Наскоро писахме за историята на дизайна на квартал Марфино, разположен в началото на улица Ботаническая, на мястото на оранжериите на бившата държавна ферма, недалеч от Останкино. Отначало градоустройствената концепция на областта е разработена от известните английски урбанисти „Джон Томпсън и партньори“, след това е преработена от Дмитрий Александров, а малко по-късно - от Иля Уткин. Класическата и театрална архитектура на Уткин се оказа твърде скъпа, по-точно според мениджърите, които по някаква причина бяха поканени да обмислят вече завършен проект, "не се продава" на това място. След такова тъжно заключение на специалистите по продажбите, инвеститорите решиха да променят радикално проекта и поканиха компанията "Сергей Киселев и партньори". Първоначално архитектите на SK&P бяха помолени да проектират развитието на покрайнините на новия квартал, където от самото начало се планираше не класическа, а модернистична архитектура, а малко по-късно получиха предложение да се справят с целия район като цяло. Но ако на Иля Уткин едно време беше дадена пълна свобода на действие, то напротив, на SKiP беше дадена много трудна „архитектурно-математическа задача“- да проектира почти 3 хиляди апартамента на 14 хектара, спазвайки нормите и не пренебрегвайки комфорт на средата на живот и собственото им кредо: въпреки уплътняването, архитектурата трябваше да бъде модерна и запомняща се.
Предишният общ план, разработен от британците и модифициран от И. Уткин, предвиждаше наличието на централна ос, която разделяше областта наполовина и гледаше към Ботаническата градина и имението Останкино. За да му се осигури визуална връзка с основната атракция на района, беше планирано да бъдат съборени няколко жилищни сгради на ул. "Ботаническа". По-късно обаче клиентът реши да запази тези сгради - така се оказа, че главната улица на новия квартал се оказа насочена не към зеления масив, а към обичайната пететажна сграда. Следователно SK&P измести централния булевард по-ниско, разделяйки обекта в съотношение около 2 към 1. Неговата ос започна да сочи към свободен участък, където трябваше да бъде построено голямо ново училище с оригинална (нетипична) архитектура. Архитектите превърнаха новата ос в пешеходен булевард, като я поддържаха с няколко напречни пешеходни улици, всяка от които беше насочена към обществени комплекси, разположени в съседни райони. Една от ключовите идеи на общия план, разработен от SK&P, е разнообразието и строгата йерархия на пешеходните пространства: обществените площи (булевард и улици) се трансформират в прилежащи територии, а тези от своя страна се доразвиват в дворовете. И ако по булевардите и къщите могат да се движат специални превозни средства или таксита, по принцип дворовете са 100% защитени от автомобили (пожарните коли, ако е необходимо, трябва да ги блъснат по пешеходните пътеки) и са обещали да станат острови на спокоен и безопасен живот.
Прехвърляйки проекта към сегмента от икономическа класа, разработчикът и неговите търговци, естествено, разработиха нова техническа задача, според която жилищният комплекс трябваше да се състои от голям брой малки и средни апартаменти. И в много отношения именно „жилищният въпрос“определяше меридианната (от север на юг) ориентация на жилищните сгради: къщите бяха разположени главно успоредно една на друга, тъй като архитектите се опитваха да осигурят на всички апартаменти слънчева светлина и, ако възможно, изключете така наречените „ъглови кръстовища“, свързвания на обеми под значителни ъгли, тъй като те неизбежно изглеждат неликвидни за настоящия момент апартаменти с твърде голяма площ. Планът на Томпсън-Уткин беше богат на такива ъгли, при които къщите бяха разположени по периметъра на правоъгълни дворове.
И въпреки че някои къщи по проекта SK&P въпреки това са получили U-образна композиция или са проектирани под формата на затворен квадрат, „сноповете“между основните жилищни плочи - това са ниски обществени блокове - не блокират слънцето от съседните прозорци. Обществените функции са разположени на първите етажи на тези сгради, които са обърнати към външните улици, докато първите етажи на тихите вътрешни блокове са заети от апартаменти. Жителите им не биха чули шума на колата - в края на краищата микрорайонът е проектиран за пешеходни цели, а пространството между сградите е заето от тревни площи и зелени хълмове. Последното не само ще разнообрази пейзажа на Марфин, но и ще позволи да се скрият обемите на трансформаторни подстанции, както и въздухозаборниците на гигантски подземен паркинг, разположен под цялата територия на областта.
Монотонността на успоредните линии трябваше да бъде разнообразена по някакъв начин. Това беше направено поради разликата в пластиката и състава на къщите: от 17 сгради само две бяха напълно повторени. Архитектите са модифицирали силуетите на плочите и кулите, като са ги завършили под формата на „пиедестал на честта“, след което са преместили части от къщата една спрямо друга като плъзгащ се телефон. Всъщност съставът на тримесечието е изчислен чрез математически анализ и авторите се шегуват, че докато работят по този проект, те прекарват повече време в четене на таблици с изчисления на съотношението на жилищни и нежилищни площи, отколкото на действителните чертежи. Между другото, отдалечена прилика с маси може да се види във финалния чертеж на фасадите - поне източникът на вдъхновение е очевиден.
Това, което най-много повлия на дизайна на фасадите, бяха много строгите изисквания за изолация и осветление. Всъщност, с декларираната от клиента плътност на застрояване, фасадите можеха да бъдат само бели, в противен случай KEO не беше спазен. Архитектите или са оставили по-голямата част от фасадите като такива, или са ги запълнили с панели от светли пулсиращи сенки (те напомнят облицованите графики на таблици). Само фасадите, обърнати към главната пешеходна улица и съседните квартали, могат да станат цветни и, както казва главният архитект на проекта Алексей Медведев, те незабавно са били запълнени с тъмни тухли, за да разредят по някакъв начин изобилието от светлинни самолети. Най-високите кули с един вход в района, разположени в различни краища на площадката и образуващи своеобразен триъгълник на яркост и контраст, също са се превърнали в доминиращи цветове.
За SK&P проектът на Марфин се превърна в полигон, където работилницата успя да приложи своите разработени идеи и техники за бизнес, рационална архитектура, с която е толкова известна. И въпреки че се смята, че най-трудната задача е задача с много неизвестни, Сергей Киселев и неговият екип вече могат спокойно да спорят с това. Наистина е трудно да се работи в условия на неизвестност, но проектирането с максимален брой предварително определени параметри е на пръв поглед предприятие, което по принцип е невъзможно. Но Сергей Киселев и партньори издържаха изпита по тази висша математика. Вярно е, че дори изобилието от фини и сложни решения, предложени от SK&P, не помогна на квартал Марфино да остане в архитектурните рамки. Както знаете, от 2009 г. той е застроен с панелни къщи.
