Въпросната територия е голяма, около 64 хектара, тя се простира от юг на север между плавно извития бряг на река Москва и останките от Симоновския манастир, до реконструирания "полуостров ЗИЛ". Това диво полуиндустриално място съхранява любопитни паметници от различни времена: от църквата „Рождество Богородично“в Стари Симонов, датираща от 14 век, и кулите на манастира от 17 век, от които най-известната е, разбира се, любимата на водачи, кулата Дуло - до ДК ЗИЛ на братя Веснини (да - да, някога построена на мястото на разрушен манастир, сега е и важен паметник) и петролните резервоари на Шухов, които са по-близо до реката. В края на петдесетте, малко по на север, в квартала, е построен футболен стадион за 15 000 зрители на името на Е. Стрелцов. Сега тук, запазвайки стадиона и архитектурните паметници, се предвижда да се построи жилищен комплекс, върху концепцията на който архитектите от бюрото на Остоженка са работили в продължение на няколко години, подкрепяйки предложението си със задълбочено проучване. По-късно за проекта се проведе състезание и според неговите резултати бюрото "Цимайло, Ляшенко и партньори" вече работи по проекта. Междувременно изследванията, извършени от архитектите на Остоженка, представляват интерес сами по себе си; за това говорим тук.
Първоначално архитектите предложиха класическия, актуален в нашето време квартал, който побира всички триста хиляди квадратни метра, записани в заданието. Но експертите на градските власти, въз основа на данните от ландшафтно-визуалния анализ (LVA), поискаха да се намали височината на комплекса от 33 на 18 метра, така че къщите да не пречат на манастира, предимно кулата Дуло и Църква на Рождество Богородично. Сградите, намалени на височина, изобщо не отговарят на необходимите площи. Тогава архитектите проведоха свой собствен пейзажно-визуален анализ, след като проучиха десетина панорами на Симоновския манастир от Дербеневската насип и Новоспаския мост, и не само от позицията на пешеходец (височина на хоризонта 150 см), но и човек, управляващ автомобил, чийто поглед е разположен отдолу (хоризонт 124, 6 см), и предложи алтернативен вариант: те увеличиха корпуса още повече, до повече от четиридесет метра, но разкъсаха квадратите, поставяйки корпусите с лъчи, излъчващи от кулата в елегантен геометричен ред и не равномерно, но гъвкаво променящ посоката, така че да отвори максимални гледки към паметниците.
Всъщност кварталите закриваха кулата от почти навсякъде. Но при спускане до 18 метра, дори ако вземем предвид загубите на клиента в районите, комплексът се разпростря върху земята в солиден обем, наподобяващ отдалеч празна ограда, над която шатрата на кулата се извисяваше донякъде неловко. Като предлагат да се събере обемът с компактни модернистични греди, авторите постигат, от една страна, факта, че сградите пречат на не повече от 15% от гледките на паметниците. От друга страна, когато се възприеме на скорост от прозореца на преминаваща кола, ще се задейства „ефектът на пикет“: кулата ще бъде видима през цялото време - казват архитектите, за които изследванията и формулираното смело предложение се превърнаха в отделна част от проекта, не лишена от независима стойност. Експерти от LVA признаха приемането за успешно.
В този случай ветрилото на плочите е ключова идея, изобретение. Всички "силови линии" се сближават към кулата, а жилищният комплекс, прочетен: градът се покланя пред паметниците на архитектурата, показва уважение. Преди това той се обръщаше дълго, дълго време, унищожаваше, блокираше, но сега се дърпаше в една точка и изразява уважението си. Самата идея за подреждане на къщи по греди или от другата страна на улицата не е нова; това е една от любимите техники на класическия модернизъм, удобна както за изолация, така и за вентилация. Но интересното е, че в този случай модернистичният план се използва, за да акцентира върху паметниците на античността. Би било интересно да се развие подобна идея в други московски проекти, особено големи, за да се „вдигнат“гънките на града около историческите ценности, виждате ли, градът би станал различен, сякаш по-интелигентен. Като цяло, това невероятно свойство на „Остоженка“е да дарява гигантски томове с фини чувства, архитектите по този начин сякаш „учат слоновете да танцуват“. И какво да направя, ако на града се предлагат предимно слонове.
Авторите обаче не са оставили и действителната тема за кварталите - в края на краищата модерна къща трябва да има частен, полузатворен двор за обитатели - къщите-лъчи, обединени в големи скоби, отварящи се към реката с любимите си " Ostozhenka "мащабни арки, а към кулата -" крила "фигуративни планове. Осем жилищни квартала от четири до дванадесет етажа, построени по протежение на реката, имат такова оформление. В тях ще се настанят 2650 бизнес, бизнес + и първокласни апартаменти. Общата площ на жилищната част на проекта е 251 500 m2, според приблизителни изчисления тук ще могат да се заселят малко по-малко от 6000 души. Всички блокови сгради са издигнати на стилобати, където са разположени търговски площи, социална инфраструктура и паркинги. На покрива на стилобатите са подредени дворове, частни, но и не напълно затворени: те предлагат широка гледка към кулата и по-тясна перспектива, през арката, към реката.
Повечето апартаменти в сградите са двустранни, с голяма площ за остъкляване, което отново засилва връзката с околните панорами. Завоят на гредите-сгради, освен гореспоменатите гледки отвън навътре, осигурява на жителите както гледка към реката, така и към паметника - Симонов манастир.
Архитектите на Остоженка също предложиха своя версия на транспортната схема, която е по-удобна от първоначално планираната за територията. Сега пред територията на Симоновския манастир движението по насипа завършва, като рязко завива от реката наляво към улица Велозаводская; междувременно, според плановете за развитие на града, трасето на насипа Симоновская ще трябва да продължи, разрязвайки новата зона надлъжно на две части. Това е правилното решение за Москва, задавена от задръствания. Архитектите обаче показаха, че чрез леко изправяне на линията му ще бъде възможно да се поставят всички жилищни сгради край реката, без да се отделят от оживена магистрала. В този случай зад пътя ще има манастир и стадион, а целият жилищен комплекс със значителна част от неговата инфраструктура ще приляга на пешеходния насип - качеството на живот и стойността на апартаментите в него, разбира се, трябва нараства.
Партньорът на Ostozhenka е британска компания, специализирана в ландшафтния дизайн
Gillespies проведе проучване на района и разработи подробен план за озеленяване на всички нива, от затворени дворове до крайбрежната алея. Над гореспоменатата магистрала Гилеспиес предложи да хвърли зелени мостове с велосипедни пътеки. И ние сме разработили три основни пешеходни маршрута: от стадиона до кея на реката се спуска „спортна еспланада“; от манастира - исторически маршрут (оцелелите цистерни на Шухов се планират да бъдат реконструирани в предмети на изкуството). А между тях криволичещи пътеки на общинския парк, пешеходни маршрути обединяват целия микрорайон. Те дори предложиха да организират плувен басейн.
Съвсем естествено възниква въпросът: какво ще кажете за фасадите, защо не е казана и дума за тях?! Архитектите нарочно са се фокусирали върху пространственото планиране и композиционните решения, за да покажат най-точно принципа, който са намерили за работа с такива територии.„Фасадата е много важна категория, но напоследък тя придобива все по-голяма независимост и, подобно на носа на майор Ковалев, може вече да съществува сама. В крайна сметка получихме много сложна форма на сгради, със скосени ръбове, изпъкнали обеми, промени във височините и, разбира се, предложихме своя собствена версия на външния дизайн, но тя просто не е единствената възможна. Може би след двадесет или тридесет години фасадите по принцип ще бъдат сменяеми, като дрехи “, казва Александър Скокан, ръководител на Остоженка.
Сърцевината на този проект изобщо не е пластика, а верига от внимателно разработени идеи за трансформиране на сложна територия, която изисква както трансформация, така и консервация. Както често се случва, когато авторите са поставени в твърда рамка между изхода на площадите и градските ограничения, тук се е случило преразпределение на значенията: ландшафтно-визуалният анализ - на пръв поглед спомагателен и вторичен предмет, излезе на преден план и стана същността, доведе не само до допълнителна работа, но в крайна сметка осезаема промяна в цялото. Още по-забележително е, че очертанията на сградите не придобиха хаотична „средновековна“назъбеност, а се оказаха доста солидни и ясни, доведоха не до безкрайна резба, а се оформиха в хармонична идея.
Вентилатор на лъчи - ъгли на видимост, прилича на слънцето, както Маяковски го е нарисувал на плакати. Е, какво да кажа, майсторите на авангарда също хвърлиха много идеи в ефир, някои от които започват да се оценяват едва сега, а някои, може би, ще бъдат оценени от потомците. Изследванията са важни, някой ден ще работят; рано или късно, по един или друг начин.
