В близко бъдеще, предвид скоростта на строителството в този град, по крайбрежието на Дубай ще се появи правоъгълен „парче Манхатън“с площ 14 000 хектара. Новият "Крайбрежен град" ще представлява 25 блока небостъргачи с различна височина и форма, допълнени от няколко "емблематични" сгради. Клиент на амбициозния проект беше най-голямата строителна компания в Близкия изток Nakheel, която също планира да построи високоетажна сграда "Al-Burj" в Дубай с височина над 1 км.
Koolhaas комбинира две идеи в нов проект за град / област / остров. Първият е собствената му теория за „генерализиран град“, родов град, мегаполис с безлични сгради, населени с „номади“от ерата на глобализма. Жителите му изобщо не са обвързани с местообитанието си, а летището за тях се превърна в семантичния център на града.
Втората идея е все по-популярният „Ефект от Билбао“: използването от властите и големия бизнес на необичайни проекти на известни архитекти, за да направят техния град, държава или концерн да изглеждат привлекателни, т.е. Така проектът OMA обединява две основни тенденции в развитието на модерен град. Въпреки негативното им значение, Кулхаас няма да ги отхвърли: напротив, той призовава да използва техния скрит потенциал, което направи в „Крайбрежния град“.
Сред стандартните кули на острова има 82-етажна вариация по темата за Вавилонската кула и гигантска 44-етажна сфера, наподобяваща
Изложбен център RAK, по-ранен проект на Koolhaas за ОАЕ. Наблизо ще се появи комплексът "Loop" - не повече от две сгради на централата на Централната телевизия на Китай, сплетени заедно. По периметъра на острова ще бъде положен широк насип, а в центъра ще бъде разположен парк. Крайбрежният град ще бъде свързан с Дубай с четири моста и нова изградена система за обществен транспорт.
