„Архитектът създава сценарий за живота на целия квартал“, казва Рустам Керимов, главен архитект на проекта: „Той задава тона, който се изразява във фасадите и в пространството между сградите, а не само в планови решения на отделни апартаменти. Затова обръщаме много внимание на работата с клиента, опитваме се да намерим оптимални решения, които да отговарят както на съвременното търсене за създаване на комфортна среда, така и на икономическата страна на проекта."
Обектът се намира в източните покрайнини на Ярославъл. По съветско време тук е изграден правоъгълник с площ около 200 хектара между боровите гори Тверицки и Яковлевски с шест панелни микрорайона, предимно десет етажни - така че мястото изобщо да не се усеща като част от древен руски град, или дори като село Волга: частният сектор е групиран по-на запад, по течението на реката, и тук присъствието на Волга не се усеща прекалено, той е на 4 км.
Новият жилищен комплекс се изгражда на границата на старите микрорайони и бор, като приема мащаба на първия и изчислява ползите за отдих на втория. Освен това наблизо е и Ярославската клинична болница.
Работата по проекта започна с проучване на съседните блокове на типични панелни сгради и техните дворове. Оказа се, че дворовете, както и в много съветски градове, се използват за паркиране на автомобили и от предишното им подобрение не е останала и следа. Така архитектите, наред с други неща, се стремяха да предложат алтернатива на негостоприемните дворове на скучните късни съветски сгради.
Проектът се основава на концепцията за феномена на добросъседство, при който вътрешният двор е място за съвместни дейности на жителите. Въз основа на теорията за създаването на места, архитектите се опитаха да вземат предвид всички компоненти на привлекателността на мястото и да ги приложат през тримесечието.
Предложената от архитектите периметрова сграда на трапецовидния парцел даде възможност да се създаде мрежа от дворове, разнообразни по своята функция, но свързани помежду си. Г-образна четирисекционна сграда оформя лице откъм гората и клиничната болница, а едносекционните кули са ритмично разположени по улицата. Орджоникидзе. Двусекционна къща затваря композицията, образувайки голям двор - центъра на квартала.
Открит паркинг приляга до блока, като по този начин освобождава дворовете от автомобили, което благоприятства създаването на вътрешноблокова среда без автомобили, което според архитектите трябва да улесни комуникацията между жителите и появата на собствена общност от жители.
Не е тайна, че формирането на местни общности до голяма степен зависи от плътността на сградите. Решавайки този проблем, архитектите убеждават клиента да не строи сгради по-високи от 12 етажа. В „Комфортния град” беше обсъдено, че максималният лимит на населението на двора, над който той престава да бъде удобен - 4000 души; тук са планирани общо 1500 жители, които авторите смятат за оптимални за поддържане на стабилни сдружения на жители според техните интереси, за разработване и изпълнение на съвместни проекти.
По този начин още на етапа на проекта се залага подход към бъдещото управление на територията.
Важен фактор в очите на купувачите на апартаменти е качеството на фасадите и външните характеристики: "Preobrazheniye" използва порести клинкерни тухли, материал със солидна репутация като престижен и водоустойчив. Архитектите предложиха на компанията ръчно формован клинкер Atelier Bricks
Architaille с текстура, която засилва ефекта на осезаемост, в четири различни нюанса.
Но бюджетът не позволява използването на клинкер на всички фасади и авторите предлагат цялостно решение: без да изоставят тухлата, комбинирайте го с метални касети. Намерихме местен производител, предложихме наши собствени касетни решения - в резултат на това според изчисленията цената на един квадратен метър от такава фасада е само 9 000 рубли, което е доста евтино. Различни комбинации от неутрални нюанси на сив, кафяв и кафяв клинкер и гладки повърхности на цветни касети, удължения на еркери оживяват фасадите.
Авторите следват теорията за създаването на места, която счита участието на жителите в подобряването на дворовете за важно. Естествено, в този случай архитектите могат да формират само предпоставките, като се фокусират върху средния бъдещ купувач.
Според изследванията бъдещите наематели са млади семейства и хора на средна възраст, които купуват жилища с ипотека. Дългосрочната инвестиция е вид гаранция, че хората ще възприемат мястото като свое и ще го развият сами с течение на времето.
За да формират такава среда, архитектите предлагат да разнообразят решенията за първите етажи на къщите. По периметъра на блока първите етажи се отдават на търговски и обществени площи, а вътре - на апартаменти със собствена градина, заобиколени от жив плет.
Увеличената височина на първия етаж - 4,5 м, в сравнение с височината на типичен етаж от 3,15 м, панорамни прозорци и предна градина, съгласно плана, трябва да допринесат за развитието на съседските отношения и подобряването на територията. Индивидуалните предни градини са съпътствани от малък парцел, в който всички жители на комплекса могат да оборудват обществена градина или зеленчукова градина.
Уникалността на всеки двор се определя от разнообразието от пейзаж и функции: има детски площадки и спортна площадка с пясъчна повърхност.
Отхвърлянето на стандартни сайтове в полза на индивидуално решение е друга характеристика на проекта. Първоначално се разглежда възможността за озеленяване с помощта на обекти от холандски производител, но те не се вписват в бюджета, а след това архитектите се обръщат към Иван Щетинин, пейзажист, който от много години създава обекти в Никола-Ленивец. Сега той подготвя предложение за по-евтин проект - „природен обект“: той трябва да придаде на околната среда уникалност, а освен това е предназначен за различни възрасти.
Седем обекта - седем решения, където се обръща внимание както на малки архитектурни форми - пейки, беседки и озеленяване. Детски площадки, напомнящи на скулптура от дърво, алеи, украсени с арки, зони за съзерцателен отдих, заобиколени от храсти и дървета, подбрани така, че да изглеждат привлекателни през зимата - всичко това трябва да допринесе за психологическия комфорт на бъдещите жители.
