За да може доста неудобната сграда на изоставен склад на улица Wai Yip 133, която е затворена от външния свят, да стане част от голям проект за трансформиране на индустриалната зона на Хонконг в нов бизнес център, архитектите на бюрото на MVRDV трябваше напълно да премахне „пълнежа“, да почисти абсолютно всичко, оставяйки само гол скелет от бетонни конструкции и да се опита да го преоблече в по-подходящ „тоалет“. Именно този подход даде възможност както за запазване на връзката с историческото минало, така и за връщане на сградата в съвременния град. Работата по проекта се извършва от април 2013 г. в сътрудничество с Arch-Innovativ.
Сградата с обща площ 18 000 м2 съчетава различни функции: приземният етаж е зает от магазини, следващите два са за ресторанти, всички останали са за офиси. На покрива има обществена зона с изглед към съседния насип. Подовете на офиса получиха балкони, които заедно с огромни прозорци (площта за остъкляване също постигна максимално възможното) са проектирани да пропускат възможно най-много слънчева светлина във вътрешните пространства. Задната стена, обърната към тясна улица, е изцяло заменена от изцяло стъклена. Така че всички работни процеси да са видими дори за случайни минувачи.
Останалите бетонни конструкции просто бяха покрити с бяла мазилка. И всички нови пълнежи на сградата са абсолютно прозрачни с отделни части, изработени от неръждаема стомана: стъклени асансьори се движат през стъклени шахти, показващи всички движения на служителите, дори евакуационните стълби са направени от огнеупорно стъкло. Архитектите също така проектираха изцяло стъклен офисен дизайн - от подове, стени и стелажи до бюра, компютри и високоговорители - за да осигурят абсолютна пропускливост на вътрешното пространство. След оценка на извадката бъдещите наематели могат да поръчат такова решение за себе си. Идеята е очевидна: днешното отворено общество и съвременният прозрачен бизнес се нуждаят точно от такъв интериор.
Премествайки всички комуникации по-близо до далечната фасада, архитектите успяват и значително подобряват оформлението на работните етажи. Безплатно, открито пространство на всеки етаж може да побере един до четирима наематели. И накрая, обновената сграда използва 17% по-малко енергия годишно, което също е от решаващо значение за нейния успех.
