Новата 1200 Bay Tower ще се появи на кръстовището на Bay Street и оживената улица Bloor, на северната граница на центъра на Торонто. Той ще заеме мястото на 16-етажна офис сграда, тясна и удължена на дължина. Небостъргачът Herzog & de Meuron ще повтори пропорциите си в плана (сайтът не позволява друга опция), но ще бъде много по-висок: 87 етажа.
В първите 16 етажа на новата сграда ще бъдат настанени кафенета, магазини, офиси и технически помещения, над тях ще бъдат разположени по-високи удобства за жителите - 64 жилищни нива с 332 апартамента, вариращи от една спалня до няколко етажа. Но първите три нива ще бъдат заети от търговски площи: голям ресторант, небесен салон и пространство за събития.
За да се увеличи максимално използваемото подово пространство, функционалното ядро е „линейно“и е разположено от западната страна, където 1200 Bay е в непосредствена близост до съседната сграда. Особеността на жилищните етажи е отварящите се прозорци и хоризонтални дървени щори, поставени по цялата височина между слоевете стъклопакет. По този начин жителите ще могат сами да контролират нивото на светлината и защитата от слънцето.
