Името на жилищния комплекс CO_LOFT, разположен в близост до метростанция Tulskaya, отразява две парадигми - бившата индустриална функция и идеята за комунална къща, която е изключително близка до все по-популярния съвместен живот.
Доста компактен обект с три 3-4-етажни сгради, разположени в близост до шахтата на Серпухов. Доскоро тук се намираше заводът за електрически измервателни уреди (MZEP), водещ своята история от 1935 г., когато тук бяха открити цехове за ремонт на пишещи машини и добавяне на машини. Известно е, че първите сгради на комплекса датират от края на 20-те - началото на 30-те години. Имаше и котелно помещение, напомняне за което днес е висок комин - нещо като висок доминант на квартала. По всяка вероятност котелната е била част от жилищния комплекс за работниците на фабриката „Новая заря“, построена през 1928–1930 г. от архитектите Иван Звездин и Михаил Мотилев.
С течение на дългия си живот работилниците се разширяват, сградите се преустройват и комплексът многократно се допълва от стопански постройки. Тази хаотична сграда по никакъв начин не може да се нарече ансамбъл: различният мащаб на пристройките, оцветяването на тухлите в различни цветове, комбинацията от панели и други материали не ни позволяват да говорим за някакъв подчертан архитектурен характер.
Именно неговата история, както и конструктивисткото наследство на района, се превърнаха в един от източниците на вдъхновение за архитектите на DNK ag при разработването на концепцията за апартаментите. Съседният жилищен район Звездина и Мотилев е разработен като ансамбъл, който включва създаването на малки жилищни общности - съседи, свързани с ежедневни интереси, работни взаимоотношения, прекарване на свободното време заедно. Идеята за съвместно забавление на жителите е в основата на проекта за преустройство на индустриалния комплекс на завода и до голяма степен определя функционалното зониране на CO_LOFT, а палимпсестът на сгради от различни времена е превърнат от архитекти в завладяваща игра на обеми и текстури.
„Работейки в жизнената среда на града, искахме да намерим някаква тема за вдъхновение, когато работим с комплекса, чиито сгради нямат подчертана визуална стойност и привлекателност“, казва архитект Наталия Сидорова. - Контекстът, а именно многото конструктивистки проекти в района: жилищните райони на комплекс Хавско-Шаболовски и Новата заря, кулата Шухов, ни дадоха една от изходните точки за вътрешното структуриране на комплекса, в който голяма ролята е възложена на публичната функция. В същото време за нас беше важно в концепцията да отразяваме индивидуалността и многообразието на живота, което е близко до нас и характерно за днешния ден. И всичко това като цяло се оказа съзвучно с желанието на клиента да създаде нещо необичайно и модерно и в същото време, имащо връзка с историята."
Песен за нов начин на живот
Подходът на DNK ag за преосмисляне на индустриалната територия в новите условия позволи на бюрото да спечели затворен конкурс и съвпадна с желанието на разработчика да разработи концепцията за жилищен комплекс с елементи за съвместно живеене - нов жилищен формат, който е в много отношения съвпада с общинските къщи, но предлага по-голям комфорт и задоволяване на индивидуалните нужди.
Някогашният нов начин на живот на социалистическата държава изискваше нови решения в жилищното строителство. Комуналните къщи, индустриалните комплекси с техния социализиран начин на живот, които се появиха в резултат на раждането на нова формация, бяха отговор на бързата индустриализация и урбанизация: малка площ от жилищни клетки беше повече от изплатена от колективната общественост пространства - кухнята напълно замени трапезарията, въпросите за свободното време бяха решени по сметка на подреждането на общата библиотека и стаите за игри. Парадоксално, но след почти сто години идеите за колективно забавление се оказаха уместни. На фона на развитието на технологичните възможности и информационната революция, разпространението на дистанционната работа, съотношението на индивида и колектива се промени. Съвместните действия на обща платформа са знак за модерност.
DNK ag играе на темата за комуналния дом, грациозно вграждайки платформа за съвместни действия в тъканта на комплекса. Сложната конфигурация на обекта, причинена от спонтанно формиране, намира своето решение в разпределението на централно ядро с обществени пространства и разположението на жилищни "клетки" -апартаменти около периметъра.
Две исторически сгради - панелна и тухлена - се срещат под прав ъгъл, а третата е отделена от тях. Всички заедно те веднъж образуваха полуотворен вътрешен двор, който беше застроен още през 60-те години на миналия век с обем метални конструкции с гофрирана обвивка - те създадоха преходен блок между сградите. Сега според проекта на това място са разположени коворкинг пространство, рецепция, многофункционално пространство, фитнес зала, перално помещение - всичко необходимо за ползотворни съвместни действия. Можете да стигнете до тук през главния вход, заобикаляйки малък площад.
В сутерена на четириетажната сграда имаше и място за търговско пространство в непосредствена близост до общественото ядро. Традиционната за таванско помещение комбинация от бизнес и жилища се разглежда в този случай като възможност за обща кауза, обединяваща жителите на комплекса.
Централното ядро включва също паркинг с удобно задвижване на приземния и сутеренния етаж. Подземното ниво на жилищните сгради също е оборудвано с келери - килери за съхранение на вещи.
Предполага се, че животът ще бъде разнообразен чрез различни услуги, някои от които се координират от мениджър на общността, който действа и като модератор на общността.
Апартаментите са се намирали във всички индустриални сгради в миналото. Архитектите запазват размерите и етажността на сградите, като модифицират фасадите в съответствие с промяната във функцията.
Разпределението на апартаментите на комплекса е изключително разнообразно, почти всеки от апартаментите е надарен с уникални свойства, което ви позволява да си припомните експериментите от 20-те години на миналия век за одобряване на различни житейски сценарии и оформлението на помещенията. В една от сградите на приземния етаж ще има двустранни дуплекс апартаменти със собствена градина - своеобразен аналог на градска къща. В другата, едноетажните апартаменти имат собствена тераса; тези малки градини образуват улица в рамките на блока.
Апартаменти от тип студио - малки по размер, 20 м2 Представляват вид клетъчни модули, които могат да се комбинират помежду си в рамките на носещата рамка.
Необичайните удължени апартаменти, чиято конфигурация се дължи на ширината на една от сградите, са сравнително малки по площ, но имат предимството да имат много прозорци, което прави възможно зонирането на пространството по различни начини, образувайки няколко „стаи“. Повечето апартаменти имат балкони, предимно френски, понякога традиционни.
Характеристика на комплекса е експлоатираният покрив на жилищни сгради и вграден паркинг. Жителите на горните етажи и апартаментите в съседство с вътрешната тераса имат достъп до нея и по този начин получават своя „висяща градина“.
Не без двуетажни апартаменти - както си спомняме, жилищните клетки на експериментални къщи от 20-те години на миналия век също често имаха две нива, например клетка от тип К в известната сграда на Наркомфин. В съвременния московски дизайн двуетажните апартаменти са почти изчезваща рядкост, така че придават на комплекса специален "типологичен" чар.
Нова цялостна визия
Наслояването на времето се отразява в текстурите на облицовката, в материалите на външните стени. „Най-новият“стоманен блок - наследство от близкото съветско минало - получи стъклени фасади. Това е връзката между по-материалните тухлени сгради.
Най-старата четириетажна сграда в комплекса с търговски помещения на приземния етаж е най-яркото напомняне за индустриалното минало. Планира се почистването на стените му от червени тухли, а балконите и еркерите говорят за новото жилищно предназначение. Високият комин на котелното се превръща в артефакт и също ни напомня за това, което е било тук преди.
Малката тухлена сграда с предни градини е проектирана в графични тъмносиви тонове. Архитектите добавят прозорци от пода до тавана и стъклени еркерни прозорци с рамки с различни пропорции, които формират ритмичен състав, определящ индивидуалния характер на всяка клетка. Основната характеристика на тази сграда е мозаечен панел, запазен от фабрика за електроуреди от съветско време. Това е наследството от друг период от живота на комплекса - ерата на модернизма. Изненадващо, сюжетът на панела - иновативни технологии, общност от хора от различни професии - е в унисон с новия живот на нашето време и концепцията на проекта.
Третата сграда, покрай която са опънати и предните градини, има оригинални фасади в проекта, подчертаващи първоначалната й структура. Панелите са напълно демонтирани и заменени от тухли.
Двуетажните апартаменти се отличават с различни тухлени цветове като „къщи“; равнинният разтвор се разрежда с различна ширина на прозорците и еркерните прозорци.
Третото ниво с едноетажни апартаменти и единичен коридор, който ги обединява вътре и на фасадата, е проектиран като едно цяло, което му придава тавански характер, подсилен от използването на релеф - вертикалният ритъм на тухлени ребра визуално дърпа качване на ниво.
„Искахме да запазим естествено формирана история в комплекса“, казва Наталия Сидорова. - За нас беше важно не само органично да вплетем нови функции, но и да подчертаем приемствеността и историческата индивидуалност не само чрез запазването на артефакти - тръби и мозайки, които, разбира се, ние също считаме за важни елементи на дизайна - но и чрез проявата на многогодишно „наслояване“„В архитектурата“.
