През 2005 г. на архитект е поверен план за трансформиране на фабричния комплекс и околността в жилищен район, съчетан с търговски и културни институции и 1,62 хектара зелени публични площи. Виньоли става автор не само на общия план на квартала, но и на предварителния проект на нови сгради. Самата фабрична сграда, разположена в центъра на обекта, има статут на паметник и ще бъде запазена; той ще бъде обновен от бюрото на Beyer Blinder Belle.
Основната цел беше да се свърже брега на Ийст Ривър, където ще бъде разположен комплексът, с района на Уилямсбърг, разположен зад него: тази част на Бруклин е била прекъсната от водата от средата на 19 век, когато се е появило първото растение на това място. Сега поляна с площ от 0,4 хектара ще бъде създадена директно до реката, свързана със съседните градски блокове със зелени „коридори“. Те също така ще осигурят визуална връзка между Уилямсбърг и Ийст Ривър и Манхатън, разположени от другата му страна.
Около завода ще бъдат изградени 4 жилищни кули, чиито проекти ще се базират на модулна система; такова решение има за цел да намали визуално височината им (30 и 40 етажа) и да направи силуета на комплекса по-динамичен. Планирани са 2200 апартамента, 660 от които ще бъдат социални жилища.
Сред индустриалното наследство, което трябва да бъде запазено, е 12-метровият рекламен знак Domino Sugar, който ще бъде пренесен от разрушената сграда на покрива на фабриката.
