Строителната индустрия е един от най-големите сектори на световната икономика и в същото време един от най-трудоемките. Всеки, дори малък строителен проект се създава от редица специалисти от различни области: архитекти, дизайнери, инженери, строители, изпълнители, подизпълнители. Докато работят по проект, всички тези хора са зависими един от друг. Традиционната инженерна документация (чертежи, разчети и т.н.) тук служи като посредник при обмена на информация между участниците в архитектурен проект.
Всяко строителство (ремонт, възстановяване) започва с проект. Проектирането е определящ етап на всяко строителство, по време на което архитектите и инженерите отчитат всички желания на клиента и ги свързват с функционалните характеристики на обекта / сградата и изискванията на нормативните документи.
Освен това в разработването на проекти участват специалисти по топлотехника, вентилация, канализация, електрозахранване, всеки от които прави свои корекции. Въз основа на анализа на геоложката, геодезическата и екологичната информация строителният инженер прави прогноза за слягане в различни точки, предлага най-благоприятното място за засаждане на къща, избира вида и дълбочината на фундамента, предлага хидроизолационни опции и препоръчва строителство материали.
Въпросът за оценката на разходите за изпълнение на проектни работи и други инженерни услуги, свързани с инвестиционни дейности в строителството, винаги е бил от голямо значение за участниците в инвестиционния процес, тъй като оптималното му решение гарантира ефективността на производствените и финансовите дейности както на клиентите-разработчици и изпълнители-разработчици на проектна документация.
За да реши този проблем, CSoft Development предлага едно от най-новите си разработки - Project Smeta CS софтуер
Програмата Project Smeta CS има за цел да определи разходите за разработване на проектни разчети за ново строителство, разширение, реконструкция и техническо преоборудване на съществуващи предприятия, сгради и съоръжения, както и да определи цената на проучвателните работи.
Проектантските организации и строителните компании могат да използват програмата в най-различни области:
• енергетика и електроенергетика;
• петролна и газова промишленост;
• черна и цветна металургия;
• жилищно и гражданско строителство;
• проектиране на обекти на автомобилен, железопътен, речен, морски, въздушен транспорт;
• проектиране на съоръжения за водоснабдяване, транспорт, комуникации и др.
Анализът на резултатите от проверката на сметната документация през последните две години показва, че качеството на входящата разчетна документация често оставя много да се желае.
Ако трябва да направите оптимална за разходите оценка, ако искате да сте сигурни в правилното прилагане на цени, надценки, коефициенти, не искате ръчно да проверявате сложни изчисления с помощта на интерполация и екстраполация, искате да получите четлив и визуален отчет документ като резултат, след това програмата Project Smeta CS - най-добрият изход!
На 1 юли 2008 г. влезе в сила Резолюцията на правителството на Руската федерация от 16.02.2008 г. № 87 "За състава на раздели на проектната документация и изискванията за тяхното съдържание". Въз основа на изискванията на този нормативен акт проектната и сметна документация се получава и преглежда от упълномощените органи за държавен контрол и експертиза на цялата територия на Руската федерация. Специалистите на компанията CSoft Development винаги внимателно следят всякакви промени в регионалното и федералното законодателство относно проектирането и разглеждането на проектните оценки в държавните контролни и изпитни органи и правят подходящи промени във функционалността на програмата.
Настоящото състояние на регулаторната рамка
Като отправна точка за определяне на предварителните разходи за проектиране и проучване, програмата използва:
• актуални секторни и специализирани раздели на Сборника с цени за проектни работи за строителство с изменения и допълнения към тях, публикуван през 1987-1990. (SC);
• справочници на базови цени за проектни работи за строителството от изданието 1994-1999 г. (SBC), както и от 1999 г. до момента;
• справочници на базови цени за проучвателна работа, изчислени на две ценови нива: 1991 и 2001;
• Московски регионални препоръки (MRR).
Справочниците са предназначени да определят базовите цени и да формират допълнително договорната цена за разработване на проектна документация, тъй като всеки обект изисква индивидуален подход за поставяне на задачи и оценка на необходимите проектни работи.
Три метода за изчисляване на референтната цена
Изчисляването на базовата цена на проектирания обект се извършва в програмата Project Smeta CS по всички възможни начини днес, а именно:
• в зависимост от естествените показатели на проектните обекти. Използва се в случаите, когато в колекцията са зададени постоянни стойности за определен интервал от основния индикатор на проектирания обект;
• от общите разходи за строителство. Базовата цена на проектната работа се определя чрез умножаване на стойността на общите разходи за строителство по процента, посочен в таблиците на справочниците;
• по разходи за труд. Използва се по споразумение с клиента в случаите, когато проектираният обект има стойност на основния индикатор по-малка от половината от минималния или повече от два пъти максималния показател, даден в таблицата, или когато данните за проектирания обект не са налични в колекциите. Изчислено въз основа на:
• заплати на основните изпълнители;
• време на работа;
• броя на изпълнителите.
Вградени математически методи за изчисляване на базови цени
В случая, когато проектираният обект има стойност на основния индикатор по-малка от минималната или по-голяма от максималната, дадена в таблицата на Ценовата книга или Ръководството за референтни цени, проектната базова цена се определя чрез екстраполация.
В случаите, когато проектираният обект има стойност на строителните разходи, която е между показателите, дадени в таблиците, базовата цена (процент) от разработването на проектната документация се определя чрез интерполация.
Възможност за използване на различни коефициенти и корекции
Програмата автоматично генерира списък с коефициенти и корекции, предоставени от техническите части и приложени за дадена ставка. Функцията за създаване на персонализирани коефициенти ще ви позволи да създавате и прилагате различни изменения на нормите, включително тези, които не са предвидени от техническите части.
Раздели на таблицата с относителна стойност
Разходите за отделни раздели на проектната документация (архитектурна и строителна част, отопление, вентилация, водоснабдяване, канализация, електрозахранване и др.) Се определят съгласно таблиците на приблизителните разходи за раздели на проекта, дадени в справочниците и могат да бъдат коригирани от потребителя по договореност с клиента. Програмата ви позволява да:
• коригирайте процента на завършеност на разделите. В този случай потребителят вижда стандартния процент и неговия собствен се променя;
• покажете цената на секциите не само под формата на лихва, но и в парично изражение - нейната базова цена и текущата стойност;
• прилагайте корекционни коефициенти към отделни раздели на относителните разходи.
Струнни операции
Програмата разполага с гъвкав механизъм за работа с линии (проекти, разчети, цени). Потребителят има възможност да копира, премества, изтрива.
Търсене
В Project Smeta CS са реализирани три вида търсене:
• съгласно регулаторната рамка;
• в проекти;
• чрез корекционни коефициенти.
Автоматично генериране на изходни документи
Според съставените и изчислени оценки, програмата ви позволява да отпечатате всички одобрени формуляри за проектни и проучвателни работи: 1PS, 2P, 3P, включително формуляр, който изчислява квалификационните коефициенти на изпълнителите.
За всеки отпечатан документ потребителят има възможност индивидуално да посочи таксите, предвидени в правилата за изготвяне на разчети за проектантска работа.
MS Excel се използва за генериране на отчетна документация.
Импортиране на данни
Потребителят може да създава свои собствени колекции в MS Excel, да ги записва във формат *.csv и след това да ги импортира в програмата.
Обмен на проекти
Project Smeta CS предоставя на потребителя възможност да качва проекти във файл и да импортира проекти от файл, което позволява на клиентите да обменят най-добрите си практики.
Мрежова версия
Проектът Smeta CS е предназначен както за индивидуална употреба (локална версия), така и за работа като част от работна група (мрежова версия).
Предоставя се мрежовата версия:
• за малки мрежи - до 5 работни места;
• за по-големи - до 10 работни места;
• за корпорации - от 10 работни места (неограничено).
Абонамент за актуализации
Абонирането за актуализации на Project Smeta CS е гаранция, че програмата, стандартите и практиките, които използвате, са актуални.
Софтуерният пакет Project Smeta CS непрекъснато се развива и подобрява, като се отчитат желанията на потребителите. Добавят се нови функции, усъвършенстват се сервизните режими, добавят се шаблони за печатни форми. В допълнение към самата програма се извършват промени в регулаторната рамка, в методите за изчисляване на приблизителни оценки за проектни и проучвателни работи, публикуват се тримесечни темпове на инфлация, издават се нови методически материали. Всичко това е отразено в актуализациите на програмата. Като се абонирате за годишен абонамент за актуализации, потребителят ще се отърве от главоболието по отношение на проверката на оценката в проверяващия орган.
