Продължаваме да говорим за проектите от конкурса за проекти на пилотни територии за обновяване. Особеностите на територията на проспект Вернадски, засадени като бутон на едноименната метростанция, са в същото време престиж и липса на свързаност, характерни за целия московски югозапад. Първият се засилва от квартала на паркове, известни университети: южно от MGIMO, северно от Московския държавен университет, много наематели в пететажни сгради, студенти, но семействата и пенсионерите смятат, че това място е доста добро. Вторият се определя от факта, че територията е изсечена от оживена магистрала на булеварда, освен това действителните зони на обновяване - точките на ново строителство са разпръснати тук, а в северната част има много "бели петна" - непроходими оградени площи. Мрежата от вътрешни улици и пешеходни пътеки не е добре развита.
Така че основната задача, която архитектите от Остоженка са си поставили в пилотния проект за обновяване, е да свържат разпръснатите нови строителни площадки помежду си - и да съживят вътрешния живот на областта. И получената концепция естествено съответства на идеологията, която архитектите изповядват от самото начало на съществуването на работилницата.
В рамката на "големи дървета"
Наричайки своя проект „Когато дърветата станаха големи“, архитектите подчертаха значението на зелените рамки за техния проект.
Както знаете, предимствата на новите пет етажни квартали по време на строителството - и тук къщите са построени през 1962 г. на открито, в покрайнините до магистрала Боровское - бяха възможността да получите свой собствен апартамент с удобства вместо ъгъл в комунален апартамент или дървена барака. Заедно с къщите се появиха клонки разсад - с течение на времето те израснаха и се превърнаха в красива горичка, в която къщите се удавиха. С течение на времето стойностите също се променят: сега зелената зона е безспорно предимство.
„Ние не унищожаваме съществуващото озеленяване, но го допълваме. Зелените междуквартирни пространства се превърнаха в своеобразен знак: дърветата са стрелките на часовника, броейки времето, - казва Андрей Гнездилов - новите къщи на практика „сядат“върху планировъчната структура, като същевременно запазват зелените площи между тях. И трябва да се отбележи, че оформлението от 60-те години все още е актуално: подреждането на къщи с ориентация север-юг днес е удобно за строителство, тъй като отговаря на съвременните стандарти за изолация."
Но архитектите променят принципа на изграждане на линията: в дълбините на района относително ниските - до 8 етажа - къщи образуват полузатворени градски блокове, а в бъдещия TPU близо до метростанцията и близо до авеню Вернадски, нови блокове с кула оформят се сгради. По този начин те подчертават значими точки и поддържат визуална връзка със съществуващата среда - жилищни комплекси от 2000-те.
Свързването на зеленината на съществуващите дворове с новото устройство за планиране на областта - градския блок, отговаря на първия принцип на проекта, а именно:
Градът расте от помещенияа не от нулата
Зелените площи между къщите не са единствената отправна точка на проекта, свързана с естествената рамка на територията. Отговарящи за комфорта на живот в градски блокове, те са само част от системата за градоустройствени решения, предложени от Остоженка, до голяма степен продиктувана от природната среда: включените в схемата търговски и развлекателни дейности са някак свързани с нея.
На север от авеню Вернадски местният релеф се формира от каналите и долините на реките Самородинка и Раменка. Парковете - Олимпийското село и 50 Let Oktyabrya - са разположени в низините в периферията на мястото за обновяване, а териториите на жилищните райони постепенно се издигат на хълм, който служи като вододел на реки. Три езера: Нижни, Средни и Горни, принадлежащи към басейна на река Самородинка, са разположени в дълбините на южния участък в района на къща 59А на авеню Вернадски, до един от кварталите за ремонт. По водосбора минава улица "Семьонов-Тян-Шанского" и 6640 Проектиран проход между езерата Самородински и Удалцовски.
За да свържат съществуващите рекреации в една система, в възловите точки архитектите добавят наземни пешеходни преходи през авеню Вернадски, предлагайки да синхронизират работата на съществуващите светофари с тях - ще бъде възможно да преминете по прелеза, дори донякъде отдалечен от светофара, докато автомобилите стоят, движението по булеварда няма да бъде силно нарушено, тъй като авторите не предлагат нови светофари, добавяйки своите преходи към съществуващите - трябва да се признае, че това е доста фино решение.
Една от характеристиките на проекта Ostozhenka, който предизвика оживена дискусия на изложбата в Къщата на Брестская, е появата на главната улица на квартала, буквално поникваща от старата магистрала Borovskoye и други, вече усвоени от жителите, но по никакъв начин смислено градоустройство, "народни пътеки" … Само неназован участък от новата главна улица близо до МГИМО съвпада с магистралата. След това, в близост до триъгълния площад, улицата се превръща вдясно в центъра на бизнес активността - метрото и бъдещото TPU, където проектът съдържа офис кули, пропорционално съответстващи на развитието в края на 2000-те в периферията на територията.
Улицата получава зигзагообразен и криволичещ контур с няколко клона-квадрата, но е очевидно, че основната опора свързва метрото и MGIMO и съвпада с вече намерената, но не добре поддържана пътека. По пътя му има няколко училища и клиники, техните обществени площи, съгласно проекта, трябва да бъдат разширени и по този начин те се оказват не в дълбините на кварталите между оградите, а по оста на градската дейност. Продължението на главната улица - зад прохода през булеварда, върви по сегашната улица Семенов-Тян-Шански. Още по-интересното е, че архитектите предлагат да свържат улица Тиан-Шански и предвидения проход 6640 от другата страна на метрото чрез магистрала, пресичаща авеню Вернадски - по този начин вътре се появява пълноценна улица с областно значение, свързваща двете части от територията. Тази част от улицата минава покрай вододела.
Главната улица е част от предложената рамка. Втората му част е система от съществуващи и, разбира се, озеленени площади и езера в югоизточната част. Техният рекреационен полукръг се слива с новата градска ос през вътрешните квартали на проходите в края на улица Семенов-Тян-Шанский и, от друга страна, през новия проход през алеята зад поредица от езера. Диаграмата ясно показва как бизнес функцията плавно се развива в развлекателна - те са се превърнали във взаимопроникващи половинки на един пръстен, чиято цел е да обедини двете части на областта.
От периферията навътре. Активиране
Намирането на улица в рамките на даден район, укрепването му и намирането на връзки, както разклонени, така и закътани, става основата за активиране на вътрешнокварталните пространства. Сега контурът на територията е активен, необходимо е да се активира средата му - това е вторият принцип на обновяване според проекта Остоженка. Основното „дърво“на улицата и площадите ще бъде допълнено от вътрешноблокови пътни артерии, които са много повече в новата разработка, както и от преосмислени пътеки и отклонения, някои от които стават пешеходни, други, напротив, усилват своите автомобилно значение. Но целевите артерии трябва да бъдат катализаторът.
„Това е много подобно на мелиорацията. В блатото има вода, - коментира проекта Андрей Гнездилов, - ние създаваме канал и движението започва. Виждаме нашата задача в създаването на предпоставки за качествени промени. Но ние виждаме потенциала за използване на тази улица както от гледна точка на търговията, така и като двигател за развитието на социалния живот. Благодарение на това решение градската дейност, която преди това е съществувала предимно в периферията на областта, се прехвърля навътре, изглежда, че районът е „обърнат навътре“: по маршрута на пешеходеца се развива социална и търговска инфраструктура, предназначена да насити маршрут с впечатления. Споделеният достъп до училищната библиотека и гимназиите подобрява социализацията на района, като насърчава създаването на местни общности. Заедно с новата улица се развива и пътната мрежа на цялата област, съгласно третия принцип:
Градът е тялото, улиците са вените
„Там е тялото на града, неговата рамка и вени - това са улици. Всички мрежи се движат по рамката - транспортни, пешеходни, инженерни, - обяснява Андрей Гнездилов, - подобно на различни органи в тялото, всяка от клетките - градските блокове има своя собствена функция, обществена, жилищна, търговска. Те могат да се смесват, но по един или друг начин един от тях надделява."
Този модел не е нов - той е в основата на новите московски стандарти за качеството на жизнената среда, където минималната единица са градските блокове, които оформят тримесечни сгради, от които се образуват микрорайони. На онази миналогодишна Arch Moscow, където Moskomarkhitektury представи своите стандарти, показа Ostozhenka
принципи и в много отношения те съвпадат. Градските блокове са най-малките елементи от градската йерархия и най-затворените, частни, тяхната характеристика е вътрешен двор, свободен от автомобили.
Под уличен паркинг
Проблемът с паркирането е особено остър в кварталите на авеню Вернадски. Отговаряйки на това предизвикателство, архитектите на Остоженка предлагат вместо подземни паркоместа под къщи, които често усложняват архитектурните и планировъчни решения на апартаментите с разстоянието им между колоните, поставяйки паркоместа под улици и платна.
Рентабилността на това определение на улицата е изчислена от Института за градска икономика. От гледна точка на развитието ползата е очевидна - днес разработчиците са принудени да продават паркоместа заедно с апартаменти, но дори и при сегашното ниво на моторизация на населението, не всеки е готов да надплати място за паркиране. Това предложение е още по-интересно за града - собственика на транспортни артерии. Изграждането на подземни паркинги може да се комбинира с полагане на колектори за общоградски комуникации, превеждайки в буквално разбиране на принципа "улична артерия". Тази комбинация улеснява работата на комуналните услуги, а събраните пари за наем на паркинг отиват в градския бюджет.
През годините Остоженка се ръководи последователно от много от принципите, споменати тук в своите проекти, като ги прилага с успех както в Москва, така и в чужбина. Характерно е, че представените от бюрото визуализации се различават по „живописна“конвенция в сравнение с други проекти, стремящи се към фотореализъм. Въпреки че фасадите на томовете бяха само очертани, площта на тези снимки оживя благодарение на знаците и персонажите, които го обитаваха. Това е основният принцип на бюрото - в проекта за обновяване те се занимават основно със създаването на околната среда, а не с конкретни обекти. „Животът е по-умен от нас: трудно е да се предскаже точния му сценарий, ние създаваме само основата за качествени промени, - обясни това решение Андрей Гнездилов, - затова изобразихме тези, които трябва да променят средата, жителите - пълноправни участници в този процес.
