Жилищният комплекс с малка офис част, ресторант и паркинг ще бъдат построени на улица Береговая, между проспект Ворошиловски и платно Газетни. Това е самият център на Ростов на Дон, но въпреки това местоположение тук няма много атракции. Стръмният бряг на Дон, облицован с три нива на улици, е изграден доста хаотично - днес неговата панорама е доминирана от големи къщи от червени тухли от 1990-те и 2000-те, едва ли способни да формират висококачествена и визуално просперираща среда за живот. В продължение на много години върху самата Береговая преобладаваха стопански постройки от хангарен тип, придаващи на насипа откровено нереден вид. За да се реши проблемът с градоустройствената привлекателност на тази част от града, се призовава новият общ план на Ростов на Дон, който по-специално предвижда, че от двете страни на проспект Ворошиловски, започвайки от Береговая, бъде построен - вид пропилеи, които ще маркират входа на центъра и ще зададат нов мащаб за развитието на насипа. Ролята на един от тези комплекси ще бъде изпълнена от бизнес центъра Five Seas от работилницата SPEECH Choban & Kuznetsov, а от другата страна на авеню ще расте жилищен комплекс, проектиран от Сергей Скуратов.
Архитектът си спомня, че първото запознаване с бъдещата строителна площадка и непосредствената му околност му направи много потискащо впечатление: „Всъщност нямаше какво да се хване: пред мен видях стръмен, неудобен склон, в който многоетажни купища тухли бяха залепени тук-там и частни имения на много богати хора. Между другото, една от тези вили се намира непосредствено зад предложената строителна площадка на нов жилищен комплекс и авторите на проекта бяха учтиво предупредени от самото начало, че не трябва да губи гледката си към реката. Единствената „културна“забележителност беше паметникът на Максим Горки, монтиран на насипа - разположен срещу Gazetny Lane, спускащ се до крайбрежното стълбище, той по някакъв начин организира пространството и именно тази антонимична двойка - паметникът и вилата - до голяма степен предопределиха състава на жилищния комплекс.
Къщата се състои от две кули, монтирани на един стилобат. Единият небостъргач е разположен перпендикулярно на насипа, другият, сякаш е обърнат наполовина към него - той е обърнат към споменатия паметник и площада пред него, а пролуката между тези обеми е достатъчно, за да не може частното имение чувствам се откъснат от Дон. В същото време кулата, обърната към насипа с тесен край, е с около една трета по-висока от съседката си - както в това съотношение на височини, така и в подреждането на обемите, при което човек визуално се възприема по-скоро като небостъргач, а другата като "чиния", е лесно разпознаваема композиция "Къщи на Мосфилмовская". Самият Скуратов с готовност признава това, добавяйки обаче, че с архитектурния си дизайн комплексът по-скоро е израснал от проектите на Barkli Plaza и Arsenal Palace. И при по-внимателно проучване на проекта е трудно да не се съглася с това.
Това, на което обръщате внимание на първо място, е изразителната скулптурност на двата тома. Краищата на високите сгради изглеждат вдлъбнати навътре и са съставени от отделни сегменти, врязани един в друг, а основните фасади са „набрани“от прозорци с широки вертикални склонове с различни ъгли на наклон. Всъщност Скуратов вече е нарисувал подобни прозорци - както в проекта на Арсенал, така и в строящата се къща на Бурденко 11, но този път архитектът редува отворите толкова разнообразни и динамични, че отдалеч равнината на фасадата изглежда затворена от вертикални щори, отделни ламели от които по хаотичен начин се разгръщат в различни посоки. Фасадата на триетажния стилобат е малко по-подредена в този смисъл - поради по-равномерното подреждане на "ламелите", тя придобива визуално почти безтегловна ламеларна структура. Добавяйки визуална лекота към целия комплекс, материалът, избран от Сергей Скуратов, е лек естествен камък, идеално отговарящ на характера на "южната" архитектура и демонстративно протестиращ срещу господството на червени тухлени сгради в този район на града. Самата комбинация от къща от бял камък и вода, в която е отразена, разбира се, не може да не напомня за Barkli Plaza. Интересно са решени и фасадите, обърнати към града. И така, краят на по-високата кула, с изглед към Gazetny Lane, е зашит с големи шевове от триъгълни еркери - сякаш деформацията на противоположния край не е минала незабелязано за обема - и фасадата на плочата е украсена с микропластика, недвусмислено наподобяващи отлепване на кожата след слънчево изгаряне.
Въпреки това, дори да е заимствал някои от архитектурните елементи от себе си, Скуратов не се е ограничил до съставянето на вече изпробвани техники. Кулите на Береговая са в по-близки и равнопоставени отношения помежду си, отколкото техните прототипи с Мосфилмовская - те са изправени пред един и същ материал, имат подобна пластмаса и вместо да водят интензивен диалог помежду си, са обединени в противовес на агресивното визуално заобикаляща ги среда. В същото време кулата, която фиксира Gazetny Lane, беше умишлено удължена - архитектът искаше да укрепи доминиращата си роля и изгради жилищните етажи (издигнати до разрешеното ниво от 75 метра) с висока пропусклива "корона". Техническият под и котелното са скрити зад тази конструкция, а южният климат я прави възможно най-отворена и икономична. Плочата от своя страна поема тектоника - тя леко се простира извън пределите на стилобата, а под оформената конзола авторите поставят входа на жилищния комплекс с тесен преддверието на две височини. Второто входно фоайе е разположено отстрани на стълбите, а входът към подземния паркинг (спад от 10 метра на площадката направи възможно осигуряването на всички бъдещи апартаменти с достатъчен брой паркоместа) е белязан от брутален правоъгълен портал, който решително изтласква „летвите“на стилобатната фасада. В допълнение към паркинга, тази част от комплекса разполага с офиси, кафене и ресторант, а Сергей Скуратов предлага да се постави зона за отдих с пълноценен парк на зеления покрив на стилобата.
В панорамата на насипа и целия център на града новият жилищен комплекс ще доминира не само поради височината си. Благодарение на светлия нюанс на камъка, който не е много характерен за съвременния Ростов на Дон, и характерните минималистични пластики на Скуратов, обемите се оприличават на скулптури, които могат да променят външния си вид в зависимост от осветлението и времето на деня.
