Предмет на проекта беше обектът на кръстовището на Каменноостровския проспект и насипа на река Карповка. Някога там е имало фабрика за мебели и дърводелство на Ф. А. Мелцер, две сгради от които са оцелели и до днес, неотдавна придобивайки статута на новооткрити обекти на наследството. На мястото има и други паметници: например „Къщата на Корляков“- оцелял по чудо пример за нискоетажни сгради на остров Аптекарски, когато е бил селско предградие, както и кино „Гранд Палас“, оцеляло при последната си реконструкция през 1912-1913г. Както фабричните сгради, така и двете исторически камерни къщи трябваше не само да бъдат запазени, но и да бъдат органична част от новия жилищен квартал. Това обаче не изчерпа предизвикателствата пред архитектите. „Също толкова важно беше да се запази мащабът и величествената структура на Каменоостровския проспект, една от най-внушителните улици в Санкт Петербург“, казва Никита Явеин. „От друга страна, ние се стремим да гарантираме, че новата архитектура е попила не само характерните черти на развитието на петроградската страна, но и специалния вкус на мястото с неговия индустриален стил от червени тухли“. Отговорът на такова трудно предизвикателство на мястото беше проектът, разработен от Studio 44.
Събирайки в една композиция няколко тома, толкова различни по стил и мащаб, архитектите съвсем предсказуемо тълкуват новия комплекс като голяма лапидарна форма, която запълва съществуващата празнина в градската тъкан и служи като фон за исторически томове. Фасадите на „Къщата на Корляков” и „Гранд Палас” са внимателно възстановени - първото се превръща в кафене, второто става част от вградените търговски помещения на новопостроения жилищен комплекс. В същото време архитектите умишлено оставят само тези две къщи на червената линия на Каменноостровския проспект - фасадната стена на новия комплекс се отдръпва от него с 3 м дълбочина в обекта, което дава възможност да се акцентират обемите на монументалните сгради и визуално разкриват дълбочината им.
Що се отнася до сградите на фабриката, техните фасадни фасади също се възстановяват, а конструкциите и всички конструктивни елементи, включително носещи стени, стълби и дори колони, се запазват, което прави възможно създаването на големи а-ла тавански апартаменти вътре. Възстановените сгради от червени тухли също изглежда да поникнат от "тялото" на новия том, но сливането им не изглежда принудително, тъй като архитектурното решение на новите сгради е модерна интерпретация на индустриалния стил. Лаконичната пластмаса на фасадите, облицована с тухли или естествен камък, се разнообразява само от различно декорирани отвори за прозорци (под формата на френски балкони и ниши, вдлъбнати в равнината на стената) и наклонени стени на двата горни етажа, в които са вградени тераси-лоджии. Такъв трапецовиден силует, въпреки геометричното си обобщение, точно се вписва в мащаба на развитието на Каменоостровския проспект, правейки нови къщи забележими в уличните панорами, но не и противоречащи им.
Цялостното композиционно решение на новия жилищен комплекс, избран от Studio 44, също помага да се постигне усещане за приемственост. „Именно в района на Каменноостровския проспект и насипа на Карповка архитектите в началото на 20-ти век решиха да отворят непрекъснатия фронт на уличното развитие и започнаха да строят къщи с придворни лица. Това оформление ни се струва изгодно както от композиционна гледна точка, така и от икономическа гледна точка, затова решихме да го използваме в нашия проект “, казва Никита Явеин. В план комплексът прилича на квадратен знак с корен с извита опашка или буквите V и I, свързани отгоре с дъска по такъв начин, че между тях всъщност се появява широк правоъгълен двор. И тъй като V със заточването си отива точно до пресечната точка на булеварда и насипа, предният двор се оказва напълно отворен за Карповка. На обратната страна, вътре в „кърлежите“, има втори двор, но неговата триъгълна форма и малки размери предопределиха създаването на атриум тук.
Courdoner наистина има много предимства: в допълнение към експресивния и много церемониален състав, който придобива къща с такъв двор, той също така ви позволява да комбинирате висока плътност на застрояване с добра изолация на жилищата и да осигурите максимален брой апартаменти с отлични видове характеристики. Също така е важно в мегаполиса такава къща да придобие собствено удобно и зелено пространство, което в същото време активно да взаимодейства с градската среда. „Може би единственото нещо, което отличава придворния на 21-ви век от историческия прототип, е неговата комуникационна роля“, продължава Явейн. - Ако преди това е било проектирано за карета да се приближават до входните врати, сега, с подреждането на задълбочени паркинги, няма нужда от това. Дворът се превръща в място за почивка и разходки за обитателите на сградата."
Размерите на проектирания двор - 18x80 m с височината на корнизите на сградите, оформящи двора на ниво 17,5 m - също напълно съответстват на историческите прототипи, което прави възможно създаването на комфортно пространство с класически пропорции. Архитектите правят неговата семантична и пластична доминанта комин от червени тухли - друг елемент, наследен от фабриката от Studio 44, а вътрешният двор е отделен от насипа от масивен портик, също направен от тухли.
Но вторият двор, както вече споменахме, се планира да бъде блокиран на нивото на втория етаж и разделен на предни градини за апартаменти от това ниво. Под същите частни градини ще има търговски площи, за които архитектите са измислили грандиозно покривно покритие за осветяване.
