Днес станаха известни резултатите от конкурса за архитектурни решения на многофункционалния хотелски комплекс "Царев Сад" на Софийската насип, чийто старт беше обявен в края на май. Конкурсът е иницииран от Moskomarkhitektura и организиран от Съюза на архитектите на Русия, собственикът на сайта е Sberbank Capital LLC, ролята на технически клиент се изпълнява от Midland Development LLC. Експертната комисия, освен представители на клиента, включваше Сергей Кузнецов, Андрей Боков, Владимир Плоткин и Сергей Чобан. Проектите бяха представени на журито анонимно, под кодови номера.
В резултат на дискусията журито реши да се върне към предишния проект (с който можете да се запознаете най-общо тук), мотивирайки позицията си с факта, че тяхната концепция е най-подходяща за това място. Проектът е разработен от ООО МАО - Среда (с ръководител Вичеслав Осипов), което според условията на конкурса запазва статута на генерален дизайнер. За основа ще бъде взет проектът на Вячеслав Осипов.
От седем творби на участниците в конкурса обаче бяха избрани трима равностойни победители: проекти на Евгений Герасимов, Никита Явеин и Иля Уткин. Концепциите на победителите ще бъдат приети като консултации - техните автори ще бъдат поканени да работят с генералния дизайнер по окончателния облик на хотелския комплекс.
Към казаното, трябва да се добави, че по време на състезанието съставът на неговите участници, обявен през май, се е променил донякъде: първоначално ADM и бюрото Сергей Киселев и партньори бяха в списъка, на финалната линия бяха заменени от Никита Явеин и Сергей Туманин.
Публикуваме проекти на победители и други участници в състезанието с авторски описания.
Победител в състезанието. Герасимов и съдружници
„Основни принципи на предложения конкурсен проект:
- Създаване на проект, който предполага максимално разкриване на потенциала на строителната площадка
- Поддържане на постигнатото и увеличаване на продаваните площи
- Максимално увеличение на площи със специфични характеристики
- Разкриване (запазване) на съществуващите панорами на Софийския насип
- Създаване на интересни гледни точки както от самия комплекс, така и от прилежащата територия до катедралата "Св. Василий" и Кремъл, както и от Василевски спск към проектирания комплекс.
- Създаване на визуален коридор от катедралата "Свети Василий" през проектирания комплекс до църквата "Икона на Божията майка" "Радост на всички, които скърбят"
- Организация както на удобно вътрешно пространство - затворен двор на комплекса, така и на публично достъпен озеленен район от общоградско значение с изглед към Кремъл (по аналогия със „стрелката“с изглед към катедралата Христос Спасителя).
- Използването на фасадна техника, която подчертава концепцията за градоустройство."
Победител в състезанието. Студио 44
Както ни каза PR директорът на Studio 44 Людмила Лихачева, докато работеха по проекта за градината на Царев, архитектите разчитаха на три тематични източника. Основната идея беше припомнянето на „градините за езда“, които бяха популярни в царските и болярските имения на Москва през 17 век - архитектите нарекоха проекта си така: „Конски градини“. Три малки парка напомнят за градините от руското средновековие тук: обикновен на покрива на търговски комплекс, простиращ се по моста Устински; площади на покривите на жилищната сграда, предназначени за обитателите на мезонети, и малък живописен парк между жилищните и търговските сгради, проектиран под формата на рампа, спускаща се към река Москва. Поток тече криволичещ по рампата. За да свикнат по-добре със старата руска тема, необходима за квартала на Кремъл, архитектите са изучили няколко книги за историята на градините и са научили подробно как са били подредени градините в именията от 17 век.
Вторият концептуален компонент на проекта беше така наречената „морфология на мястото“: търговската сграда по Устинския мост е равна по дължина на сградата на склада, която някога е стояла на това място, а дизайнът на фасадата й повтаря фасадата на съседната сграда на Софийския насип.
Третият компонент е орнамент, голям геометричен модел на предните равнини на ризалитите на жилищната сграда. Дневните стаи на апартаментите са разположени в издатините на ризалитите, а предните им равнини - това е важно - са обърнати към Кремъл и катедралата Свети Василий (кухненските зони са разположени в первазите на фасадата, проектирани в неутрално положение кафеникав тон). Чертежът на фасадите е вдъхновен от архитектурата в стила Наришкин (края на 17 век), официалните търсения на ранния конструктивизъм и Иван Жолтовски. Архитектите предложиха да направят ризалитните решетки от лек скъп камък.
Победител в състезанието. Utkin Studio
„Това проектно предложение се основава на проектната документация на МАО-Среда LLC. Предложението за дизайн във фигури и чертежи беше насложено върху съществуващите планове и раздели. Опитах се да запазя максимално съществуващата функционална схема на вътрешните връзки. Планирането се основава на историческия план на складовете на Кокорев. И осите на историческите стени се показват в архитектурата на рисунките. Но всички те са различни и за изграждането на фасади, за удобство, взех подравнения модул на стъпката на осите, равен на 6.250м.
Композиционното решение се основава на традиционната схема на скъп хотел от началото на миналия век. Това е удължена сграда с централен вход, подчертана от симетрични фасади на страничните крила. Пред главната фасада има дълъг двор, ограден от триетажни сгради.
От страната на Софийския насип възстановявам и историческите периметърни сгради. Дворните пространства са свързани с предни пътеки през сводести отвори с двойна височина. Трите нива на земята са заети от смесени функционални помещения. Жилищните апартаменти са разположени над третото ниво. Възможно е да видите катедралата „Свети Василий Блажени“от прозореца на всеки апартамент, използвайки класическата фасадна схема на еркер или удължени прозорци. Нашето предложение се основава на триъгълен еркер, стърчащ на 1,5 м от равнината на стената.
Спецификацията, количеството, съставът на площта на апартаментите практически не са се променили. Площта е добавена към периметърните сгради от повече от 1 хиляда квадратни метра. Предвижда се в декорацията на фасадите да се използват тухли, камък, керамика, метал. Цветната схема на фасадите на този етап според мен е преждевременна."
Други участници в състезанието:
Сергей Скуратов АРХИТЕКТИ
„Авторите на проекта взеха решение да проектират обекта, като започнаха работа ab ovo (от самото начало). За нас е очевидно, че тази позиция е най-правилна от всички гледни точки: етична, икономическа, техническа. Достатъчно е да разберете и почувствате духа на мястото, неговото градоустройствено значение, статут, типология и социална тежест, видимост от Червения площад, Василевски спуск, от насипите (Кремъл, Москворецкая, Раушская, Кадашевская, Овчинниковская), от територията на новия парк Zaryadye, от най-важните точки на Замоскворечье. Всичко това изисква различно, абсолютно независимо обемно планиране и градоустройствено решение, отговарящо на предизвикателствата на нашето време. Тук е необходим ярък динамичен образ, адекватен на мощната енергия на околното пространство.
Предишният проект ясно демонстрира безполезността на опитите за решаване на зададения архитектурен проблем чрез имитиране на исторически сгради, особено при обстоятелства, когато старата зона вече е наситена с вторична архитектура и често повече от противоречиви псевдоисторически сгради.
Въпреки факта, че започнахме да проектираме от нулата, в новия проект предлагаме да запазим и вземем предвид следните фактори:
- граници на парцела;
- технически и икономически показатели (с разпределение по функции и с уточняващи препоръки от специалисти на Калинка);
- максимално допустими вертикални маркировки;
- съществуваща стена от шлам и фундаментна плоча;
- частично - изводи и препоръки за ландшафтно-визуален анализ;
- препоръки на главния архитект на града, ръководството на Комитета за наследство на Москва и музеите в Кремъл."
Цимайло, Ляшенко и партньори
„Основните точки на възприемане на сайта за проектиране са Кремълския насип, територията на парка„ Зарядие “, Василиевското спускане. В по-малка степен, от гледна точка на трафика на хора, ул. Ординка е. Разположението на сградата по червената линия, успоредна на моста, създава симетричен градски силует на Софийския насип. Създаването на обществено пространство близо до водата от страната на главния вход на сградата съответства на мащаба на откритото пространство пред хотел Балчуг.
Проектираната сграда е в непосредствена близост до Болшой москворецки мост и затваря периметъра на квартала, типичен за историческата част на града. Липсата на многоетажна надстройка над съществуващата помощна сграда позволява да се запази историческият облик на двора на Кокоревски. Създаването на обществено пространство пред основната сграда - градина, градини на фасадата и на покрива на сградата, корелират с историческото използване на територията."
Творческа работилница на С. Л. Туманин
„Основната идея на проекта на комплекса е, че според нас е възможно да се разгърнат апартаментите пред панорамата на Кремъл, Василевски спск и катедралата„ Свети Василий “, без да се засягат оформлението и поверителността на апартаментите.
Анализът на градоустройствената ситуация и визуалното възприятие на обекта показа, че основният неблагоприятен (проблемен) параметър в проектирания модел за пространствено планиране е Г-образният край на основния обем на сградата, обърнат към улицата. Блата и покритие с височината си маркира панорамата на изхода от улицата. Б. Ординка до Малкия москворецки мост. В същото време височините на „бутиците“нямат, според нас, толкова силно влияние върху разкриването на панорамата на Кремъл от Кадашевската насип и при движение по Малкия москворецки мост към Болшой. Поради това сметнахме за възможно и необходимо да премахнем изцяло L-образния обем, но в същото време да изградим три ризалита, издигащи се от 2 до 4 етажа от Софийския насип до обема на фитнес блока, и увеличихме ъгъла на фасадата на основния блок, без да се увеличава дълбочината на сградата за по-пълно разкриване на фасадата към панорамата на Кремъл.
Ризалитите или "мостовете", разпространяващи се от основната сграда до 2-етажна галерия, минаваща по големия москворецки мост, както беше споменато по-рано, увеличават височината от 2 етажа по-близо до Софийския насип до 4 - в дълбините на обекта. В тези мостове на ризалит за почти всеки апартамент са организирани апартаменти с 2 нива дневни с двойна височина с личен изглед към Кремъл.
Дворната площ на комплекса е разделена на 3 части от мостове-ризалити и марки на тераси-дворове. От дълбините на двора терасите се спускат до белезите на Софийския насип, разширявайки вертикалния сектор за гледане. Всяка мостова къща има собствен малък двор на входа с детска площадка. Вместо подпорни стени, разделящи частните дворове, са направени витражи за осветление на паркинга.
Фасадите на сградата са решени в витражи. Фасадата на основната сграда е украсена с единичен принт, който образува обемна гънка върху плоската фасада. Освен това върху фасадата са направени вертикални подвижни елементи от тънки плочи от оникс, които могат да отварят и затварят част от витража в апартамента, като по този начин създават уединението на вътрешното пространство.
Краищата на ризалитните мостове имат дълбоки вертикални летви, разположени под различни ъгли и облицовани със светъл камък, гарантиращи уединението на апартаментите. Бутиковата галерия е проектирана като единичен солиден обем, облицован с камък и завършва с кафене. На оперирания покрив на галерията беше монтиран прозорец за бутици. Ризалитните мостове висят над допълнителната крайбрежна зона по покрива на галерията.
Архитектурна работилница на М. Атаянц
„Архитектурният и художествен стил на комплекса, разположен в непосредствена близост до най-важните ансамбли в центъра на Москва, според авторите трябва да се основава на гъвкавото използване на класическия ред, разбиран не като набор от декоративни детайли, но като структурна основа на композицията.
Стената на жилищната сграда се интерпретира като мащабна каменна аркада с пълнеж от витражи, съчленена с три четвърти коринтски колони в два нива. От отдалечени точки ритъмът на сводестите отвори се чете ясно, при свиването започва да се възприема назъбената структура на стената. Неговите ъгли са подчертани от скулптура, която оформя горната линия на фасадата.
Сградите на бутикови магазини, съответстващи по размер на исторически градски имения, са проектирани под формата на "образцови къщи" на руския класицизъм; големите прости детайли в комбинация с цветни фасадни равнини им позволяват да не се изгубят между масивните форми на Болшой Москворецки мост и коринтската аркада на жилищната сграда. Ресторантът и офис блокът допълва линията от бутикови магазини и оформя ъгъла на комплекса с изглед към Болотния насип. Архитектурата му е малко по-тържествена и включва йонен портик с шест колони.
Представителството на управляващото дружество играе изключително важна роля в архитектурата на комплекса, завършвайки линията от сгради на Софийския насип пред Болшой москворецки мост. Малкият му размер се компенсира от активната мащабна дорична пластика на полукръглата фасада, която поддържа близостта на опорите на моста и сводестите пролети.
От другата страна на изпълнителната офис сграда е входното пространство на апартамента. Авторите считат за необходимо да изтласкат стилобата напред до червената линия, като организацията на входа и влизането е директно през порталите в предната стена на стилобата. Това решение ви позволява значително да увеличите площта на градината, довеждайки я почти до самата река. В същото време масивната гранитна стена продължава линията за развитие на Софийския насип.
Предложените фасадни решения изискват минимални промени в планирането в областта на външния контур на сградите и запазват гледката към катедралата "Св. Василий" от всички апартаменти с лице към Болшой москворецки мост."
Съставител Настя Маврина
След публикуването на този материал във Facebook се появи интересен коментар на Ярослав Ковалчук за градоустройствените проблеми на ТОР на състезанието. Препечатваме го тук.
Така, Ярослав Ковалчук:
„Калай и мрачен ужас! (Говоря за градината на Царев). И ужасът не е в архитектурата (Осипов, разбира се, е ужасен, но има и добри проекти). Основният кошмар в решението за градоустройство, или по-скоро в неговото отсъствие. Това беше определено на етапа на ТЗ и състезателната програма.
Основният проблем на острова е, че има много големи квартали, малко улици и платна. Площта на нормален блок е 1 - 1,5 хектара, рядко два. Блокът е по-дълъг от 200 метра, неудобен е, свързаността и пропускливостта на територията намалява. Американските разпоредби предвиждат пешеходни пътеки в блокове, по-дълги от 152 фута. В Европа блокове от един хектар се считат за оптимални.
На острова кварталите са гигантски, някои от тях 5-7 хектара. Улиците са малко, а тези, които съществуват, са зле адаптирани за живота. Териториите в големите квартали се влошават, няма достъп до тях и там се образуват истински бедняшки квартали. Няма уличен достъп до парцелите вътре в кварталите и в резултат се появяват сервитути. Всичко това заедно намалява качеството на градската среда и стойността на недвижимите имоти. Тоест, всички губят и собствениците, и разработчиците, и жителите на града.
Освен това островът е най-централната и скъпа част на града. Това е уникален ресурс. Той е сам в Москва и може да се превърне в най-доброто място в града. Но основният му проблем никой не вижда и не се опитва да го реши. Тя не се вижда в Московския архитектурен комитет и Московския комитет за наследство. Архитектите и градоустройството не го виждат. Тя беше пренебрегвана от Ян Гейл в своите изследвания. Тя не се вижда в Архнадзор. Може би, разбира се, някъде го виждат, но упорито мълчат.
Почти всички проекти "запушват" блока зад комплекса, лишавайки тези територии от възможности за развитие. Единственото добро решение беше предложено от Скуратов. Той оставя алеята зад сградата. Още по-добре би било да „изрежете“сградата с една или две ленти. Още по-добре би било да се направи генерален план на острова или част от него и едва след това да се проведе архитектурно състезание.
Сега повечето проекти за острова не решават основните му проблеми, а само ги изострят. Каква е разликата кои кули са боядисани в къщата, ако е невъзможно да се качите нагоре или да се приближите до нея? Нови сгради, без нови улици и платна, увеличават натиска върху територията и я правят по-недостъпна и необитаема."
