В нашата многоетажна, но дача държава мечтата на много хора е да живеят извън града, а някои, макар и не всички, урбанисти - да променят принципа на жилищното развитие, чийто приоритет, уви, продължава да бъде панелен гиганти. Добро допълнение и може би алтернатива на панелен градски апартамент е модулната рамкова къща. Решението, което отдавна е популярно на Запад, постепенно набира сила в Русия; тъй като някои, сравнително скорошни времена, архитектите също започнаха да се занимават с линиите на модулни къщи. Вече говорихме с Роман Леонидов и Иван Овчинников за техните проекти NEWOOD и DublDom.
В началото на март на постоянната експозиция на дървени къщи „Нископоставена Русия“(Kashirskoye sh., 63 сграда 1) беше инсталирана проба от модулна къща-Ковчег: най-малката модификация на сглобяема рамкова къща, разработена от Arch -Бюро по проект-3 Владимир Юзбашев и Наталия Брайловская наричат къща-Ковчег-3. Архитектите планират да покажат къщата си на изложбата "Къща на село" в Експо центъра (10-13 март 2016 г.). Зададохме няколко въпроса на авторите от поредицата малки, достъпни жилища.
Archi.ru:
Кога ви хрумна идеята да направите модулна къща и кога започнахте работа?
Владимир Юзбашев и Наталия Брайловская, Арх-проект-3:
- Имаме опит в проектирането на рамкови къщи от 2013 г. През 2014 г. клиент дойде при нас и поръча разработването на линия от модулни рамкови къщи за производство. ние предложихме скицови решения за няколко типа къщи, различни по площ - планове, фасади, секции. А технологичният проект е разработен от самите производствени работници. Резултатът не ни хареса - както качеството на изработката, така и детайлите, които строителите внесоха.
Хареса ни обаче идеята за напълно завършена сглобяема къща - такава, която може да бъде доведена до мястото, инсталирана и незабавно да се обитава в нея. Освен това получихме предложения за разработване на поредица от къщи за конкретни обекти. Увлякохме се, започнахме да мислим какво може да се направи по-добре. Така възникна идеята да направим собствена линия от къщи - следващото поколение Arks, с обмислен дизайн и технологични решения. Намерихме частен инвеститор, който да популяризира ковчега, и се съгласихме да произведем нова серия от къщи.
През 2015 г. рамковата ъглова къща, която проектирахме и построихме, стана лауреат на фестивала „Под покрива на къща“в категорията реализирана селска къща.
Какви са разликите между "Ark House" от други подобни модулни къщи? Неговите маркетингови ползи?
- Основното предимство е къща, обмислена и изцяло, в детайли, обмислена от архитектите. Затова той съчетава облика на жилищна сграда, построена по индивидуален проект, с удобството на строителството, което ни дава модулната технология. Искахме къщата да изглежда като уникално авторско произведение, но това архитектурно качество да бъде достъпно. Интериорите също са направени по професионален дизайнерски проект: избрани лампи, водопровод, мозайка в банята. Всяка от нашите къщи е обмислена и фокусирана върху това да направи всичко удобно и функционално; функциите са ясно зонирани. Дори най-малката ни къща-Ark-3 (37 м2) може да бъде алтернатива на градски апартамент или къща за гости, тя е проектирана за комфортен семеен живот, има всичко необходимо - просторна кухня-хол, две спални, баня с душ, мивка, тоалетна чиния, коридор.
Къщите се произвеждат във фабриката с качеството на сглобяване на индустриални мебели, като се използват екологични материали: основният материал е дървото, а за изолация използваме базалтова вата, за разлика от други производители, които използват експандиран полистирол и пластмасови панели като част от стените.
И за разлика от често срещаното евтино решение на модулни летни къщи, къщата на ковчега е идеално изолирана и подходяща за целогодишен живот. Дебелината на изолацията в стените е 150 мм, в тавана и пода - 200 мм. И, както подобава в рамковите къщи, съставът на стените и целият контур на къщата включва пароизолация, защита от влага и пара. Монтират се прозорци с двоен стъклопакет от 45 мм, докато обикновено производителите инсталират прозорци с двоен стъклопакет с ширина 30-42 мм.
Завършване отвътре и отвън - имитация на бар, бор.
Какъв вид дърво използвате за рамката? Колко е сухо, заплашва ли да изсъхне?
- Използваме сушен от производство бор, рендосано и полирано дърво. Дори рамката на къщата, която никъде не се вижда, ние сглобяваме от рендосан дървен материал 50х150 мм и 100х150 мм. Ние използваме такъв лъч дори в едноетажни къщи, докато други компании използват дъска с дебелина 30 мм за рамката на двуетажни къщи. Разстоянието между рамковите стелажи в нашите къщи за ковчеги е 600 мм.
Изсушаването на рамкови къщи не е застрашено - това е проблем на дървените кабини; в рамкови къщи дъските са прикрепени една към друга под различни ъгли, така че те са застраховани срещу последиците от изсъхването. Те също не са засегнати от свиване, тъй като рамката е по-лека от рамката.
Колко бързо сглобявате и инсталирате къщата?
Къщата е завършена в производствени условия в рамките на 3-4 седмици - сглобяват се модули с инженеринг, прозорци, врати, ВиК, довършителни работи. На площадката е подредена винтова основа с купчини, модулите са съединени, къщата е свързана с външни мрежи и е покрит сгънат покрив. Цялата инсталация на къщата на обекта отнема 3-5 дни. Ще помогнем на нашите клиенти при свързване на къщата с комунални услуги, избор и инсталиране на мебели, подреждане на сауна или баня.
Колко опции предлагате сега и каква е цената им с монтаж?
- В момента са разработени четири типа едноетажни къщи с различни размери и оформления: започвайки от гореспоменатия "Ковчег-3" от три модула, 37,2 м2 - струва 1,35 милиона рубли и преди "Ковчег-6", който се състои съответно от шест модула, има площ от 75,3 м2 и струва 2,7 милиона рубли. Декларираната стойност включва къща с външна и вътрешна декорация, електрически кабели, щит, контакти и ключове, лампи, водопровод и канализация, водопровод в банята, 50-литров бойлер и монтаж на къщата на обекта. Винтовите фундаменти за купчини се заплащат отделно, за Ark-3 това е приблизително 50 000 рубли, за Ark-6 - 100 000 рубли, което се посочва в зависимост от релефа и почвата; както и система за доставка и отопление от електрически конвектори или точка за отопление на газ.
В допълнение към жилищните сгради, серията House-Ark включва бани и къщи за гости, както и перголи, тераси, веранди и помощни блокове.
Какви комуникации трябва да присъстват на сайта, за да може там да се инсталира „Ark-House“?
- Обектът трябва да има инженерна поддръжка: електричество, вода, канализация. Това могат да бъдат градски комуникации, или могат да бъдат автономни. Можем да помогнем на клиента при монтажа на кладенец / кладенец и септична яма.
Как вървят нещата с почистването на плосък покрив от сняг?
- Нашите къщи имат малък наклон на покрива - 8%. Този наклон е достатъчен за изтичане на вода. Снегът може да лежи на покрива, снежното натоварване се взема предвид при проектирането на къщата. За структурна надеждност при температурни промени през зимата покривът е направен по сгъната технология: металните листове са здраво закрепени в брави и не се припокриват, както повечето производители на къщи на пазара използват днес. Това е трудоемък процес, но така го правим.
Решетката под металния покрив се извършва по класическата схема - дъска с дебелина 20 мм се зашива с междина 20 мм. Под щайгата се поставя супердифузионна мембрана. Такава покривна торта осигурява надеждна и удобна работа при всякакви метеорологични условия, гарантира защита срещу течове, прави възможно почистването на покрива, ако къщата е в горска зона и върху нея падат зеленина или игли.
Какви други опции за модулни къщи смятате за конкуренти?
- Ние вярваме, че къщата трябва да бъде създадена от архитекти, а не от строители. Само архитект може да помисли върху всеки малък детайл, да вземе предвид естетическите качества на сградата, технологията и качеството на жилището и удобството. Винаги е ясно дали една къща е построена по архитектурен проект или не. И къщата, която е създадена от архитекти, а не от строители, винаги печели.
В Европа модулните къщи са доста популярни - удобни, удобни жилища, къщи, които могат бързо да бъдат закупени и доставени и при необходимост преместени на друго място. У нас модулното жилищно строителство не е много развито, строителните компании предлагат модулни къщи заедно с други видове жилищни сгради и като правило нямат готово конкретно предложение, единен стил, както предлагаме.
На какво се възхищавате като прототип?
- От самото начало къщата Ark е проектирана като жилище в модерен стил: удобно, лаконично, внимателно. Формата му се определя от възможностите на съвременните технологии. Определяме стила на къщата като скандинавски - много проекти, направени в скандинавските страни, са проучени като прототипи. Фабричното качество на къщите Ark отговаря на технологичните и екологични стандарти на канадското жилищно строителство.
Corner House-Ark-6 не е като модулна къща, а индивидуална. Като цяло нямам идея как да нося модулите на просторната ви всекидневна с кола. Защо ви трябва ъгъл? На моделите къщата с шест модула е показана като напълно ортогонална; коя опция ще предложите на клиентите, ъглова къща или прав бар?
- Всъщност ъгловата къща-Ark-6 е проектирана като индивидуална къща и е построена просто с помощта на рамкова технология. Освен това завършихме пълен проект с чертеж на всяка дъска и всеки абатмент, всеки детайл. Всички много го харесаха и пуснахме проект на същата къща, но в модулна технология. Къщата ще бъде сглобена на модули и доставена в готов вид на обекта и ще изглежда индивидуално.
Къде са изградените образци от поредицата, които виждаме на снимките и плана, кой живее в нея и колко време?
- Сега третият дом-Ковчег се сглобява в производство и са инсталирани два, и шест модулни, това са къщите Арк-6. Първата къща в квартал Истра, тя успешно зимува от две години, в нея живее семейство с едно дете. Вторият е във Владимирска област, в него живее семейство с две деца, инсталирано е през есента, за първи път зимува. Клиентите са на малко повече от тридесет години, един от тях е дизайнер на мобилни приложения.
