Мястото е ограничено от червените линии на самата Остоженка, както и платна Пожарски и 1-ви Захачаевски. Той смени няколко собственици-инвеститори, докато не беше придобит от Държавното унитарно предприятие „Москва-Център“, заедно с вече частично договорения проект за развитие. Проектът включва разрушаване на три исторически сгради и последващата им реконструкция в предишните им форми. Клиентът обаче намери такава архитектурна задача за твърде тривиална, затова той покани архитектурната компания Сергей Киселев като генерален дизайнер и помоли архитектите да направят модерна къща.
Модернизмът на червената линия на историческата Остоженка обаче в никакъв случай няма да изглежда като „извънисторически“аутсайдер. Според главния архитект на проекта Алексей Медведев авторите се стремят към „модерна, но дълбоко контекстуална архитектура“. Новата сграда напълно запазва първоначалния мащаб на улицата. Всъщност това е интегрален обем, но отвън е разделен на различни части и изглежда, сякаш се състои от три различни къщи - като по този начин имитира историческото парцелиране на парцелите, които са били на този сайт. Поредица от фасади елегантно се извива по Остоженка, която точно възпроизвежда старата строителна линия.
Частта от комплекса, която гледа към 1-ва алея Захатиевски, има само 4 етажа (срещу 5-6 във всички останали сгради) и по този начин значително омекотява прехода към обема на съседната историческа сграда. Архитектурното решение на тази фасада също е насочено към въплъщение на идеята за „преход“. Отворите на прозорците тук имат пропорции, близки до историческите пропорции, а в пластмасата на стената са въведени вертикални каменни ребра, позволяващи да се постигне ясно четливо ритмично сходство с околния контекст.
Платното се пресича с Остоженка под наклонен ъгъл, което всъщност дава на строителната линия плавен, вълнуващ завой. Нещо повече, по отношение на градоустройството този ъгъл се оказва много важна забележителност, възприемана както от самата улица, така и от отдалечени точки (например от Lapukhinsky Lane). Ето защо тук беше необходим голям, запомнящ се ритъм на прозорците. Вероятно би било възможно да се изчертаят много големи отвори и дори да се придвижат с тях по равнината на фасадата, но архитектите действаха по различен начин: до всеки прозорец с традиционна ширина, те изрязаха още един стъклен процеп във фасадата и малко по-нататък направено тясна ниша за вертикални лампи. В резултат на тази комбинация от отвори, жителите ще получат много светли стаи (дневните са с изглед към Остоженка), а гражданите ще получат запомняща се фасада, която ефективно „държи“ъгъла на улицата.
Но кръстовището на Остоженка с Пожарски е съвсем различна архитектурна тема. Материалът за облицовка се сменя, преобладават големи отвори, остъклени с прозрачно и матирано стъкло, има умишлено „разбъркване“на маркировките на прозореца. Тук ъгълът е най-остър и аз исках да го подчертая съответно. Редуването на прозрачните ръбове на падащите върху него прозорци и заострените каменни фуги, както и отворената галерия на нивото на приземния етаж, създават много динамична композиция, която внася отчетлив модерен привкус в тъканта на улицата.
За облицовката на фасадите на двора е използвана рядка за нашите географски ширини африканска гарапа - вид железно дърво, устойчиво на влага - въпреки че все още е решено да не се отваря, за да отговаря на московския климат. Вдлъбнатините, облицовани с дърво, са отделени от тънки первази и покрити с прозрачно стъкло и матово стъкло на балконите. Всичко това прави вътрешния двор уютен, почти „интериорен“- особено за разлика от каменните улични фасади.
Архитектите се опитаха да подчертаят и затвърдят този ефект по всякакъв възможен начин: да направят двора камерно пространство за жителите на къщата. Тъй като къщата е клубна къща, в нея има малко апартаменти, само по 2 на етаж във всяка от петте секции и повечето от тях са с площ от 180-200 кв. метри. Горният етаж е зает от луксозни мезонети, които са подредени по всички правила: стъклена стена, широка тераса, прекрасна гледка към предградията на Москва. Всеки апартамент е обърнат едновременно към улицата и към двора, така че не се изисква противопожарен вход откъм двора - това направи възможно подобряването на вътрешното пространство и не прави ненужни асфалтови проходи за автомобили в него.
Но за собствените автомобили на жителите е осигурен луксозен подземен паркинг на две нива, който може да побере 2-3 паркоместа на апартамент. Устройството му ви позволява да приспособите колата към асансьора в къщата - по този начин жителите на къщата получават възможност да се прехвърлят от асансьора в колата в „непроходимото пространство“.
Луксозните интериори на обществени площи, които заемат тук значителна площ - около 1500 квадратни метра, също са задължителни за такава къща. метри. За да ги проектира, клиентът покани различни дизайнери (включително известния Инго Маурер), но в крайна сметка беше решено да повери интериора на фоайетата на SKiP. Интериорът се превърна в напълно независим обект на работа за студиото на Сергей Киселев. От бунта на каменните текстури, както и от монолитното дърво, авторите искаха да стигнат възможно най-далеч, следователно, в снежнобялите интериори на входното фоайе и асансьорните зали, всъщност няма нищо, което да напомня на кремаво-теракотовата палитра от фасади.
Освен това първоначално се предвиждаше във фоайето на партера да бъде открита художествена галерия. Впоследствие тази идея се трансформира - предпочитание се дава на формата на арт салона.
