Историята на строителството на вилната общност „Нов свет“, на три километра от Московския околовръстен път по магистрала Алтуфевское, и историята на тази сграда започнаха по същото време. През изминалите години от този момент селото се превърна в един от символите на идеалния селски живот от началото на 2000-те: къщи с мецанини и керемидени покриви, зелени тревни площи, правилно планирани добре поддържани цветни лехи, езеро, гора … Но това е, което обикновено се нарича жилищни райони. В допълнение към вили, входна група трябваше да се появи на малък площад в авангард на крайградски рай - осем хиляди квадратни метра многофункционален център „за вътрешни лица“: магазини, ресторант, фитнес клуб с два басейна и хотел стаи. Общественият център с тихо елитно село се оказа не особено търсен и се оказа, че недовършената през 2006 г. сграда е завършена от архитектите едва сега, като са избрали, по желание на клиента, архитектурни решения, които са оптимални за бюджета.
Изискваше се не само да се възстанови оцелелият скелет, но преди всичко да се преосмисли неговата цел. Имаше много идеи. Алексей Иванов припомня как в продължение на почти половин година те търсеха ново оптимално решение за трансформация и практическо използване на съществуващото пространство: избраха функции, промениха състава на помещенията. Обмисляше се идея да се разруши напълно рамката и да се изгради комплексът от нулата - но се оказа и по-трудно, и по-скъпо.
В крайна сметка най-мъдрата идея беше да запазим рамката възможно най-много. От публичен център той се е превърнал в апартаментен хотел с доста гъвкава структура на планиране - например няколко апартамента с площ 30-40 квадратни метра са подредени в рамките на една секция по такъв начин, че при желание да могат да бъдат обединени в един голям апартамент. Най-просторните и скъпи са разположени в ъглите на сградата, където естествената светлина прониква дълбоко вътре. Значителна част от първия и подземния етаж се дава на обществени функции и паркинг за автомобили на жителите, което води до красив дълъг проход, който се влива в светлото атриумно пространство на стълбището и асансьорната зала.
Разположен в центъра на сградата, кръговият атриум е наследен от предишния проект; това даде възможност на апартаментите, разположени в широк и дълбок обем на сградата, както необходимото количество дневна светлина, така и ново качество на околната среда. Освен това атриумът, слизайки до пода на паркинга, придаваше елегантност не само на земята, но и на подземния вход.
Екстериорът на сградата също се промени радикално: над оцелелия обем клиентът поиска да построи още два етажа. Технически тази задача може да бъде реализирана с минимални разходи - просто чрез укрепване на конструкциите. Но от гледна точка на ограниченията, които са в сила на обекта, възникна парадоксален проблем: с разрешена височина от 19 метра беше позволено да се строи само четириетажна сграда. По-малко е възможно, повече не е възможно. При такива условия всички стаи трябва да са високи около пет метра, което е доста абсурдно. Но, изоставяйки церемониалния и несъразмерно грандиозен първи етаж, архитектите предложиха да направят три стандартни, превръщайки четвъртия шестметров етаж в мезонет с мецанини.
Що се отнася до фасадите, от много опции, включително лаконични хоризонтални и вертикални артикулации, които са напълно подходящи в съществуващата среда, авторите са избрали техниката Aalt - със силно изпъкнали балкони, които обграждат сградата с непрекъснати панделки, и с ясно разделение на „отгоре“и „отдолу“. Над каменния цокъл има стъклени стени, скрити в дълбоката сянка на дървени балкони - испански панели със златен блясък, напомнящ на мед. главен вход от червената линия на сградата и стъкления навес над нея.
Лесно е да се види, че обемът на апартхотела контрастира с класиката на измазаните вили, но това, както признава Алексей Иванов, беше идеята на проекта - да се подчертае принадлежността на новата къща към друго време.
