри. Допълнителни опции за фасадите са разработени според коментарите на Обществения съвет при кмета на Москва от 22.04.09.
За пореден път изразява съжаление за унищожението през 90-те години. уникалния ансамбъл на градското имение Салтиков, Президиумът на ECOS счита предложената промяна във функционалното използване на проектирания комплекс за правилна, като предвижда възстановяване на страници 1 и 1А, възстановяване на периметърните сгради на имота с отдих на уличните фасади на основните сгради.
По време на дискусията бяха направени препоръки за изясняване на обемно-пространствените и архитектурни решения на отделни елементи от проектирания комплекс, за да се осигури по-добре стилистичното единство, благородната простота и сдържаност, присъщи на най-добрите примери на московския класицизъм, да се донесе фасадното решение в съответствие с предварително договорения проект за възстановяване на реконструкция на улични фасади. По-специално бяха посочени следните насоки, в които се препоръчва да се работи по завършването на фасадите:
• Изяснете решението на проходната галерия и изключете появата на тавански елементи на фасадата по булевард Tverskoy.
• Отбелязвайки положителните промени в обемните характеристики на частта от сградата, обърната към двора на градското имение А. А. Яковлев, XVIII-XIX век, обект на културно наследство от федерално значение (бул. Тверской, 25/18), за финализиране на архитектурното решение на защитната стена - като празна стена с отделни тесни отвори на горните етажи, в частта отстъпвайки от границата на обекта.
• Като се вземе предвид принудителният характер на организацията на входовете в гаража на фасадата на крилото на ул. Б. Бронная, е възможно да се подреди таванско помещение и плосък покрив над реконструираната историческа част на сградата. Да се разработи по-"спокойно" решение за фасадите на къщата над крилото, като се вземе предвид фактът, че модернистичното "лентово" решение за тази част на сградата не намери подкрепа от мнозинството от ораторите.
• Прецизирайте силуетните характеристики на сградата, когато се гледа от страната на Sytinsky per.
В заключение беше отбелязано, че изпълнението на представения проект е възможно само ако се запази историческата устройствена структура на територията, прилежаща към площад Пушкинская. Изпълнение на проекта за развитие на територията на площад Пушкинская. и площад Новопушкински в предварително обявените размери неизбежно ще доведат до драматични промени във възприемането на реконструирания комплекс на имението Салтиков на Бронная."
