Сътрудничеството с X5 Retail Group, която притежава по-специално марките Pyaterochka и Perekrestok, се превърна в принципно нов опит за ADM Architects в проектирането на офис комплекси. Архитект Андрей Романов признава, че за пръв път от много години се е натъкнал на такава подробна и обмислена техническа задача, показваща, че клиентът има не само достатъчно количество средства, но и добре обмислена бизнес идеология. Компанията, за която фразите "социална отговорност" и "екологичност" в никакъв случай не са празна фраза, поръча двуетажен селски офис за дизайнерите, в който ще бъде запазена връзката на комплекса с природния ландшафт и ще бъде създадено пространство в човешки мащаб. Отделно, заданието предвиждаше хоризонтални връзки между отделите и разширена социална инфраструктура: по-специално, в допълнение към столовата и кафенетата, комплексът трябваше да има детска градина, фитнес център с плувен басейн и химическо чистене и подземен паркинг, за да побере автомобилите на всички служители.
Докато разработваха концепцията на сградата, ADM Architects се стремяха да гарантират, че такава „човечност“се отразява възможно най-пълно в нейния архитектурен облик. Предложеният от тях офис се състои от мрежа от едно- и двуетажни сгради, които оформят дворове. Решетката няма твърд ортогонален характер, изглежда, че е нарисувана със свободна ръка: посоките на линиите се отклоняват леко от прави ъгли, придавайки на цялата система мобилност и живописност. Някои от килиите са заети от голям обем от конферентна зала, а търговската зона догражда офисната част, където ще бъдат разположени вериги магазини, собственост на компанията.
Всяко кръстовище на сградите тук е един вид възел, в който са разположени заседателни зали, сървърни стаи и архиви и около този или онзи отдел се формира. И тъй като отделите се различават по размер, от един до четири блока могат да се присъединят към един възел и, обратно, един отдел може да нарасне до осем блока и да заеме два възела. В преградните сгради от своя страна има работни места: зони с открито пространство за служители и офиси за управление. Отделни зони са запазени за презентационни пространства - факт е, че компанията има огромен брой доставчици и пробите от техните продукти трябва да бъдат демонстрирани на потенциални клиенти.
Всички корпуси се планират да бъдат направени почти изцяло прозрачни, а дебелината им няма да надвишава 18-20 метра. Отделни цветни акценти в архитектурния облик на комплекса ще бъдат въведени и с помощта на стъкло в различни, внимателно подбрани нюанси. Андрей Романов обяснява тази простота на решението с факта, че за фирмата клиент този проект не е имиджов проект и основният акцент не е върху яркостта на архитектурния облик, а върху използването на най-простите материали и високото качество на конструкцията.
Основният лукс на този офис ще бъде създадената тук комфортна жилищна среда, ниски сгради в човешки мащаб и голям брой зелени площи. Подреждането на томовете беше обмислено по такъв начин, че в офис помещения и дворове да не може да се чуе близката магистрала Киев. Обектът е с лек наклон и тази височинна разлика позволи да се организира вход към подземния паркинг, благодарение на което цялата земя на комплекса се освобождава от автомобили и се превръща в пешеходна зона. В проекта за озеленяване архитектите използват минимум настилка, ролята на преходите от един отдел към друг се играе от дървени палуби с пейки, а останалото пространство е запазено за зелени тревни площи с дървета и храсти, създавайки впечатление за парк. Като се вземе предвид последното, споменатият вече паркинг също е проектиран: той повтаря мрежата от сгради и се намира само под сгради, така че засаждането на дървета няма да е скъпо.
„Ясно е, че би било много по-лесно и по-евтино да се построят няколко многоетажни сгради, но компанията е готова да поеме допълнителни разходи, за да получи нестандартна, много комфортна среда за живот на своите служители“, казва Андрей Романов. „И ние от своя страна се опитахме в нашата концепция да изразим максимално този стремеж на клиента и да комбинираме строг технологичен подход, който всеки офис изисква, с нестандартно екологично пространство.“
