Парцелът на апартаментния комплекс се намира на пет минути пеша от метростанция Кунцево, в триъгълника между старата и новата магистрала Рублевское. На изток е индустриалната зона на Института Техномаш, който се занимава с изследвания в областта на радиоелектронната индустрия; на запад, много близо до границата на обекта - 20-етажния бизнес център Kutuzoff Tower. На юг, буквално на един хвърлей, има железопътна линия в беларуската посока със станция Кунцево, сега тя се разширява; от тази страна се планира изграждане на надлез на северния архив на Кутузовски проспект, разбира се, с необходимите шумови екрани. Други съседи на бъдещия комплекс са къщи от розови тухли, главно от елитната типология "Брежнев", но има и по-късни, от деветдесетте години. Самият обект е бил зает от производство на текстил и е бил празен от известно време. Районът е престижен, само споменете близостта на Кутузовка, метрото и магистралите са близо, на 15 минути пеша започва поредица от паркове по река Москва, от Filey до Krylatskoye.
-
Image 
мащабиране Многофункционален комплекс с жилищни помещения за временно пребиваване на улицата. Иван Франко. Схема за местоположение © AM Сергей Киселев и партньори
-
мащабиране Многофункционален комплекс с жилищни помещения за временно пребиваване на улицата. Иван Франко. Ситуационен план © AM Сергей Киселев и партньори
Първата и най-забележима черта на проекта е относително високата му обстановка, особено поради близостта на 20-етажния бизнес център. Архитектите стигнаха до извода за необходимостта от доминиращ обем, който да представлява комплекса за града и да реагира на съседната сграда. Тази роля беше поета от 29-етажната кула-плоча на сграда 1, монтирана по протежение на пр. Н. Е., Но не успоредна, а под ъгъл: между нея и съседката на офиса нямаше клисура, а един вид камбана, отворена на юг. Но контурът на плочата е назъбен. По този начин всеки апартамент в югозападната стена получава ъгъл на еркера, който улавя светлината и спомага за пренасочване на погледа по диагонал до известна степен, избягвайки много директен поглед прозорец в прозореца със съседната сграда.
-
мащабиране 1/6 MFC с жилищни помещения за временно пребиваване на улицата. Иван Франко. Фотомонтаж © AM Сергей Киселев и партньори
-
мащабиране 2/6 Многофункционален комплекс с жилищни помещения за временно пребиваване на улицата. Иван Франко. Фотомонтаж © AM Сергей Киселев и партньори
-
мащабиране 3/6 Многофункционален комплекс с жилищни помещения за временно пребиваване на улицата. Иван Франко. Фотомонтаж © AM Сергей Киселев и партньори
-
мащабиране 4/6 Многофункционален комплекс с жилищни помещения за временно пребиваване на улицата. Иван Франко. Фотомонтаж © AM Сергей Киселев и партньори
-
мащабиране 5/6 Многофункционален комплекс с жилищни помещения за временно пребиваване на улицата. Иван Франко. Фотомонтаж © AM Сергей Киселев и партньори
-
мащабиране 6/6 Многофункционален комплекс с жилищни помещения за временно пребиваване на улицата. Иван Франко. Фотомонтаж © AM Сергей Киселев и партньори
Цялата къща се състои от гънки, един вид „плисиране“, а коридорът вътре също е зигзаг. Изискванията за изолация на апартаментите са по-меки и въпреки това архитектите направиха всичко възможно да уловят светлината възможно най-много. Решение, което по свой начин е елегантно при тесни обстоятелства. А други обстоятелства сега са редки в Москва.
-
мащабиране 1/5 MFC с жилищни помещения за временно пребиваване на улицата. Ивана Франко © AM Сергей Киселев и партньори © AM Сергей Киселев и партньори
-
мащабиране 2/5 MFC с жилищни помещения за временно пребиваване на улицата. Ивана Франко © AM Сергей Киселев и партньори © AM Сергей Киселев и партньори
-
мащабиране 3/5 MFC с жилищни помещения за временно пребиваване на улицата. Ивана Франко © AM Сергей Киселев и партньори
-
мащабиране 4/5 Многофункционален комплекс с жилищни помещения за временно пребиваване на улицата. Ивана Франко © AM Сергей Киселев и партньори
-
мащабиране 5/5 Многофункционален комплекс с жилищни помещения за временно пребиваване на улицата. Ивана Франко © AM Сергей Киселев и партньори
Имайте предвид, че 29-те етажа на кулата на 1-ва сграда не е случаят, когато обемът се изтегля заради необходимите квадратни метри според техническата спецификация, а внимателен акцент. Авторите са извършили задълбочен визуален анализ на ландшафта - може би този проект е оборудван с почти рекорден брой „вградени“в различни гледни точки: от магистралите Кутузовское и Рублевское, между другото от павилиона на станция Кунцево, построена в края на 19-ти век, и от търговски център "Quadro", построен на Рублевское магистрала от Владимир Плоткин през 2003 година. От някои ъгли сграда 1 изглежда като завеса на кръглата сграда на бизнес центъра Kutuzoff, стърчаща зад нея като задната част на готически стол; от друга страна, поради не твърде голямата дебелина, къщата се простира „на низ“и изглежда елегантно, особено за разлика от широкия бизнес център. С други думи, плочата и BC образуват контрастна двойка, връзката между двата обема - стария и все още планирания - от различни точки се оказва различна.
Северната сграда, простираща се по улица Франко и по-близо до бъдещия надлез на подлеза, е по-малка от другите на височина, има само 9 етажа. Дворът е затворен от източната 15-етажна сграда - три плочи са изградени на тримесечие с буквата П, чийто „гръб“е обърнат на юг. Друга 12-етажна сграда се намира в североизточния ъгъл на комплекса на отделно място.
Друга особеност на територията е, че теренът е силно спуснат отстрани на железопътната линия, разликата във височината тук е около 4,5 м. Следователно подземният паркинг е отчасти двустепенен, отчасти едноетажен. Частният двор "без автомобили", тоест с достъп само за пожарникари, възпроизвежда особеностите на пейзажа: около две трети от него е издигнат до нивото на горната марка и е подравнен като тераса със задържаща стена. А в северната част се появява стълбище, просторно, наклонено и разширяващо се нагоре, което ви позволява да играете с неговата перспектива, подобрена при гледане надолу и „взета“при гледане нагоре. Стълбището се превръща в основната атракция на двора: стъпалата се пресичат от зигзагообразна рампа, изсечена сякаш с нож - тя, особено заедно със стъпалата-пейки, придобива качеството на удобен градски булевард с необичаен парцел.
„Има много такива решения в модерното европейско и американско озеленяване, можем да кажем, че това е една от тенденциите и не се правим на първи тук“, обяснява главният архитект на проекта Алексей Медведев. - Но позволява не само да спестите място, но и да съживите двора, да добавите жар към него. Широко стълбище се спуска към сграда 4, на североизток. Друго, малко и тясно стълбище на отсрещния ъгъл ви позволява да съкратите пътеката до метрото възможно най-много - само до пет минути.
-
Image 
мащабиране 1/4 многофункционален комплекс с жилищни помещения за временно пребиваване на улицата. Ивана Франко © AM Сергей Киселев и партньори
-
мащабиране 2/4 MFC с жилищни помещения за временно пребиваване на улицата. Ивана Франко © AM Сергей Киселев и партньори
-
мащабиране 3/4 многофункционален комплекс с жилищни помещения за временно пребиваване на улицата. Ивана Франко © AM Сергей Киселев и партньори
-
мащабиране 4/4 Многофункционален комплекс с жилищни помещения за временно пребиваване на улицата. Ивана Франко © AM Сергей Киселев и партньори
Всички обществени функции на приземните етажи: кафене, магазин, фризьорски салон, развлекателен център, са разположени на външния край на комплекса. Някои от апартаментите откъм двора са разположени на приземния етаж. Всички входове са през, осигурени с входове от улицата и от двора.
Един от важните компоненти на проекта са тухлени фасади с различни нюанси, с естествена пъстрота. Тухлата е избрана предимно за контекст, тъй като повечето къщи наоколо са тухлени. Основната, 1 сграда, получи благородно кафяво, останалите получиха лаконично, но не по-малко благородно сиво, светло и тъмно. Структурата на фасадата подчертава многоетажната структура на комплекса: където сградите на блок-рамката растат над 9 етажа, стените стават забележимо по-тънки, прозорците са по-големи - но това решение не се дължи на художествени съображения, а е строго прагматично мотивиран. На височина панорамите на околностите се виждат по-добре и, увеличавайки прозорците, архитектите се стремят да разкрият гледките възможно най-много.
-
мащабиране 1/4 многофункционален комплекс с жилищни помещения за временно пребиваване на улицата. Ивана Франко © AM Сергей Киселев и партньори
-
мащабиране 2/4 MFC с жилищни помещения за временно пребиваване на улицата. Ивана Франко © AM Сергей Киселев и партньори
-
мащабиране 3/4 многофункционален комплекс с жилищни помещения за временно пребиваване на улицата. Ивана Франко © AM Сергей Киселев и партньори
-
мащабиране 4/4 Многофункционален комплекс с жилищни помещения за временно пребиваване на улицата. Ивана Франко © AM Сергей Киселев и партньори
Всички фасади са обединени от рамки от тъмносив метал около прозорците и осеяни със същите ивици в долната част на отворите. На някои места прозорците са визуално разширени с бели вложки. На светлите фасади прозорците ритмично, един след друг, променят височината си, но никъде не излизат извън горния ръб, обозначен с хоризонтална ивица от видно изпъкнал ред тухли - едва забележим нюанс на много сдържан и според авторите собствена дефиниция, правилни фасади. От нюансите - матово осветяване на козирките и лаконичен декор на чести тънки ивици, често срещани за метал и травертин. В ситуация на подчертана сдържаност всеки детайл става забележим. Но е вярно и друго нещо - комплексът изисква висококачествени довършителни материали, камък и преди всичко тухла. И ще изглежда скъпо само ако планът е напълно реализиран.
-
мащабиране 1/4 многофункционален комплекс с жилищни помещения за временно пребиваване на улицата. Ивана Франко © AM Сергей Киселев и партньори
-
мащабиране 2/4 MFC с жилищни помещения за временно пребиваване на улицата. Ивана Франко © AM Сергей Киселев и партньори
-
мащабиране 3/4 многофункционален комплекс с жилищни помещения за временно пребиваване на улицата. Иван Франко. Раздели © AM Сергей Киселев и партньори
-
мащабиране 4/4 Многофункционален комплекс с жилищни помещения за временно пребиваване на улицата. Иван Франко. Раздели © AM Сергей Киселев и партньори
