Проект на паркинг и офис комплекс с ресторант на Краснопресненския насип
Обектът за проектиране, който има почти правилна правоъгълна форма, е разположен на един от централните насипи на река Москва, недалеч от такива доминанти като Белия дом и небостъргача на площад Кудринская. От речната страна новата сграда, чийто проект се разработва от ТПО „Резерват“, трябва да бъде вградена в съществуващата ниша между модерния комплекс и сталинистката жилищна сграда. Този квартал, заедно с важността на новата сграда от гледна точка на оформянето на предната част на насипа, определят нейните композиционни и фасадни решения.
Границите на колетите ясно следват червените линии. Авторите обаче решават да се отклонят донякъде от тях, обвързвайки сградата с линиите на съществуващата сграда. Височината на проектирания комплекс не надвишава 30 m, височината му съответства на нивото на стрехите на сталинската къща и покрива на сградата на CHP, разположена вдясно.
Бяха направени много варианти за решаване на фасадите, но в крайна сметка авторите се спряха на, може би, най-тихия, където повърхности от естествен юрски камък се разбиват от вертикални остъкляващи ленти. Специален акцент е условният диагонал на основната фасада, който прилича на стълбище, съставено от три големи стъклени квадратни стъпала. В един от тези площади има ниша за централния вход.
Предполага се, че по-голямата част от района на комплекса ще се използва за паркиране на автомобили. Освен това предвижда разполагане на офиси, ресторант и кафене. Авторите също така обмислят подробно концепцията за озеленяване на двора с лице към жилищната сграда, разположена на втората сградна линия и пешеходната зона по насипа.
Допустимата височина на сградата е 50 м от GPZU. Авторите са намалили височината на сградата до 30 м, за да се избегне засенчване на жилищната сграда, разположена зад нея. Повечето от членовете на съвета обаче се съгласиха, че комплексът силно липсва в маса. Юрий Григорян предложи да се добавят поне 6-7 метра: „Жалко е, че всички значими за града места се запълват под въздействието на различни ограничения: спазвайки изискванията за инсолация, ние лишаваме насипа от красив силует и маса“.
Григорян обърна внимание и на факта, че въпреки доста интересната гаражна функция сградата изглежда като обикновен офис център. Андрей Гнездилов се съгласи с това твърдение, но въпреки това подчерта, че напълно подкрепя проекта и зачита позицията на автора. Сергей Кузнецов отвърна, че на такова място не си струва да се подчертава функцията на гаража, освен това при един от предварителните прегледи в MCA такава препоръка към авторите на проекта вече е била получена. Като решение на проблема с недостатъчната височина на комплекса Кузнецов предложи да се разгледа възможността да се направи ограда на покрива или стъклен парапет, което да не повлияе значително на осветеността на съседна жилищна сграда, но леко да разтегне пропорциите на комплекс. Кузнецов също подкрепи инициативата на инвеститора за подобряване на прилежащата територия извън границите на обекта и поиска от градските префектури активно да подкрепят тази идея.
Николай Шумаков разработи темата за височината на сградата, като изрази идеята да се измести целият обем на червената линия. По негово мнение това ще направи възможно добавянето на още един етаж, без да се нарушават изискванията за изолация. Тази идея не намери одобрение сред членовете на съвета, тъй като в този случай цялостното решение за градоустройство ще пострада.
Ханс Щиман се съгласи с мнението на колегите си, наричайки проекта компромис между необходимостта да се спазват нормите и да се поддържа насипната линия. Той също така помоли авторите да се концентрират върху решението на покрива на сградата, тъй като поради ниската си височина той се вижда много ясно от прозорците на съседните къщи. Покривът може да бъде озеленен или да бъде уредена тераса на ресторант върху него.
Резултатът от дискусията беше единодушно становище в подкрепа на проекта, като се вземат предвид всички необходими корекции.
Модернизация на DSC
Сергей Кузнецов и Евгения Муринец представиха доклад за програмата за модернизация на поредицата жилищни сгради за многократна употреба. Днес делът на панелното жилищно строителство е почти половината от всички жилища в строеж в столицата. В същото време повечето къщи се строят по остарели стандарти и се използват стари, доста примитивни производствени технологии. Във връзка с това особено остър е въпросът какво трябва да бъде масовото развитие днес. Отговорът на него, според мнението на лекторите, трябва да бъде ясна програма за модернизация на ДСК. Сергей Кузнецов подчерта, че е необходимо да се запазят всички предимства на панелното жилищно строителство - а това е висока скорост на работа и относително евтино производство и способността да се осигури на голям брой хора достъпни жилища в най-кратки срокове. Но в същото време си струва да се обмисли въвеждането на нови изисквания за жилищно развитие. Тези основни изисквания и критерии бяха изложени на обсъждане от Архитектурния съвет.
Общо бяха идентифицирани пет основни позиции. В допълнение към принципите на кварталите и разделението на пространството на частно (двор) и обществено (улица), за които напоследък се говори много, беше направено предложение за променливия брой етажи на сградите в рамките на тримесечието, както и възможността за поставяне на секции с отместване един спрямо друг. Различните етажи от 6 до 16 етажа, според разработчиците на предложението, ще създадат по-комфортна среда за живот. За същите цели се предлага да се направи едно от основните изисквания за разнообразието от фасади, което ще ни позволи да се измъкнем от монотонността и да постигнем насочване на всяка жилищна клетка. Едно от важните изисквания беше наличието на пълноценна ъглова секция, както и безплатно оформление на апартаментите. И накрая, публичните пространства са спешно необходими както за града, така и за жителите му. За това се планира да се осигури безплатно оформление на първите етажи на сгради, за да се настанят там обекти на социална и битова инфраструктура.
Всички предложения са базирани на положителни примери от световния и вътрешния опит в строителството на панелни къщи. Според Сергей Кузнецов би било правилно да се мисли за качеството на работа с "панела", да се изучават примери за успешен мащаб на развитие при доста висока плътност. От руските начинания главният архитект отдели такива проекти като „Микроград в гората“, който носи всички признаци на ново индустриално жилищно строителство, и жилищен комплекс на улица Базовская - като пример за това какво може да се постигне от панелните жилища строителство в съвременни условия и как може да се подобри не само околната среда, но и самите сгради. Кузнецов обаче поиска да не разглежда този проект като модел за в бъдеще.
Юри Григорян пръв изрази мнението си за резултатите от представянето на програмата за модернизация на ДСК: „В света има законодателство, което забранява изграждането на стандартни проекти. Ние се заехме просто да заменим старите стандартни проекти с нови. И това първоначално е обречено на провал. Корпусът, построен според стандартния дизайн, е лош корпус. Оценявам благородството на намеренията, но може би стъпката към модернизацията на сглобяемите жилища трябва да се разглежда като преходен период преди пълното отхвърляне на стандартните проекти? В света индустриалните заводи изпълняват най-различни проекти, те нямат свои собствени серии. У нас нискокачествените панелни жилища също са много по-скъпи от монолитните, да речем, в Холандия."
Сергей Кузнецов се съгласи с Григорян, но отбеляза, че у нас е невъзможно да се изостави наведнъж производството на панели. Проблемите, които се натрупват в продължение на десетилетия, няма да бъдат решени веднага - необходимо е да се разработи стратегия стъпка по стъпка. За тази цел беше решено да се създадат критерии, насочени към модернизиране на съществуващото производство.
Владимир Плоткин изрази сериозни опасения относно идеята за безплатно оформление на апартаментите. Според него безплатното оформление е добро, когато целият комплекс от събития се извършва в сграда с възможност за свързване на ВиК и друго оборудване навсякъде. Винаги обаче е по-добре незабавно да направите добри оформления, така че къщата след въвеждане в експлоатация да не се превърне в една голяма строителна площадка с цяла купчина проблеми, произтичащи от това. Плоткин също обърна внимание на присъстващите на факта, че при сегашните възможности на ДСК няма да е възможно да се постигнат разнообразни фасади. Производството предлага много ограничен асортимент от панели, а цветът е единствената вратичка за постигане на разнообразие. Освен това, освен разработването на нови технологии, би си струвало да се обмисли и разработването на нови типологии.
Доста радикално предложение направи Николай Шумаков - напълно да се изоставят панелите и да се заменят с блокове, което от архитектурна гледна точка ще отвори много нови възможности.
Това предложение беше последвано от Юрий Григорян, чиято реч беше подкрепена с аплодисменти от публиката: „Първо, не можем да говорим за квартали: няма тримесечно развитие над девет етажа. Известно е, че 9-етажните блокове дават по-висока плътност от микрорайоните. Но се връщаме на 16 етажа. Не се заблуждавайте и наричайте 16-етажната линейна разработка на четвърт. В допълнение, има заместване на пъстротата, оцветяването, цвета на декоративните фасади. Ако погледнем Париж, тогава всички къщи там са от един и същи цвят и разнообразието е очевидно. Има една четвърт, има 7-етажни къщи и т.н. Няма да можем да повторим това, но когато създаваме правилата, трябва да бъдем много критични в това отношение, иначе цялото това разнообразие, окачено на типични панелни сгради, ще се превърне в ужасен кошмар на нашия град. Дори по време на преходния период тези решения не се приемат лесно”.
Сергей Кузнецов отново се съгласи с аргументите на Юрий Григорян, но се оплака, че днес архитектите имат много малко инструменти. Що се отнася до етажите, като се имат предвид действащите разпоредби, е доста трудно веднага да се намали височината до 6-9 етажа, но, действайки ясно и хармонично, градът постепенно ще стигне до това.
„Преди да измислим критерии, трябва да намерим инструменти за решаване на поставените задачи“, сигурен е Андрей Гнездилов. „Трябва да се разработят икономически, правни и планови принципи.“В отговор на този коментар главният архитект увери присъстващите, че тази инициатива е напълно подкрепена от градските власти и има всички лостове за решаване на задачата.
В заключение Евгения Муринец говори за сроковете за изпълнение на програмата: през септември в рамките на следващия Архивен съвет ще бъдат представени предварителни предложения, които по-късно ще бъдат изпратени на мелниците за разглеждане. След това се планира цяла поредица от публични дискусии и в края на декември ще се появят окончателните версии, които ще бъдат пуснати в производство. По този начин до края на 2016 г. се планира да започне внедряването на нови серии.
