Обектът, отреден за изграждане на жилищен комплекс, има адрес "Саввинская, 17". Днес на това място е разположена четириетажна къща, обърната към насипа с изтъркан край. Когато разглеждаме картата, изглежда, че това всъщност е странично крило на близката сталинистка къща, ориентирано по река Москва, но в действителност между тях има скромна пропаст. В допълнение, сграда № 17 е забележимо по-ниска от най-близките си съседи, така че когато се движите по насипа или, да речем, от водата, докато се разхождате на моторен кораб, това място визуално се възприема като провал, неясна кръпка на речна фасада на града. Друг е въпросът, че насипът на Саввинская по принцип не може да се похвали с утвърден архитектурен облик: в исторически план той е бил изграден с фабрики и фабрики, които сега в по-голямата си част вече не функционират и са покрити със строителна мрежа. Градът и инвеститорите се опитват съвместно да поправят ситуацията: няколко обекта се подготвят за реконструкция наведнъж и се провеждат архитектурни конкурси за техните проекти за развитие. За един от тях - за проекта на жилищен комплекс на мястото на бившето предене и тъкачество производство "Gardtex" Archi.ru вече каза Archi.ru (обаче резултатите от това състезание никога не бяха обобщени и поръчката отиде до бюрото, което не е участвало в него), второто, в което предложението на ТПО „Резерв“е признато за най-добро, ще бъде обсъдено сега.
Така че участниците в състезанието трябваше да влязат в жилищен комплекс с по-голяма площ и етажност на мястото на съществуващата къща, като същевременно осигуриха на апартаментите гледка към реката и не разваляха изолацията на съседните сгради (офис и жилищни). Това обаче, разбира се, не е всичко: основната архитектурна задача беше да се реши „проблемът с фасадата“- съществуващият тъп край трябваше да бъде заменен от еднакво тесен по ширина, но много по-изразителен на външен вид, правейки фасадата с изглед реката отличителен белег на новия комплекс.
Първо, архитектите на ТПО "Резерват" нарисуваха плътен правоъгълен обем на мястото на разрушената къща. Ясно е, че именно тази форма е в състояние да даде максимална производителност на площите, което винаги впечатлява толкова много клиентите. Паралелепипедът обаче имаше и тъмни страни и в най-буквалния смисъл: повечето от апартаментите в такава къща нямаше да получат достатъчно слънчева светлина и дори не биха мечтали за гледка към реката. Следователно архитектите разделят оригиналния „блок“на четири равни части и започват да ги преместват един спрямо друг по такъв начин, че всеки следващ да е леко вдясно от предишния. Съществуващата доста силна релефна разлика се оказа много удобна: премествайки всяко следващо „кубче“надясно, Плоткин едновременно го издига на един етаж по-високо, така че в крайна сметка комплексът е вид диагонално ориентирано стълбище.
В такава ситуация, идеята за двуетажни апартаменти на горните етажи с изходи към озеленени тераси на покривите на долните сгради, разбира се, се внуши. Архитектите обаче не се ограничиха със зелените „стъпала“на покривите, а включиха насаждения в комплекса и на нивото на приземния етаж. Всъщност къщата е „прегърната” от всички страни с нови площади и за да увеличат площта си, авторите максимално стесняват площта на сградата: на първия етаж на комплекса има само входното фоайе, две асансьорни зали и коридор на галерия, свързващ ги, а жилищните етажи висят над него като конзола.
Тъй като всеки от четирите блока има по един апартамент на етаж, два асансьора за целия комплекс са повече от достатъчни: те неизбежно „изяждат“известна площ и поради това в къщата се появяват няколко вида апартаменти - по-малък три- бележка в рубла (183 кв. М.) И по-голяма бележка от три рубли (почти 200 кв.м.), както и 4 дуплекс апартамента. Под къщата има подземен паркинг, който също има две нива и е наследил практичната си правоъгълна форма от оригиналния паралелепипед, благодарение на който може да побере 62 автомобила (между другото това се оказва почти фантастичен коефициент за центъра на Москва от 2,5 коли на апартамент).
Сградата с директен изглед към насипа има само шест етажа. Вярно е, че това са високи етажи, които напълно отговарят на съвременните изисквания за елитни жилища, следователно, със седеметажната "сталинска" сграда, разположена до нея, има нов обем от същия растеж. Проектираният комплекс реагира на непосредствената близост с широка лента от корниз: в по-високите блокове, изместени в дълбочината на обекта, той също присъства, играейки ролята на навес над терасата за двуетажни апартаменти.
Диагоналът, който определя композицията на целия комплекс, играе ключова роля в дизайна на фасадите му. Този, който е обърнат към реката, сякаш е засенчен с прозорци с различна ширина и от това, от една страна, лаконичният, а от друга, напълно самодостатъчен модел, други сгради не отвличат вниманието - местата на преместване са просто остъклени, тъй като те са "капани" на гледки и светлина. Страничните фасади са съвсем друг въпрос. По дефиниция те са дълги и от много ъгли дори по-забележими от този, който отива директно към насипа, те са решени възможно най-текстурирани. Тъй като има общо четири блока, Владимир Плоткин използва принципа на „плати за първия, втория“в техния дизайн, създавайки весело поименно обаждане на Саввинская. Първата и третата къщи тук са дървени, втората и четвъртата са каменни и всяка двойка съдържа както светъл обем, така и тъмен. В същото време каменните фасади са украсени с декоративни релефи в цялата им слава, демонстриращи изтънчеността и благородството на този материал, а дървените, напротив, са сглобени от припокриващи се плочи, чиято активна тектоника напълно отговаря на отзивчив характер на дървото. Заедно фасадите създават изключително колоритен и запомнящ се архитектурен облик, който оживява развитието на насипа и в същото време не влиза в конфликт с техните толкова различни съседи.
