През 80-те години Хонконг започва бързо да губи позициите си в световната индустрия, но успешно се преквалифицира в международен финансов център. Промяната в сферата на дейност повлия на политиката за развитие на града като цяло. Днес се планира мащабно обновяване на бившите индустриални зони и създаването на бизнес центрове от световна класа на тяхно място. Промишлената зона Kwantong в Източен Коулун не е изключение. Дълго време в него се помещаваха, наред с други неща, стоманодобивни заводи, чиито конструкции сега ще служат като основа за превръщането на Kwynton в нов бизнес район.
През 2013 г. GAW Capital, една от най-големите компании за развитие в Китай, поръча от MVRDV проект за трансформиране на 14-етажната складова сграда Cheung Fai в бизнес център с допълнителна обществена функция - магазини, кафенета и паркинг на долните етажи. Сградата е стратегически позиционирана в градския контекст, на ъгъла на улица Вай Ип с изглед към пристанището Виктория, близо до планирания фериботен терминал в Кайтак.
Ремонтът на Cheung Fai ще бъде първото изпълнение на проекта MVRDV в Хонг Конг. Опциите за преобразуване до голяма степен бяха ограничени от местните строителни норми, така че отнемаше много хитрости, за да се създаде привлекателно, достъпно, добре осветено офис пространство - както дизайн, така и оформление. Дълбочината на сградата е около 36,5 м, в това отношение е избран отворен план, а горният етаж с великолепен изглед към насипа е отстъпен на обществени тераси за отдих и неформални срещи.
Общата концепция на проекта се отличава с изчистен подход и специална деликатност. За да се осигури максимално проникване на светлина в интериора, неносещите елементи, включително подови и таванни покрития, са заменени със стъклени и сега дори инженерните мрежи са отворени за окото. Централното ядро на комуникациите, което осигурява вертикална връзка между етажите, също не пречи на разпространението на светлината, тъй като е направено от огнеупорно стъкло. Бетонната структурна структура е запазена в първоначалния си вид (тя ще бъде покрита само с бяла мазилка), което ще подчертае контраста между старото и новото. Пропускливостта на ограждащите конструкции ще даде възможност да се оцени напълно образа на „сградата зад стъклото“само когато интериорът е изпълнен с хора.
Структурната решетка с изглед към фасадите е голото минало на сградата: от нея може да се отгатне оригиналното решение, което може да направи сградата да изглежда неактуална; въпреки това, стабилното остъкляване и променливите дебелини на тавана носят наблюдателя в момента. Ремонт на склад Cheung Fai - Първи проект за ремонт на улица Wai Yip; Изпълнението му, започнало тази година, ще има положителен ефект върху качеството на околната среда там и ще послужи като тласък за по-нататъшно преобразуване на района, а служебният проход зад сградата ще се превърне в привлекателна обществена зона. Завършването на работата е предвидено за 2015 г.
