Сега Истанбул активно се разширява в две посоки - на запад и на изток, бързо се разраства нагоре, изгражда се с търговски и развлекателни центрове, които изглежда са достатъчни за всяка махала (общност, обединена около джамия - изд.), И понякога демонстрира чудеса от инженерни, дизайнерски и архитектурни идеи. Комплексът Zorlu е едно от тези „чудеса“, отразяващо желанието на местните предприемачи да уплътнят историческия център с големи проекти, като едновременно компенсират екологизирането на най-големия мегаполис в Турция.
Търговски, развлекателен и жилищен център "Zorlu" включва всичко или поне много от необходимото за щастлив живот. Намира се в квартал Бешикташ в европейската част на Истанбул. През последните десетилетия местните исторически квартали бяха доста допълнени с нови сгради - по-специално, недалеч от Зорлу, в квартал Шишли, се намира най-големият търговски център в Европа, Чевахър. Сега по тези места има още една модерна атракция. Турските дизайнери отново решиха да смаят целия свят с рекордни цифри: в комплекса Zorlu се помещава най-големият център за изпълнителски изкуства в Европа (Zorlu Center PSM), където се изявяват Ню Йорк Бродуей и лондонският West End.
Очарователният проект Zorlu в Истанбул е реализиран през 2011–2013 г. Комплексът съчетава пет различни функции (театрална зала за 2300 души, търговски център с 180 магазина, хотел Raffles, офиси, жилища) в четири кули и на огромна зелена платформа. Пет етажен паркинг е скрит под земята, а пешеходен тунел свързва комплекса със спирка на градския транспорт.
Небостъргачите са дом на петзвезден хотел, 22 000 квадратни метра офис площи с тераси и жилищни апартаменти. Тук цените на недвижимите имоти бяха легендарни, тъй като прозорците предлагат прекрасна гледка към Босфора, неговия известен мост и Принцовите острови. Много апартаменти варират от 117 до 733 м2 - и особено мезонети! - бяха продадени много преди откриването на целия комплекс. Според официалните данни цената на "квадрат" варира от 9500 до 18000 долара, което е съпоставимо с пазарите на луксозни недвижими имоти в Ню Йорк, Париж, Хонконг и Лондон.
Авторите на проекта целят да създадат удобно място за живеене в оживения и претъпкан квартал на Истанбул. Наградените с международна награда архитекти Емре Аролат и Мурат Табанлио билилу бяха ограничени до малък парцел земя, който трябваше да бъде изцяло застроен, за да получат това, което търсят. Архитектите компенсираха загубата на публичното пространство на града, като го прехвърлиха на южната тераса с лице към Босфора. Има много зеленина, грижливо поддържана от ландшафтните дизайнери: дървета, диви цветя и ендемични растителни видове - и над всичко това се издигат жилищни кули. Можете да се изкачите до южната тераса по два „меки и зелени хълма“, както ги нарича Аролат.
Всички терасирани покривни градини с обща площ 37 200 m2 са разположени на една зелена платформа, под която са скрити търговски, развлекателни и културни пространства (две концертни зали). Проблемите с изолацията бяха решени по оригинален начин: долните етажи на комплекса получават слънчева светлина благодарение на пробивите от зелената повърхност на покрива.
Единството на зелените площи и различните функции на комплекса изглежда хармонично и привлекателно - както за купувачите, така и за обикновените жители на близките квартали, които идват на разходка, както и за гостите на хотела и богатите клиенти, живеещи в високи сгради Zorlu. Дренажната система Floradrain® FD 40-E (Floradrain FD 40-E от ZinCo) е използвана за създаване на „зелена“покривна тераса, от която растат високи сгради, и озеленяване на двора, който филтрира водата и акумулира оптималното количество от влага. Стъпаловидният „хълм“, покриващ театъра, е направен с помощта на дренажна система Floradrain® FD 25-E.
Две стъпаловидни „хълмове“, които се издигат от север на юг, обграждат дълъг, 10 000 м закрит крайбрежен парк2… Пешеходният булевард е допълнен от „зелено“ниво с площ 12 000 m2… Тук можете да се отпуснете „като в парк“или да пазарувате за световни марки. Тук, по-специално, се намира първият Apple Store в Турция (той е изцяло направен от стъкло).
Дворът и терасите около платформата - основата на комплекса - са изцяло съставени от малки острови с растения и дървета, които са засадени на тънки повърхности, обрамчени от малки водни канали. Паркът създава може би най-забележителния пейзаж в целия комплекс. Според авторите на проекта центърът Zorlu е „част от културната памет на Истанбул”, тъй като пейзажът е създаден от видовете растения и дървета, характерни за Истанбул и Босфора.
Според разработчиците зелените площи изискват същите разходи като обикновените градини на земята, а тяхната привлекателност само озарява комплекса Zorlu, правейки го още по-гъвкав. Цветя, храсти и дървета добавят екологична стойност към проекта и създават комфортна среда за отдих. Засадени са общо 3750 дървета (2500 от тях вечнозелени), 60 000 храста, 500 000 многогодишни цветя и 16 000 вътрешни растения. Общата площ на всички зелени площи е 72 000 m2.
„Такъв проект отдавна липсва на Истанбул. Искахме да създадем нов градски площад като Таксим, съчетаващ национални паметници с бизнес функции, транспорт, развлечения и търговия на дребно. Имаме място в нашия център, където обикновените хора могат да се разходят, без да харчат пари”, казва Мехмет Евен, вицепрезидент на Zorlu Property.
Изобилието от зелени площи на покрива и в парка даде възможност частично да се реши проблемът с озеленяването в Истанбул, който се дави в задръствания, като Москва и Санкт Петербург в час пик. Комплексът е заобиколен от улици и голяма магистрала, така че "зеленият фон", състоящ се от 68 вида дървета и 200 вида растения, действа като въздушен филтър.
Общите разходи за озеленяване са 41 милиона турски лири (около 811 милиона рубли по обменния курс към 10.06.2015 г.). 33 архитекти, инженери и ландшафтни дизайнери, както и 350 работници са работили по „зеления фон“на проекта. Днес 15 специалисти се грижат за природните ресурси на комплекса.
Забележително е, че през април 2015 г. комплексът Zorlu, уникален за Истанбул, стана място за четвъртия Международен конгрес за зелени покриви, организиран от Международната асоциация за зелени покриви (IGRA). Експерти по озеленяване и експерти се срещнаха в новия хотел Raffles, който също притежава открит басейн и хеликоптерна площадка.
В Русия интересите на ZinCo се представляват от ZinCo RUS повече от 10 години, която активно използва ZinCo технологии в руските съоръжения.
"Tsinko RUS" е член на Националния съюз на покривите на Русия, Съюза на архитектите на Русия, Асоциацията на строителите на Русия, а също така провежда курс на лекции за напреднали обучения за специалисти от строителни и архитектурни организации по системи за озеленяване на покриви. Материал предоставен от фирма "Цинко РУС"
