Жилищната зона "Балтийска перла" в югозападната част на Санкт Петербург е един от най-големите руско-китайски проекти за недвижими имоти. Неговият инвеститор, Baltic Pearl CJSC, е дъщерно дружество на Shanghai Foreign Joint Investment Company CJSC. Проектът, стартирал през 2005 г., включва не само изграждането на жилищни райони, но и рекултивация на територията, укрепване на брега на Финландския залив, възстановяване на каналите Матисов и Дудерхоф с идеята за изграждане на мостове през тях. Общата площ на сградата е 1 760 000 м², а сумата на инвестицията надхвърля 3 милиарда долара.
И не е случайно. Местоположението на Балтийската перла е уникално по своите ландшафтни характеристики: територията гледа към Финландския залив, пресича се от каналите Дудерхоф и Матисов; на изток е Южният Приморски парк. Микрорайонът, който се появи в покрайнините, все пак участва в историята на Санкт Петербург: магистрала Петерхоф минава до Стрелна с нейната перла - Константиновския дворец; Троице-Сергиевият Ермитаж се възстановява съвсем наблизо.
Добрата транспортна достъпност се осигурява, наред с други неща, от близостта на околовръстния път и наскоро пуснатия в експлоатация мост. В една от нашите публикации вече говорихме за сградата на бизнес центъра на Балтийската перла, която се превърна в емблема и локомотив на цялото развитие. Неговият автор Сергей Цицин също е един от разработчиците на генералния генерален план за района. „На първия етап клиентът проведе международно състезание за развитието на територията, резултатите от което останаха най-вече на хартия“, казва Сергей Цицин. - Тогава имаше закрито състезание с участието на нашата работилница и още два отбора, без да се определи победителя. Проектите бяха прехвърлени на клиента заедно с авторските права. Проектът за интегрирано развитие на територията, който е в основата на разработката, е „колективен”, включващ идеите на различни автори”.
Разделена от пътища и водни канали, площта на микрорайона включва няколко жилищни комплекса, проектирани от различни архитекти. Авторството на един от тях също принадлежи на Сергей Цицин. Жилищният комплекс е наречен "Dudergoff club", позовавайки се на името на императорската дача, а по-късно - популярно място за отдих на петербуржците. Разположен на брега на канала Матисов, точно срещу парка, той е замислен като елитна кооперация, която съчетава предимствата на градския и селския живот. Територията на квартала има формата на правоъгълник с площ 800х200 метра, удължен в посока от юг на север по канала Дудерхоф. Дву-пет-етажните къщи са групирани под формата на мини блокове от периметър сгради със собствен двор.
Крайбрежната линия от къщи се състои от самостоятелни вили и градски къщи. Освен това редовете на сградите са издигнати от амфитеатър, осигуряващ максимално разкриване на гледки от прозорци, балкони и тераси, от експлоатирани покриви и мезонети. Всички апартаменти имат дълбоко остъклени веранди с площ до петнадесет квадратни метра. Горните етажи на мезонетите имат големи открити тераси. Краищата на канала са секционни полуфабрикати със собствени парцели. В центъра на комплекса има детска градина, съчетана с начално училище. Дворовете са проектирани като система от анфилади, нанизани на композиционни оси - през сводести пешеходни зони.
„Клубът Dudergoff е ивица земя по протежение на канала и пешеходния насип, ориентиран на изток, отворен за вода и парк“, казва Сергей Цицин. Деветдесет процента от апартаментите трябваше да гледат към водата. Мащабът на вътрешните дворове варира между уюта и нашите стандарти. Исках да създам не затворени дворове, а „клуб“. Дворовете са свързани чрез система от успоредни и перпендикулярни арки, вдъхновени от известната къща на Толстой Фьодор Лидвал. Най-скъпите апартаменти са близо до водата и са с южно изложение. Собствениците на първия етаж имат свои собствени предни градини. Не всичко се оказа осъществено, тъй като добрите идеи винаги се „изместват“малко в процеса на изпълнение. Успяхме обаче да предадем основното, включително отличното общо подобрение."
Архитектурата на комплекса е модерна, лека, с голямо разнообразие от геометрични комбинации и доминиращ лайтмотив на терасата. Очевидно е, че авторите се стремят да създадат жив, подвижен силует и да максимизират архитектурата на природата - не само функционално, но и образно, като я правят "прозрачна", отразяваща и привидно проникваща в пейзажа. Строгите, рационални форми не са чужди на благодатта, сводести анфилади от дворове и „помпейски” мотиви на горните открити тераси са вплетени в общата модернистична палитра. Органичният характер на ландшафта се постига, наред с други неща, благодарение на естествени материали: тухли, камък, керамика, както и обилно остъкляване.
Основната атракция - канал Дудерхоф - е украсена с пешеходен насип, въпреки че, за съжаление, никога не е достигала до мостовете. В бъдеще, като се има предвид наличието на канали и близостта на залива, се планира да се развие рекреационен воден транспорт. Разбира се, това ще обогати идилията на Дудерхоф с нови цветове.